950 boliger med variert størrelse

Linderudløkka er et stort boligprosjekt utviklet av Stor-Oslo Eiendom AS, som skal omdanne Linderud fra et tidligere lukket næringsområde til et levende byområde med nær 950 moderne boliger. Prosjektet inkluderer ulike boligtyper fra arealeffektive 1-roms leiligheter på rundt 30 kvadratmeter til romslige 4-roms på opptil 100 kvadratmeter, og har spesiell fokus på å tilby mindre leiligheter for førstegangskjøpere og enslige, i tråd med byens strategier for rimelige boliger. Samtidig vil deler av området, som Siemensblokka langs Østre Aker vei, bli bevart for å ivareta lokalhistorien.

Bilfritt område med sosiale møteplasser

Boligene blir bygget med varierte løsninger, inkludert private takterrasser, markterrasser og noen med mulighet for utleiedel. Hele området utformes som bilfritt med underjordisk parkering for å sikre trygge, bilfrie gatetun som legger til rette for lek og sosiale aktiviteter. Det planlegges mange grønne møteplasser, torg og sosial infrastruktur med kafé, butikker og restaurant, samt en ny barnehage som skal gjøre området spesielt familievennlig. Nabolaget får gode kollektivforbindelser med kun 350 meter til nærmeste t-banestasjon og cirka 15 minutter til Oslo sentrum, samt nærhet til naturområder som Lillomarka og historiske Linderud gård.

Fokus på bærekraft og grønt miljø

Prosjektet legger stor vekt på bærekraft og miljøvennlige løsninger, med fokus på grønn mobilitet, delingsordninger og bilfrihet som bidrar til redusert trafikk og et trivelig, trygt nærmiljø. Gjennom etablering av bilfrie gatetun og integrasjon med grøntdraget "Grønn Åre" vil uteområdene bli attraktive for både rekreasjon og fellesskap, noe som er viktig for barn og voksne i nabolaget. Dette bidrar også positivt til områdets miljøprofil og livskvalitet.

Salgsstart og byggeplaner 2025-2028

Utbyggingen har en tydelig tidsplan hvor salgsstart for første salgstrinn skjedde i august 2025, med interesseforregistrering allerede i gang. Byggestart er planlagt i første kvartal 2026, og forventet overtakelse av boligene ligger i andre halvår 2028. Salgsprosessen håndteres av Røisland & Co Eiendomsmegling AS, og budfristen for første salgstrinn ble satt til tidlig september 2025. Prosjektet har støtte fra både byrådet og lokal bydelsadministrasjon, som også legger føringer for antall boliger og boligtyper.

Riving og bevaring i utbygging

Selv om prosjektet er godt planlagt og har mange positive sider, vil det pågå omfattende riving av tre næringsbygg for å gi plass til ny bebyggelse, noe som medfører risiko knyttet til byggeprosessen og tilpasning til eksisterende infrastruktur. Bevaring av enkelte bygg som Siemensblokka skal imidlertid bidra til å balansere utbyggingen med ivaretakelse av stedets historie og identitet. Gjennom god prosjektstyring og fokus på bærekraft og fellesskap jobbes det for å minimere utfordringer og skape et fremtidsrettet boligområde for Linderud.