240-260 boenheter på 10 256 m²

Prosjektet omfatter detaljregulering for boligfeltene B2-4 og B2-5 på Tangen, med et samlet areal på ca. 10 256 m² eksklusiv gatetun T5. Det planlegges 240-260 boenheter med totalt ca. 26 000 m² BRA fordelt på sydvestvendte tun som prioriterer utsikt mot sjø og gode solforhold. Bebyggelsen vil variere i høyde opp til 6 etasjer, med bebyggelsesstruktur og volum redusert med omtrent 20 % i forhold til tidligere planer for å gi større og lysere felles utearealer.

Sosialt bærekraftige tun og grøntområder

Bebyggelsen utvikles med fokus på sosial bærekraft, gjennom etablering av undernabolag med 50-60 boliger rundt solfylte tun og felles grøntområder. Det sentrale uterommet, kalt Hjerterommet, samler nabolagene med felleslokaler som resepsjon, selskapsrom, bibliotek, trimrom og kjøkken. Uteområdene opparbeides med parsellhager, frukttrær, veksthus og vannspeil som erstatter tidligere trafikkområde, og skaper en blågrønn struktur som bidrar til miljøvennlig overvannshåndtering og sosialt samvær.

Fleksibel konstruksjon med maritim stil

Konstruksjonen planlegges fleksibel med kombinasjon av plasstøpt betong og stål, tilpasset ulike boligsammensetninger. Parkeringskjeller bygges under begge kvartal og gatetunet, med heisadkomst til alle nivåer. Det legges vekt på kvalitet i materialbruk med robust, maritimt preg, og terrassering mot vest gir grønne takterrasser og optimal solinnstråling. Planen inkluderer også utbedring av samferdselsanlegg iht. kommunens veinormal og krav til renovasjonsløsninger med nedgravde avfallssystemer.

Utvikling i tråd med nabodialog

Prosjektet utføres i tråd med eksisterende utbyggingsavtaler, med Bystranda Blå AS som eier og utbygger etter kjøp av NRK-tomten. Det er gjennomført dialog med naboer og berørte parter, med hensyn til å redusere innsyn og sikre god naboskap. Det legges vekt på tilpasning til eksisterende nærområde og å skape høy bokvalitet med lysere, grønnere og sosialt inkluderende uterom av høy kvalitet.