Nytt leilighetsbygg og restaurering

Prosjektet omfatter oppføring av et nytt leilighetsbygg på ca. 740 m², tilpasset eksisterende selskapslokaler som benyttes av Odd Fellow. Planen fremmer en bedre arealutnyttelse av et sentrumsnært område på cirka 4,3 dekar, samtidig som bygningsmassen og hageanlegget på den fredede eiendommen bevares og tilbakeføres til opprinnelig form rundt 1925. Det planlegges også riving av deler av dagens garasje og gjenbruk av rivningsmaterialer for fremtidige reparasjoner.

Forbedrede utearealer med lekeplass

Utearealene blir forbedret og inkluderer en skjermet lekeplass på 184 m² og felles uteoppholdsarealer på 455 m², med universell utforming og god solinnstråling. Lekeplassen opparbeides som sandlekeplass med lav forstøtningsmur, klatremuligheter og sikkerhetsgjerding mot skrånende terreng. Innen planområdet reguleres også felles parkeringsplass, renovasjonsanlegg med kildesortering og adkomst via en ny fire meter bred vei fra Busterudkleiva.

Effektiv og regulert parkering

Parkeringsløsningen inkluderer 17 regulerte plasser for gjester og selskapets behov, mens beboerne i leilighetsbygget får egne plasser i parkeringskjeller eller på eget område. Det regulerte parkeringsarealet blir merket opp for effektiv utnyttelse og estetisk bedre enn dagens udefinerte grusplass. Felles renovasjonsløsning med nedgravde containere sikrer god håndtering av avfall og ivaretar brannvern, lukt og drift.

Byggehøyde og universell utforming

Begrensninger i byggehøyde på fjellkula hvor leilighetsbygget oppføres sikrer at det nye bygget tilpasses eksisterende bygningsmiljø og landskap, med minimal fjernvirkning. Universell utforming er et grunnprinsipp, med heis og trinnfri gangadkomst til alle boenheter, felles uteområder, renovasjon og parkering. Gjennomføringen av planen støtter en bedre integrering mellom bolig og eksisterende selskapsvirksomhet, og gir et forbedret grønt og trivelig miljø for beboere og brukere.