Lille Gartnerløkken boligprosjekt i Åsane - se funksjonskrav

75 moderne eierleiligheter

Lille Gartnerløkken boligprosjekt i Åsane består av 75 moderne eierleiligheter fordelt på fem boligblokker med 3 til 5 etasjer, med boligstørrelser fra 43 til 163 kvadratmeter, inkludert duplexleiligheter med 2 til 6 rom. Boligene er nøkkelferdige med moderne standard, balkonger eller markterrasser, samt felles garasjeanlegg under deler av byggefeltet. Prosjektet har en svært sentral og attraktiv beliggenhet, rett ved Horisont Storsenter og med gode kollektivforbindelser, skoler og grønne rekreasjonsområder i nærheten. Det etableres også gode fellesområder med lekeplasser, sosiale møteplasser og grønne soner, som bidrar til et trivelig bomiljø.

Totalentreprise med bærekraftige løsninger

Byggingen av Lille Gartnerløkken utføres av Bergen-baserte Strand (avdeling Strand i FM Gruppen), som er valgt som totalentreprenør. Byggeteknisk baseres prosjektet på betong, betongelementer og stål, med fokus på bærekraftige løsninger og krav iht. TEK17. Leilighetene har blant annet balansert ventilasjon, elektrisk oppvarming som er forberedt for smart styring, elektrisk gulvvarme på bad, og moderne kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer. Prosjektet legger også til rette for fiber/internett og digital porttelefon med app-tilgang. Byggearbeidet startet i andre halvår 2024 og ferdigstillelse er planlagt til tredje kvartal 2026.

Over 60 % solgt raskt

Prosjektet har opplevd en god salgssuksess, med over 60 % av boligene solgt i løpet av noen måneder. Salget har gått sterkt takket være prosjektets gunstige beliggenhet, varierte leilighetstyper og boligutforming som minner om småhusbebyggelse, noe som gjør det til en sjelden mulighet i Åsane. Dette boligprosjektet dekker et marked som ikke forventes å få tilsvarende nybyggstilbud på flere år, og gir dermed et viktig tilbud til lokalsamfunnet.

Risikoer knyttet til utearealer

Risikoer i prosjektet knytter seg hovedsakelig til at utearealene ikke vil være ferdigstilt ved overtakelse og kan fullføres etter at boligene er tatt i bruk. Det anbefales at potensielle kjøpere setter seg godt inn i plan- og leveransebeskrivelser. Det finnes også en viss risiko for svinnriss i konstruksjonene og mulig forekomst av skjeggkre i boligene, noe som ikke dekkes som feil eller mangler ved overtakelse. Byggherre og totalentreprenør har imidlertid implementert løsninger som oppfyller gjeldende standarder for blant annet energibruk, universell utforming og brannsikkerhet.

Salg via PrivatMegleren med garantier

Lille Gartnerløkken selges via PrivatMegleren Vikebø & Jørgensen Nybygg med fastpris og garantier i henhold til Bustadoppføringslova. Felleskostnadene vil variere avhengig av leilighetens størrelse, og parkeringsplasser tilbys som tilleggskjøp. Prosjektet ble lansert av boligutvikleren Axer Eiendom, og det har vært en tett og konstruktiv samspillprosess mellom Axer og FM Gruppen for å sikre gode og gjennomførbare løsninger i dagens krevende marked. Byggestart ble bekreftet i november 2024, og prosjektet inkluderer også et planlagt visningsarrangement på byggeplassen for interesserte kjøpere.