Bygging av 11 boenheter med parkering

Prosjektet innebærer bygging av én ny boligblokk med inntil 11 boenheter på eiendom 53/60 i Åmot sentrum. I tillegg omfatter planen Ekengården og tilliggende arealer som i dag er uregulerte, med mål om å skape forutsigbare utviklingsmuligheter, rydde i situasjonsbildet og etablere en sammenhengende bebyggelseskarakter i området. Bygget er planlagt med høy utnyttelsesgrad (70 % BYA) og parkeringsløsninger i kjeller for beboere, samt gjesteparkering på terreng.

Regulering av bolig, forretning og utearealer

Planen regulerer også eksisterende og ny virksomhet innenfor kombinasjonsformålene bolig/forretning/kontor (BKB1 og BKB2), og legger til rette for utbedring av fortau, trafikkforhold og parkeringsorganisering. Krav til uteoppholdsarealer justeres noe for å tilpasses sentrumsnær beliggenhet, med mulighet for å medregne takhager og balkonger, samt beboernes felles uteareal tilrettelagt for småbarnslek og lek med huske og sandkasse. Lekeplasskrav oppfylles også via nærhet til Enger skole og idrettsområder.

Støyskjerming og trafikksikkerhetstiltak

Det er gjennomført støyanalyse som viser at støy fra nærliggende vei krever støyskjerming for utearealer og dokumenterte tiltak for boligene. Trafikkmessig medfører planforslaget en økning i belastningen på kommunal adkomstvei og Bergkrystallen, men fortau langs Bergkrystallen skal etableres for å bedre trafikksikkerheten. Kryss og adkomst videreføres som i dag uten større endringer.

Oppgradering av vann- og avløpsnett

Tekniske installasjoner omfatter omfattende oppgradering og omlegging av vann-, spillvanns- og overvannsledninger. Overvann bør fordrøyes på tomten, og lokale flomveier skal sikres. Brannvannforsyning må etableres fra et punkt ca. 250 meter nord for området. Sparbekken-ledningen må flyttes opp mot 50 meter for å gi plass til nye bygg. Fjernvarme er ikke tilgjengelig, og oppvarming planlegges fra strøm med eventuell varmepumpe som sekundær løsning.