Utvikling av Kirkeveien 36 med bolig og næringslokaler

Beskrivelse: Detaljregulering av Kirkeveien 36 for bygging av 40-65 leiligheter og næringslokaler i opp til 6 etasjer nær Hokksund stasjon. Les mer ↧

Planområde og reguleringsformål

Planområdet omfatter eiendommen Kirkeveien 36 i Øvre Eiker kommune, med tilhørende gategrunn, og har et areal på cirka 2.883 m². Formålet med planen er å legge til rette for kombinert bebyggelse med boliger, forretning og kontor, tilpasset kommuneplanens arealdel og knyttet til Hokksund sentrum og stasjonsområdet. Byggehøydene varierer fra 4 til 6 etasjer med lavere høyder mot nabobebyggelsen, hvor mesteparten av parkering skal skje i kjelleretasje.

40-65 leiligheter og næringsareal

Det planlegges å bygge mellom 40 og 65 leiligheter, med et anslått brutto gulvareal på omtrent 6.500 m² for boligformål, med leilighetsstørrelser rundt 95 m² i gjennomsnitt. Næringsarealene vil tilrettelegges for forretning og kontor, hvor forretning kan være i første og andre etasje og kontor opp til tredje etasje. Næringslokalene forventes å bidra til aktivitet og lokalt næringsliv, blant annet ved å videreføre eksisterende sykkelbutikk samt annet næringsvirksomhet.

Adkomst og transportløsninger

Adkomst til planområdet skjer via Frognesveien med tilknytning til overordnet veinett. Varelevering til boligene skjer via regulert avkjøring, mens næringsdelen kan motta varetransport fra gate. Det er etablert gode forhold for gående og syklende med fortau på begge sider av området og forbindelse til Hokksund sentrum via gangvei og undergang under jernbanen.

Rask utbygging med kvalitetsfokus

Forslagsstiller Borge Eiendomsutvikling AS planlegger å realisere utbyggingen så raskt som mulig etter godkjent reguleringsplan og gjeldende byggesaksbehandling. Det legges opp til bruk av gode materialer og estetiske løsninger som skal gi et godt sluttresultat. Prosjektet anses som et viktig bidrag til byutvikling i Hokksund og forsterking av knutepunktet rundt Hokksund stasjon i tråd med Buskerudbyen-initiativet.

Teknisk infrastruktur og eierforhold

Teknisk infrastruktur vil omfatte forbindelse til offentlig vann- og avløpsnett med dimensjoner tilpasset et anslått byggeområde på 8-9 000 m². Spørsmål om overvannsforhold og eventuell fordrøyning vil avklares i byggesaksprosessen. Det kan også bli krav om boligsprinkling i bygget. Hele byggeområdet eies av forslagsstiller, og det er ikke planlagt felles adkomstveier.

Høy utnyttelse og bymiljø

Planen åpner for en høy utnyttelse i deler av området, inkludert et signalbygg i Hokksund sentrum, med tilpasning til eksisterende bygningsmiljø og kommuneplanens forutsetninger for byggehøyder og utnyttelse. Kombinasjonen av bolig og næring forventes å skape et levende og variert bymiljø gjennom hele døgnet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Trikotasjegata 1
3300 Hokksund
Norge

Verdi og størrelse

6500 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Brutto gulvflate til boligformål	6500 m2
Leiligheter	40-65 stk
Antall etasjer	4-6 etasjer

Aktører

Byggherre: Borge Eiendomsutvikling

Arkitekt: Arkitektkontoret K16

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+35

Siste utvikling: Reguleringsplanen for Kirkeveien 36 er utarbeidet med justert planavgrensning etter dialog med kommunen. Forslagsstiller har forstått at den relativt høye utnyttelsen er viktig for utviklingen av Hokksund sentrum, og planen følger kommuneplanens føringer, med noen områder med økt byggehøyde. Prosjektet er fortsatt i reguleringsfasen, uten igangsatt bygningsprosjektering eller byggesak.

Neste steg: Forslagsstiller planlegger å starte byggesak etter godkjent reguleringsplan. Nødvendige byggesaksbehandlinger og eventuelle drøftinger med kommunen angående tekniske løsninger som overvannsledninger og boligsprinkling må gjennomføres. Ingen formelle blokker eller hinder er nevnt, men fremdriften avhenger av normale byggesaksprosesser.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer