Boligutvikling Steinklossveien 14 - Lavblokker 50 enheter (9080)

Beskrivelse: Detaljregulering for oppføring av ca. 50 lavblokker med 3-4 etasjer, parkering, fortau og friområder i Steinklossveien 14, Færder kommune. Les mer ↧

Ca. 50 boliger og parkering

Prosjektet omfatter detaljregulering av Steinklossveien 14 i Færder kommune med formål å etablere cirka 50 boliger i lavblokker på 3-4 etasjer. Bebyggelsen fordeles på seks volum med tilhørende parkeringskjeller med omtrent 75 parkeringsplasser, noe som gir en parkeringsdekning på 1,5 plasser per boenhet. Uteområder inkluderer privat hage og balkonger for boligene, samt felles utearealer og oppgradert lekeplass i samarbeid med nærliggende idrettspark.

Opprusting og ny adkomstvei

Tiltakshaver er Lindholmveien 14 AS, med Spir arkitekter AS som forslagsstiller. Planområdet dekker cirka 17 dekar og omfatter eksisterende kontorbygg som skal rives for å gi plass til ny boligbebyggelse. Steinklossveien oppgraderes med fortau og normalprofil for å forbedre trafikksikkerhet og sikre trygg adkomst for beboere og idrettsanlegg. Ny adkomst via Steinklossveien erstatter opprinnelig planlagt vei over dyrket mark, som ikke omdisponeres til byggeformål.

Boliglayout og infrastrukturplan

Prosjektets hovedgrep fokuserer på å samle bebyggelsen rundt indre tun med god visuell kontakt til omgivelsene, samtidig som tetthet og byggehøyder harmoniserer med eksisterende boligområder. Trafikkløsningen ivaretar adkomst til både boligene og idrettsanlegget, der parkering for idretten beholdes uendret. Etablering av felles renovasjonsløsninger og tilfredsstillende vann- og avløpsforsyning er også planlagt.

Riving, miljøhensyn og støy

Anleggsarbeidet innebærer riving av eksisterende næringsbygg, noe som kan føre til støy over grenseverdier for naboer i en periode. Det er lagt stor vekt på miljø- og landskapstilpasning, og prosjektet er vurdert til å ikke stride mot nasjonale interesser. Etablering av fortau i Steinklossveien og bidrag til oppgradering av lysløypa og nærliggende arealer forventes som positive bidrag til lokalmiljøet og trafikksikkerheten.

Boligalternativer og planstatus

Alternativer med lavere boligantall i form av rekkehus eller firemannsboliger er vurdert, men anses økonomisk lite realistiske, og videreføring som næringseiendom er eneste alternativ i så tilfelle. Omsorgsboliger er utelatt da dette forutsetter samarbeid med kommunen. Prosjektet bygger på offentlig vedtak og er under løpende planprosess med hensyn til kommunens arealplaner og reguleringsbestemmelser.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Steinklossveien 9
3133 Duken
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boenheter	50 stk
Antall bygg (lavblokker)	6 stk
Antall etasjer	2 etasjer
Parkeringsplasser i kjeller	75 stk
Parkeringsplasser ute	5 stk
Størrelse p-kjeller	3000 sqm
Areal boligbebyggelse	4500 sqm
Lekeplass	1500 sqm
Veier, kjørevei og fortau	5400 sqm
Parkering (P1 og P2)	2360 sqm
Friområde/grønnstruktur	3100 sqm

Aktører

Byggherre: Lindholmveien 14

Arkitekt: SPIR Arkitekter

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+186

fundamenteringsløsning

Siste utvikling: Offentlig ettersyn av detaljregulering for Steinklossveien 14 med planlagt oppføring av 50 boliger, godkjent adkomst via oppgradert Steinklossveien med fortau, samt inngått avtale om bidrag til oppgradering av lysløypa. Regulert adkomstvei over dyrket mark er fjernet etter kommunalt vedtak.

Neste steg: Ferdigstille reguleringsplanens godkjenning og håndtere eventuelle merknader fra offentlig ettersyn. Prosjektet må avklare håndtering av støy fra riving og nybygging. Manglende overvannsanlegg ved planlagt parkeringsplass må løses før videre byggestart.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer