Lille Bytorget boligkvartal i Sarpsborg sentrum - se status

Beskrivelse: Peab utvikler 46 moderne leiligheter med parkeringskjeller i Lille Bytorget, Sarpsborg sentrum. Byggestart våren 2026, ferdigstillelse tidlig 2028, med fokus på bærekraft og bomiljø. Les mer ↧

46 selveierleiligheter med fasiliteter

Lille Bytorget boligkvartal er et nytt boligprosjekt i Sarpsborg sentrum som består av 46 selveierleiligheter fordelt over fem etasjer med tilhørende parkeringskjeller. Leilighetene varierer i størrelse fra 47 til 109 kvadratmeter, med en, to eller tre soverom, og de fleste har egen balkong eller terrasse. Bygget skal ligge i St. Marie gate, tett på byens gågate og bytorget, og inkluderer fasiliteter som heis, garasjeplasser, vannbåren gulvvarme, balansert ventilasjon, fiberbredbånd og tilgang til turterreng i nærheten. Det legges også til rette for fellesvaskerom, verksted og bildelingsordning for beboerne, samt en miljøstasjon for sortering av avfall.

Peab benytter prefabrikkerte elementer

Prosjektet utvikles av Peab Bolig Prosjekt AS, et datterselskap av Peab Eiendomsutvikling, med Peab Bygg som totalentreprenør og Jonas Askautrud Heed som prosjektleder. Bygningen settes opp med bruk av prefabrikkerte elementer for effektiv bygging og logistikk, samtidig som det vurderes gjenbruk av materialer fra eksisterende bygg som skal rives. Peab vil benytte egne fagarbeidere og lærlinger innen betong- og tømrerfag i byggefasen, noe som fremmer lokal kompetansebygging og verdiskaping i Sarpsborg.

Byggestart våren 2026 med 40% solgt

Byggestart er planlagt i våren 2026, med forventet ferdigstillelse tidlig i 2028, forutsatt nødvendige godkjenninger fra Sarpsborg kommune. Før byggestart er over 40 prosent av leilighetene allerede solgt, noe som indikerer stor interesse for prosjektet. Prosjektet oppføres i henhold til teknisk forskrift TEK17 og reguleringsplanen 'Kvartal 37'.

Moderne, bærekraftig og sentrumsnært

Lille Bytorget har som mål å skape et moderne, sentrumsnært boligmiljø med høy kvalitet og et sterkt fokus på bærekraft. De gode uteområdene, inkludert en romslig bakgård med grønne fellesarealer, lekeplasser, utekjøkken og sitteplasser, skal bidra til et trivelig og sosialt bomiljø. Det legges vekt på energieffektive løsninger, tilrettelegging for elbil-lading, sykkelparkering med lading og bruk av bildeling, samt nærhet til kollektivtransport og byens servicetilbud. Prosjektets sentrale beliggenhet gir kort avstand til kulturelle tilbud, handel, parker, skole og barnehager.

Avhengig av salg og tillatelser

Risikoer knyttet til prosjektet inkluderer tilstrekkelig forhåndssalg for å sikre finansieringen, samt nødvendige kommunale godkjenninger som må på plass før byggestart. Prosjektet har likevel kommet langt i prosessen og er under forberedelse med søknader om tillatelser og planlegging for en effektiv gjennomføring.

Miljøfokus og høy bokomfort

Prosjektet har også et miljøfokus gjennom bruk av prefabrikkerte bygningsdeler som sikrer effektiv logistikk og byggeprosess, vurdering av gjenbruk av materialer, og etablering av miljøstasjon for avfallshåndtering. Også kvalitet og komfort ivaretas gjennom valg av anerkjente leverandører som Strai kjøkken og Viking Bad, samt tekniske installasjoner som gir økt bokomfort og energieffektivitet.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	SPRING 2026
Ferdigstilles	EARLY 2028

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sarpsborg

Adresse

Østfold > Sarpsborg

St. Marie gate 129
1725 Sarpsborg

Matrikkel (gnr/bnr)

1/182

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Totalentreprise
Prosjektverdi (estimat)	120-220 mNOK
Areal	4 600 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall boenheter	46 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	50 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	100 kvm
Antall bygninger	1 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

3 selskaper

Arkitekt

LINK Arkitektur

Totalentreprenør

Peab

Entreprenør

2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

bolig

leilighet

boligkvartal

bytorg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 17 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Leilighetsbygget på fem etasjer med parkeringskjeller blir liggende i St. Marie gate i Sarpsborg sentrum. Ill. Link arkitektur/Eik Studio.

Leilighetsbygget på fem etasjer med parkeringskjeller blir liggende i St. Marie gate i Sarpsborg sentrum.

Prosjektet legger til rette for et rolig og moderne boligmiljø midt i byen, med gode bokvaliteter, store balkonger og grønne omgivelser.

Peab Bygg er totalentreprenør på prosjektet.

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

11. Apr 2026: Peab

peab bygger nytt boligkvartal i sarpsborg sentrum. peab har overtatt prosjektet lille bytorget og vil utvikle og bygge et nytt boligkvartal med 46 lei...

https://peab.no/presserom/nyheter-og-pressemeldinger/peab-bygger-nytt-boligkvartal-i-sarpsborg-sentrum/

10. Apr 2026: NTB Kommunikasjon

peab bygger nytt boligkvartal i sarpsborg sentrum. peab har overtatt prosjektet lille bytorget og vil utvikle og bygge et nytt boligkvartal med 46 lei...

https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/18855925/peab-bygger-nytt-boligkvartal-i-sarpsborg-sentrum?publisherId=17847279&lang=no

18. Aug 2025: FINN

Salget er i gang! Mange solgte leiligheter! 46 flotte leiligheter fra 47-109 kvm. P-kjeller, heis og fjernvarme!. # Lille Bytorget **Salget er i gang...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=395494792

Oppdateringer

11. Apr 2026

Byggestart endret fra VÅREN 2026 til SPRING 2026
Atle Andersen lagt til som Prosjektleder i Peab Eiendomsutvikling for Peab AB
Jannicke Mansika-Aanstad lagt til som Administrerende direktør i Peab Eiendomsutvikling for Peab AB

10. Apr 2026

Byggestart endret fra Q4 2025 til VÅREN 2026
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise
Atle Alexander Andersen lagt til som Prosjektleder for Peab Eiendomsutvikling AS
Jannicke Mansika-Aanstad lagt til som Administrerende Direktør for Peab Eiendomsutvikling AS
Magnus Taugbøl Brekke lagt til som Regionsdirektør i Peab Bygg for Peab AB
Jonas Askautrud Heed lagt til som Prosjektleder i Peab Bygg for Peab AB
Svein Arstad lagt til som Kommunikasjonsrådgiver for Peab AB
Peab lagt til som Totalentreprenør
Peab lagt til som Byggherre
Peab Eiendomsutvikling lagt til som Byggherre
Peab Bolig Prosjekt lagt til som Utbygger
Eik Studio lagt til som Interiørarkitekt
Sarpsborg Municipality lagt til som Regulatorisk myndighet

3. Nov 2025

Byggestart endret fra Q4 2025 til Q4 2025
Totalt areal lagt til: 4600 kvm
Trond Frigaard lagt til som kontakt for Frigaard Eiendom
Heine Aas lagt til som Eiendomsmegler for ASK Eiendomsmegling
Frigaard Eiendom lagt til som Byggherre

18. Aug 2025

Byggestart lagt til: Q4 2025
Heine Kristoffer Aas lagt til som Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner for ASK Eiendomsmegling
Emilie Andersen lagt til som Eiendomsmegler for ASK Eiendomsmegling
LINK Arkitektur lagt til som Arkitekt
Sarpsborg kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Strai Sarpsborg lagt til som Entreprenør
Electrolux lagt til som Leverandør av byggevarer
Solbyen Utvikling lagt til som Utbygger
Tapwell lagt til som Leverandør av byggevarer
ASK Eiendomsmegling lagt til som Eiendomsmegler
Viking Bad lagt til som Entreprenør
Lyse energiservice lagt til som Drift og forvaltning
Dahles Auto lagt til som Drift og forvaltning

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.