Utvikling av boligområder B26 og B27 ved Pardis (08/9779)

Beskrivelse: Boligprosjekt med 120 boenheter i B26 og B27 ved Pardis, inkludert blokker, rekkehus og eneboliger, med fokus på støytiltak, grøntområder og offentlig strandsonetilgang. Les mer ↧

120 boliger med varierte typer

Prosjektet omfatter utvikling av boligområdene B26 og B27 i Brumunddal ved Pardis, med totalt 120 boenheter fordelt på 3-etasjes blokkbygg, 2-etasjes blokker, rekkehus og frittliggende småhus. Det bygges boliger med varierende romstørrelser (2-4 rom) og størrelser på 60-100 m². I tillegg blir det lagt til rette for tilhørende parkeringskjellere, sportsboder og felles uteområder. Landbruksarealet på Pardis beholdes, og strandsonen sikres som offentlig friområde.

Støytiltak og grøntområder prioritert

Bebyggelsen er tilpasset området med tanke på høyder, plassering og støy. Blokkbebyggelsen plasseres langs Strandvegen for å skjerme boligene og uteområdene for støy fra E6, noe som krever enkelte lyddempende tiltak i bygningskonstruksjoner. Rekkehus og frittliggende boliger i gul støysone mot E6 får også beskyttelsestiltak mot støy, som kan inkludere skjerming og innglassing av terrasser. Det legges stor vekt på solforhold, utsikt og tilrettelegging for grønne uteområder med lekeplasser og turveier.

Oppgradert infrastruktur og trafikksikkerhet

Teknisk infrastruktur blir oppgradert med nye vann- og avløpsledninger, inkludert pumpestasjon, samt legging av høy- og lavspentkabler i bakken. Det etableres også nye trafokiosker. Strandvegen utvides med gang- og sykkelveg og får tilpasset fartsgrense for bedre trafikksikkerhet. Småbåtanlegget blir felles for området, og eksisterende privat brygge beholdes i inntil ti år før området blir et offentlig friområde med bade- og båtfasiliteter.

Miljøfokus og fellesarealer sikret

Prosjektet har et sterkt miljø- og samfunnsfokus ved å sikre tilgang til Mjøsa, bevare landbrukseiendom og allemannsretten i strandsonen, samt legge til rette for trygg og funksjonell trafikkavvikling for myke trafikanter. Området får store felles grønt- og lekearealer beregnet til 35 m² per boenhet som gir gode oppholds- og rekreasjonsmuligheter for alle aldergrupper. Planen har også rekkefølgebestemmelser knyttet til ferdigstillelse av infrastruktur og offentlige friområder.

Godkjent plan med dialog og rekkefølge

Det har vært dialog mellom kommunen, grunneiere og utbygger underveis. Prøving av støy og regulering av avgrensning mot landbruksareal sikrer hensyn til naboeiendommer og miljø. Området endrer karakter fra naturområde til konsentrert boligområde med god grønn innramming. Planen følger kommuneplanens arealdel og er godkjent med nødvendige rekkefølgebestemmelser for å sikre god og bærekraftig utbygging.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Pardisvegen 4E
2380 Brumunddal
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter i blokker (3 etasjer)	66 stk
Boenheter i blokker (2 etasjer)	16 stk
Rekkehus / atriumshus	23 stk
Frittliggende eneboliger	15 stk
Antall bygg - blokkbebyggelse BB1, BB2, BB3, BB4, BB5, BB6 og BB7	7 stk
Antall etasjer - blokkbebyggelse BB1, BB2, BB3, BB6 og BB7	3 etasjer
Antall etasjer - blokkbebyggelse BB4 og BB5	2 etasjer
Antall etasjer - rekkehus/atriumshus BK1-BK5	2 etasjer
Antall etasjer - frittliggende småhus BF1-BF5	2 etasjer
Felles uteoppholdsareal	4.2 da (ca. 4200 m²)
Lengde ny vann- og avløpsledning	650 meter
Lengde høyspent jordkabel	500 meter
Lengde lavspent jordkabel	200 meter

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: StudioNSW

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+120

Siste utvikling: Gang- og sykkelveg til Parkvegen ferdigstilles i 2015. Regulering av byggegrenser, støyskjermingstiltak og hensynssoner er fastlagt. Avtaler om makeskifte og erstatning med grunneier Havik er avklart. Offentlige vann- og avløpsledninger og pumpestasjon er planlagt, inkludert jordkabling av høy- og lavspentledninger. Rekkefølgebestemmelse for opparbeidelse av midlertidig fortau er satt.

Neste steg: Oppstart av byggesaker og prosjektering av interne ledningsnett av utbygger. Nye VA-ledninger må legges under ny E6 før videre framdrift. Dispensasjonssøknader for bryggebruk etter 10 år må vurderes. Prosjektering av trafokioskplassering av Eidsiva avventes. Byggestopp kan oppstå ved manglende ferdigstilling av nødvendige ledninger og rekkefølgekrav for E6-utbyggingen.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer