Lille Gartnerløkken boligområde - se arkitekt og entreprenør

75 moderne leiligheter fra 2024

Lille Gartnerløkken er et boligprosjekt som utvikles av Axer Eiendom i Åsane, med byggestart i andre halvår 2024 og ferdigstillelse planlagt til tredje kvartal 2026. Prosjektet består av 75 moderne eierleiligheter fordelt på fem boligblokker med 3 til 5 etasjer, lokalisert sentralt ved Horisont Storsenter. Leilighetene varierer i størrelse fra 43 til 163 kvadratmeter og i antall rom fra 2 til 6, inkludert duplexleiligheter, designet for ulike livsfaser og boligbehov. Det etableres et felles garasjeanlegg under blokkene med muligheter for kjøp av fast parkeringsplass.

Bygging med bærekraftige metoder

Byggearbeidet utføres av Strand Totalentreprenør, et Bergen-basert selskap med solid erfaring fra lignende prosjekter i området, blant annet det nærliggende prosjektet Gartnerløkken. Byggingen baseres på bærekraftige konstruksjonsmetoder med bruk av betong, betongelementer og stål. Prosjektet oppfyller kravene i TEK17, med fokus på energieffektivitet, universell utforming og brannsikkerhet. Leilighetene leveres nøkkelferdige med moderne standard, inkludert balansert ventilasjon, elektrisk oppvarming med mulighet for smart styring, el-gulvvarme på bad, integrerte hvitevarer, fiber/internett og digital porttelefon med app-tilgang.

Attraktiv beliggenhet med fasiliteter

Lille Gartnerløkken tilbyr et variert utvalg leiligheter i lavblokker med felles grøntområder, lekeplasser og sosiale møteplasser mellom byggene for å skape et trivelig og inkluderende bomiljø. Beliggenheten i et solrikt, urbant område gir nærhet til kollektivtransport, skoler, barnehager, idrettsanlegg, kulturtilbud og større kjøpesentre som Horisont Storsenter og Åsane Storsenter. Dette bidrar til en attraktiv hverdag for beboerne, hvor alt av nødvendige fasiliteter er tilgjengelige i umiddelbar nærhet.

Over 60 % solgt før byggestart

Prosjektet selges med fastpris via PrivatMegleren Vikebø & Jørgensen Nybygg, med salgskontakt Ximena Andrea Sagenes. Innskudds- og betalingsbetingelsene er tilpasset Bustadoppføringslova, og det stilles lovpålagte garantier. Felleskostnader forventes å variere mellom cirka 1 240 og 3 610 kroner per måned, avhengig av leilighetens størrelse, mens parkeringsplass må kjøpes i tillegg. Det har vært god respons i salget, med over 60 % av leilighetene solgt allerede før byggestart, noe som har muliggjort en sikker igangsetting av byggearbeidet.

Risiko ved ferdigstilling og svinnriss

Det knytter seg noe risiko til prosjektet, spesielt i forhold til byggeplassens ferdigstilling. Uteområdene kan ferdigstilles etter overtakelse, og kjøpere oppfordres til å gjøre seg kjent med plan- og leveransebeskrivelser. Det er også opplyst om risiko for svinnriss i betongkonstruksjonene og forekomst av skjeggkre, noe som ikke dekkes av utbygger ved overtakelse. Korrekt informasjon og forventningsstyring er derfor sentralt for en god gjennomføringsprosess og fornøyde kjøpere.