Trallfavegen 7 Bolig- og Næringsprosjekt (Plan 0516.00)

Beskrivelse: Detaljregulering for Trallfavegen 7 med 110 boliger i 6-7 etasjer og næring i første etasje, inkludert dagligvarebutikk, parkering og utearealer. Les mer ↧

Bolig- og næringsprosjekt med dagligvare

Prosjektet Trallfavegen 7 innebærer utvikling av eiendommen fra dagens bilforretning og verksted til et bolig- og næringsprosjekt. Planen omfatter bygging av boligblokker i 6-7 etasjer med næringslokaler i første etasje, hvor dagligvarebutikk er foreslått som den primære typen næring. Hele tomten er på ca. 7800 m², med tilstøtende offentlig areal inkludert blir totalt ca. 11 000 m². Bak prosjektet står Backe Prosjekt AS og Breidablikk Investering AS, med Arkitektkontoret Vest AS som plankonsulent og Thomas Gundersen som oppdragsansvarlig.

110 leiligheter rundt sentralt uteareal

Boligdelen består av 110 leiligheter med en variert størrelse og sammensetning, fra små 1-2 roms til større 4-5 roms på opptil 155 m². Boligblokkene plasseres over nærings- og parkeringsarealet i en hesteskoformasjon rundt et sentralt uteoppholdsareal på ca. 3300 m², som inkluderer lekeplass, grønne flater og sittegrupper. Første etasje med næring og parkering har en takhøyde på nesten 6 meter for å tilpasse terrengets høydeforskjeller. Totalt areal utnyttes med 280 % BRA, og prosjektet følger gjeldende retningslinjer for boligfortetting og blandet bruk.

144 bilplasser og 300 sykkelplasser

Parkering i prosjektet inkluderer 144 bilplasser, hvorav 25 for næring og resten for boliger, inkludert gjeste- og HC-plasser. I tillegg etableres rundt 300 overdekte sykkelplasser. Kjøreatkomst skjer fra Jernbaneveien og Hetlandsgata med egne løsninger for varelevering, inkludert en sluse for lastebiler på nordsiden av bygget. VA-rammeplanen viser at eksisterende ledningsnett kan benyttes, men overvann skal fordrøyes for å håndtere klimaendringer. Nedgravd søppelanlegg med tilkomst via Myrbrotet planlegges.

Byggetrinn med riving og energieffektivitet

Prosjektet er lagt opp i inntil tre byggetrinn som starter med boligblokker B1 og B2 og ferdigstiller områdene i øst. Næringsarealene kan ferdigstilles i flere faser avhengig av leietakerforhold. Alle eksisterende bygninger vil rives før oppstart av nybygg, og det vil bygges etter gjeldende tekniske forskrifter med fokus på energieffektivitet. Universell utforming ivaretas med heis og tilgjengelige uteoppholdsarealer.

Bærekraft og gode bomiljøer

Planen legger vekt på bærekraft og gode bomiljøer med et mangfold av beboere, støttet av næringstilbud som dagligvarebutikk og tjenesteyting som apotek og frisør. Uteområdene planlegges med grønne tak og beplantning, med blågrønn faktor på 0,5, noe som er høyt for sentrumsprosjekter i Bryne. Fortetting bidrar til å redusere nedbygging av matjord i området og gir samfunnsmessige fordeler som økt aktivitet og trygghet i nærmiljøet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Time

Adresse

Rogaland > Time

Trallfavegen 7
4344 Bryne

Verdi og størrelse

21840 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	6 stk
Antall boenheter	110 stk
Etasjer	7 stk
Størrelse på leiligheter (min)	50 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	155 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: Arkitektkontoret Vest

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avkjørsel

avløp

balkong

barnehage

baserom

bilverksted

blokk

blokkbebyggelse

bod

boenhet

bolig

boligblokk

boligområde

+93

boligprosjekt

brakke

brannslukking

brannvann

brannvanndekning

bussterminal

bustad

bustadområde

bygg

byggetomt

byggetrinn

bygningsmasse

bærer

dekk

dør

eneboligbebyggelse

fasade

fasadekonstruksjon

fjernvarme

flerbrukshall

fordrøyningsanlegg

fortau

førsteetasje

gjesteparkering

gneis

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

grøntområde

heis

hovedadkomst

idrettsanlegg

infrastruktur

installasjon

konstruksjon

lagerområde

lastebil

ledningsnett

ledningstrase

leilighet

leilighetsbygg

leire

lekeplass

løsmasse

matjord

næringsbygg

næringslokale

næringsvirksomhet

oppholdsrom

oppvarming

overvann

p-plass

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsareal

parkeringsbygg

renovasjonsanlegg

rute

råbygg

salgslokale

samferdselsanlegg

sittegruppe

skjerming

skolebygg

sluse

soverom

spillvann

sprinkling

stige

stikkledning

sykkelparkering

sykkelsti

søppelanlegg

søppelsug

tak

teglstein

terreng

tre

utbygging

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

uteplass

vann

vannforsyning

vannkum

veg

vegg

veggrunn

vei

veiareal

verksted

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker