Smedplassen boligprosjekt, 6 blokkbygg med underjordisk parkering

Beskrivelse: Detaljregulering for 70-100 leiligheter i 6 blokker med underjordisk parkering, lekeplasser og støyskjerm ved Kongsveien 54, Mo i Rana. Les mer ↧

Seks blokker med 70-100 leiligheter

Prosjektet omfatter oppføring av seks blokkbebyggelser med totalt rundt 70-100 leiligheter i varierende størrelser fra 45 til 150 m², fordelt på 3 til 8 etasjer. De høyeste byggene plasseres sør i planområdet, med lavere bebyggelse mot Kongsveien i nord. Parkeringsanlegg legges under terreng med minst én garasjeplass per boenhet og universelt utformede parkeringsplasser på terreng, samt gode sykkelmuligheter og bodplass til hver enhet.

Utnyttelse på 45 % med støyskjerm

Planområdet på cirka 5000 m² utvikles med en utnyttelsesgrad på inntil 45 % BYA, med fokus på å gi gode sol- og lysforhold samt tilfredsstillende støyskjerming. For å dempe støy fra E6 skal det bygges en støyskjerm i henhold til Statens vegvesens krav, som også skal detaljprosjekteres og godkjennes før rammetillatelse gis. Byggenes fasader vil variere i materiale og farge for å skape visuell variasjon, og alle bygg skal ha flate tak.

Universelle uteområder og avfallshåndtering

Uteområdene inkluderer minst tre lekeplasser med god størrelse og universelt utformede fellesarealer. Eksisterende grøntområder mellom planområdet og E6 bevares og isoleres ytterligere mot støy ved støyskjermen, noe som gir bedre uterom for beboerne. Avfallshåndtering skjer gjennom underjordisk søppelsug i tråd med kommunens standard.

Støy- og forurensningsreduserende tiltak

Prosjektet reduserer områdets støy- og forurensningsnivå, spesielt gjennom støytiltak som skjermer både nye og eksisterende boliger. Forurensede masser på området håndteres kontrollert for å sikre helse og sikkerhet for beboere, spesielt barn. Trafikkløsningen sikrer at hovedtrafikk til området skjer via eksisterende vegnett uten at Kongsveien belastes unødvendig med biltrafikk.

Krav til rekkefølge og ferdigstillelse

Planens rekkefølgekrav innebærer at støyskjerm må være prosjektert og godkjent før rammetillatelse, og at noen av bygningene, spesielt hus 5 og 6, skal bygges først. Før ferdigattest kan gis, må uteområder og lekeplasser være ferdigstilt, og trerekker planter langs Kongsveien skal være etablert. Ny nettstasjon må også være i drift før eksisterende kan fjernes.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Øvre Idrettsvei 47
8626 Mo I Rana
Norge

Verdi og størrelse

5000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	6 stk
Antall leiligheter	70-100 stk
Antall etasjer	3-8 etasjer
Universelt utformet parkeringsplasser under bakken	11 stk
Lekeplasser	Minst 3 stk (hver minst 100-150 kvm)
Tomteareal	ca. 5000 m2

Aktører

Byggherre: Smedplassen Eiendom

Arkitekt: Blå Arkitektur Landskap

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+58

Siste utvikling: Detaljregulering for Smedplassen Kongsveien 54 er revidert 23.03.2020. Støyskjerm mot E6 kreves før byggstart og godkjennes av Statens vegvesen før rammetillatelse. Hus 5 og 6 bygges først, så hus 2; lekeplasser, uteareal og trerekker må være ferdige før ferdigattest. Ny nettstasjon må driftes før gammel fjernes.

Neste steg: Støyskjerm langs E6 må detaljprosjekteres og godkjennes av Statens vegvesen for å kunne få rammetillatelse, dette er en viktig premiss og potensiell blocker. Deretter følger oppstart av bygging med trinnvis oppføring av bygninger i henhold til rekkefølgebestemmelsene. Ferdigstillelse av lekeplasser, uteområder og planting av trær må skje før ferdigattest kan utstedes.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer