Loftsareal integreres i leiligheter

Prosjektet består i loftsutbygging i bygården på Sofies gate 29, 31, 33, 35 og 37, hvor loftet integreres i eksisterende leiligheter i tredje etasje. Det bygges ikke nye leiligheter, men boder som tidligere var lokalisert på loftet flyttes ned til kjelleren for å opprettholde lagringskapasiteten. Dette tiltaket har som mål å forbedre bokvaliteten og utnytte bygningsmassen mer effektivt.

Takvinduer og terrasser under mønehøyde

Arbeidene omfatter blant annet etablering av takvinduer og takterrasser som gir bedre dagslysforhold i boligene. Alle nye elementer som takvinduer og terrasser gjennomføres under eksisterende mønehøyde for å redusere visuell påvirkning. Fasadeendringene følger Oslo kommunes veileder for loftsutbygging og er tilpasset den nyklassisistiske arkitekturen samt verneverdiene til bygget, for å sikre at tiltaket harmonerer med både bygningens uttrykk og nabolaget.

Loftutbygging finansierer vedlikehold

Prosjektet er initiert for å bedre sameiets økonomi ved å finansiere nødvendig vedlikehold og reparasjon av omfattende setningsskader gjennom inntekter fra loftsutbyggingen. Disse inntektene skal bidra til å hindre en betydelig økning i felleskostnadene for beboerne. Brannsikkerheten er evaluert gjennom en brannfaglig vurdering, og plassering og utforming av takvinduer og takterrasser er justert for å imøtekomme gjeldende brannkrav.

Søknadsprosess og kulturvernhensyn

Ansvarlig søker for prosjektet er Powerhouse Company AS, mens tiltakshaver er Bislet Borettslag II. Prosjektet er under behandling for rammetillatelse, med påfølgende prosjektering av interne løsninger som trapper og tilpasninger for hver enkelt seksjonseier. Før igangsettingstillatelse kan gis, skal disse detaljene avklares. Store hensyn tas til bygningens kulturhistoriske verdier og arkitektoniske særpreg gjennom hele prosjektfasen.