Ny bruk av loftsetasje

Prosjektet 'Loft- og Balkongutbygging i Motzfeldts gate 30' innebærer flere utbygginger og endringer i en historisk bygård fra slutten av 1800-tallet. Hovedfokuset er på bruksendring av loftsetasjen fra fellesareal til boligformål og etablering av to nye boenheter på henholdsvis 44 m² og 49 m² BRA. Det vil også oppføres 6 arker mot gaten og to takoppløft med små takterrasser mot bakgården, alle med vestvendte terrasser og gode lysforhold.

Nye balkonger bakgården

I tillegg til loftsprosjektet vil prosjektet etablere 6 nye balkonger mot bakgården for leilighetene i 2. til 4. etasje. Balkongene vil være 1,2 meter dype og ca. 4,4 meter lange, plassert sentralt mellom vinduene for å opprettholde symmetrien på fasaden. De vil bli utført i armerte betongdekker og ha malt jernrekkverk, i samsvar med eksisterende balkonger på nabobygningene.

Fokus på energi og brannsikkerhet

Prosjektet legger stor vekt på energieffektivitet og brannsikkerhet. Eksisterende tak vil bli etterisolert med Rockwool Extreme, og nye metallplater vil bli lagt. Eksisterende sperrer vil være synlige innvendig. For å oppfylle brannsikkerhetskrav vil etasjeskiller oppfylle EI60-krav, og dører til trappeoppgangen vil skiftes ut hvis nødvendig.

Oppgradert uteområde

Uteoppholdsarealet på gårdsplassen vil også oppgraderes, fortsatt som fellesareal med beplantning og en opprettholdt lekeplass. Det vil bli installert nye sittegrupper, og sykkelparkeringsplasser vil økes fra 7 til 10 plasser. Området vil fortsatt ha beboerparkering og ingen parkeringsplasser for biler på tomten.

Økt antall boenheter

Implementeringen av disse tiltakene vil resultere i en økning av antall boenheter fra 8 til 10, samtidig som bygningens historiske integritet bevares. Prosjektet sikrer en bedre bokvalitet gjennom forbedrede lysforhold, oppgraderte fasiliteter og et utbedret fellesområde, noe som øker både verdien og levbarheten i bygården.