Lille Gartnerløkken boligområde - se arkitekt og entreprenør

75 moderne leiligheter med garasje

Lille Gartnerløkken er et boligprosjekt utviklet av Axer Eiendom i Åsane, bestående av 75 moderne eierleiligheter fordelt på fem boligblokker med tre til fem etasjer. Leilighetene varierer i størrelse fra 43 til 163 kvadratmeter og omfatter alt fra mindre førstegangskjøper-leiligheter til større familieboliger, inkludert duplex-leiligheter. Prosjektet har et bredt spekter av boligtyper, med 2 til 6 rom, og prisene spenner fra cirka 4 til 9,5 millioner kroner. Parkeringsplasser tilbys i tillegg, organisert i et felles garasjeanlegg under flere av byggene. Alle leiligheter leveres nøkkelferdige med moderne standard, balkong eller markterrasse, og tekniske løsninger som balansert ventilasjon og elektrisk oppvarming med muligheter for smart styring.

Bærekraftig bygging med kvalitetsfokus

Byggingen skjer med fokus på bærekraftige løsninger og høy kvalitet, med bærekonstruksjoner i betong og stål som oppfyller kravene i TEK17 med hensyn til energi, universell utforming og brannsikkerhet. Det benyttes prefabrikkerte betongelementer, og leilighetene får moderne innredning med integrerte hvitevarer, fiber/internett og digital porttelefon med app-tilgang. Byggearbeidet startet i andre halvår 2024, med forventet ferdigstillelse i tredje kvartal 2026. Strand, et Bergen-basert totalentreprenørfirma med solid erfaring på tilsvarende prosjekter, er valgt til å gjennomføre byggearbeidene. Etablering av felles grøntområder mellom byggene skal bidra til et attraktivt og sosialt bomiljø.

60% solgt. Sterk lokasjonspåvirkning

Prosjektet har hatt stor suksess i salgsfasen, med 42 av 75 leiligheter solgt allerede etter den første helgen i juni 2024 og 60 prosent solgt når byggestart ble bekreftet i november samme år. Den gunstige beliggenheten ved Horisont Storsenter og nær kollektivknutepunkt, inkludert bybanen, har vært avgjørende for den sterke etterspørselen. Prosjektet gir beboerne enkel tilgang til handel, skoler, barnehager, idretts- og kulturtilbud samt grøntområder og turmuligheter i et etablert urbant nabolag. Denne kombinasjonen av sentral beliggenhet og variert boligtilbud dekker behovene til ulike målgrupper, fra førstegangsetablerere til barnefamilier og eldre som ønsker enklere livsstil.

Fastpris med lovpålagte garantier

Selve salgsprosessen håndteres av PrivatMegleren Vikebø & Jørgensen Nybygg med Ximena Andrea Sagenes som ansvarlig megler. Boligene selges til fastpris med betalingsbetingelser i tråd med Bustadoppføringslova, og det stilles nødvendige garantier etter lovpålagte krav. Felleskostnader vil variere mellom rundt 1 240 og 3 610 kroner per måned, avhengig av leilighetenes størrelse og type. Det er viktig for potensielle kjøpere å sette seg godt inn i plan- og leveransebeskrivelser før kjøp, da det kan forekomme risiko knyttet til ferdigstillelse på byggeplass og utearealer, hvor enkelte arbeid kan bli fullført etter overtagelse. Det meldes også om mulige utfordringer som svinnriss i betong og risiko for skjeggkre, som ikke dekkes av utbygger ved overtakelse.