Living Rheinwiesen III Wohnquartier am Zollhafen

78 Eigentumswohnungen und Garage

Implenia Hochbau realisiert für die PG Rheinwiesen III in einer Arbeitsgemeinschaft (ARGE) ein neues Wohnquartier am Mainzer Zollhafen. Das Projekt umfasst den schlüsselfertigen Bau von fünf Gebäuden mit insgesamt 78 Eigentumswohnungen, die zwischen 2 und 4 Zimmer umfassen. Die Wohnflächen reichen von rund 50 bis 100 Quadratmetern. Ergänzt wird das Angebot durch eine gemeinsame Tiefgarage mit 73 Stellplätzen und eine barrierefreie Erschließung der Gebäude.

Fassaden in Blau-Grün gestaltet

Die Fassadengestaltung der Gebäude ist individuell in verschiedenen Blau- bis Grüntönen gehalten, die an Himmel und Rhein erinnern und Anspielungen auf die industrielle Vorgeschichte des Zollhafens durch farbige Fliesen und Stahlgeländer enthalten. Auf den Dächern werden Dachgärten mit intensiver Begrünung und Terrassenflächen für die Bewohner geschaffen. Die Beheizung sowie Warmwasserversorgung erfolgen umweltfreundlich über Fernwärme.

Hochwasserschutzmaßnahmen integriert

Das Baugrundstück liegt im Hochwassergebiet, sodass das Erdgeschoss mindestens auf 87,7 m üNN (Höhe des Extremhochwassers) errichtet wird. Bauteile unterhalb dieser Höhe werden gegen drückendes Wasser abgedichtet, und die Zufahrt zur Tiefgarage erhält einen speziellen Dammbalkenverschluss, um Hochwasserschäden vorzubeugen.

KfW55-Standard und Bauzeitplan

Die Wohngebäude werden nach dem KfW55-Energieeffizienzstandard gebaut, was einen hohen Energiespar- und Nachhaltigkeitsanspruch widerspiegelt. Das gesamte Bauvolumen beträgt circa 20,6 Millionen Schweizer Franken, und die Bauzeit ist von September 2025 bis Oktober 2027 vorgesehen.

Projektauftrag und Planungspartner

Auftraggeber des Projekts ist die ZH Rheinwiesen III GmbH & Co. KG aus Mainz, während die Planung von der Architekturfirma Zanderroth GmbH aus Berlin stammt.