Ny boligbygning med næringsarealer Øvre Torggate 14-16

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for nytt 4-etasjes boligbygg med forretning/kontor i 1. etasje, inklusive riving av eksisterende bygg ved Øvre Torggate 14 og 16. Les mer ↧

Nytt bolig- og næringsbygg

Prosjektet omfatter riving av eksisterende bebyggelse på Øvre Torggate 14 og 16, G/Bnr 114/1180, og oppføring av et nytt boligbygg med næringsarealer. Det nye bygget får fire etasjer og inneholder totalt 14 boenheter fordelt på 2. til 4. etasje med varierte leilighetstyper, fra 2 til 4 rom, inkludert gjennomgående endeleiligheter og universelt tilgjengelige boliger. I første etasje etableres forretnings- og kontorarealer med store glassflater mot gaten, i tillegg til fellestjenester som avfallsrom og sykkelparkering.

Kombinert betong og tre

Bygget oppføres med en kombinasjon av plasstøpt betong i første etasje og modulbasert trekledning i de øvrige etasjene. Fjerde etasje er tilbaketrukket med skråtak, og total gesimshøyde blir 14,4 meter. Fundamentering skjer på spissbærende peler ned til berg grunnet påvist sensitiv kvikkleire i grunnen. Det planlegges ingen kjeller, og første etasje er tilpasset eksisterende terrengnivå. Utearealene består av felles og private oppholdsarealer på til sammen 338 m² i gårdsrom og på takterrasser, med universell tilgjengelighet via heis og trapp, samt bilfri sone og flere ladepunkter for sykler.

Overvann og brannsikkerhet

Prosjektet ivaretar overvannshåndtering gjennom en tre-trinns strategi bestående av infiltrasjon, fordrøyning og sikring av flomvei, og er koblet til kommunalt vann- og avløpsnett som også dekker behov for slukkevann. Bygget ligger innenfor konsesjonsområdet for fjernvarme, og det er etablert kontakt for tilknytning til Drammen Fjernvarme. Brannsikkerheten er planlagt i henhold til gjeldende forskrifter, med særskilt brannkonsept og gode adkomstmuligheter for brannvesenet.

Tverrfaglig team og tillatelser

Prosjektet gjennomføres i et bredt tverrfaglig samarbeid med flere involverte firmaer og ansvarlige foretak. Halvorsen & Reine AS er arkitekt, Norconsult AS har ansvar for dagslysberegninger, Siv. Ing Stener Sørensen AS står for utomhusplanlegging, Asplan Viak AS leverer vann- og avløpsløsninger, og Buskerud Gjenvinning AS håndterer riving og miljøsanering. Søknad om rammetillatelse er fremsatt, og detaljprosjektering for næringsarealene pågår, med forventet søknad om igangsettingstillatelse.

Fortetting med miljøfokus

Dette prosjektet bidrar til fortetting og modernisering av sentrumsbebyggelsen, gir økt boligtilbud med tilpassede boenheter, og tilfører samtidig attraktive næringsarealer i gateplan. Det legger vekt på universell tilgjengelighet, miljøhensyn i materialvalg og overvannshåndtering, samt gode løsninger for sykkelparkering og bilfri soner, hvilket styrker grønne og trygge bymiljøer.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	DESEMBER 2023 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Buskerud > Drammen

Øvre Torggate 16
3017 Drammen

Matrikkel (gnr/bnr)

114/1180

Verdi og størrelse

1157 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	14 stk
Etasjer	4 stk

Aktører

Byggherre: Teaterkvartalet Invest

Arkitekt: Halvorsen & Reine

Landskapsarkitekt: SIV. ING. STENER SØRENSEN

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+658

branncellebegrensning

brannoppstillingsplass

fjernvarmetilknytning

fundamenteringsarbeid

fundamenteringsløsning

konstruksjonssikkerhet

ytterveggkonstruksjon

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Øvre Torggate 14 & 16, riving av eksisterende bebyggelse og oppføring av nytt boligbygg

Søknad om rammetillatelse

11. Mai 2023

Avklaringer og informasjon

12. Mai 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

24. Mai 2023

Behov for mer dokumentasjon

31. Mai 2023

Svar fra annen myndighet

1. Jun 2023

Supplering av søknad

14. Jun 2023

Søknad om endring av gitt tillatelse

28. Jun 2023

Supplering av søknad

11. Aug 2023

Supplering av søknad

16. Aug 2023

Supplering av søknad

29. Aug 2023

Avklaringer og informasjon

5. Sep 2023

Svar fra annen myndighet

8. Sep 2023

Vedtak om tillatelse

24. Sep 2023

Avklaringer og informasjon

4. Okt 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

26. Okt 2023

Søknad om rammetillatelse

27. Okt 2023

Vedtak om igangsettingstillatelse

16. Nov 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

16. Nov 2023: Byggesak hos Drammen kommune

23/19090/114/1180 - Øvre Torggate 14 & 16, riving av eksisterende bebyggelse og oppføring av nytt boligbygg

/pro/byggesak/Drammen/274729

26. Okt 2023: Byggesak hos Drammen kommune

23/19090/114/1180 - Øvre Torggate 14 & 16, riving av eksisterende bebyggelse og oppføring av nytt boligbygg

/pro/byggesak/Drammen/274729

11. Mai 2023: Byggesak hos Drammen kommune

23/19090/114/1180 - Øvre Torggate 14 & 16, riving av eksisterende bebyggelse og oppføring av nytt boligbygg

/pro/byggesak/Drammen/274729

Oppdateringer

16. Nov 2023

Byggestart lagt til: DESEMBER 2023 (ESTIMAT)

26. Okt 2023

BERGAAS VVS lagt til som Entreprenør

11. Mai 2023

Totalt areal lagt til: 1157 kvm
Eva Rogne Tønnessen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SIV. ING. STENER SØRENSEN
Tore Klarstrøm lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Roar Jørgensen
Kunal Chadha lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Terraplan
Tiril Nervik Gustad lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NORCONSULT
Aina Lian lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Halvorsen & Reine AS
Kristine Holskar Hansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Asplan Viak
Jan Erik Hedemann lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for Teaterkvartalet Invest
Signe Monge lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Halvorsen & Reine AS
Per Olav Vanebo lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Buskerud Gjenvinning
SIV. ING. STENER SØRENSEN lagt til som Landskapsarkitekt
Halvorsen & Reine lagt til som Arkitekt
Terraplan lagt til som Rådgivende ingeniør
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Roar Jørgensen lagt til som Rådgivende ingeniør
Buskerud Gjenvinning lagt til som Entreprenør
Buskerud Gjenvinning lagt til som Rådgivende ingeniør
Teaterkvartalet Invest lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ny boligbygning med næringsarealer Øvre Torggate 14-16