Boligblokker med bevaring av Solstrandvegen 146 gårdstun

Beskrivelse: Regulering av Solstrandvegen 146 til boligblokker med 65 boenheter, bevaring av verneverdig fjøs og etablering av park- og lekeareal. Les mer ↧

Planlegger 65 boenheter

Consept Eiendom AS planlegger å regulere deler av sin eiendom i Solstrandvegen 146 til boligformål. Planen omfatter bygging av to boligblokker med 2 til 5 etasjer og til sammen inntil 65 boenheter. Byggene plasseres med innganger fra øst og nord, og det etableres en nedgravd parkeringskjeller under boligblokkene, samt gjesteparkering på bakkenivå. Området dekker ca. 7 dekar, der 24 % av arealet bygges ut, med bevaring av et historisk fjøs og spesialområder for kulturmiljø rundt dette.

Bevaring av verneverdig fjøs

Det gamle fjøset på eiendommen er verneverdig og skal bevares som del av en hensynssone for kulturmiljø. Fjøset reguleres til annen næring, noe som muliggjør kommersiell bruk som servering eller utleie, samtidig som ny bebyggelse tilpasses ved bruk av trekledning og bygges med luft rundt det verneverdige bygget. For å ivareta nabobebyggelsens sol- og utsiktsforhold er blokkene plassert og dimensjonert slik at de ikke skygger for omkringliggende eneboliger og lavblokker.

Skjermet uteområde og parkering

Det planlegges et vestvendt, skjermet uteoppholdsareal på ca 1,5 dekar midt i planområdet, som inkluderer en park og lekeplass for beboerne. Det legges også til rette for grøntområder for overvannshåndtering. Trafikk til området skjer via Solstrandvegen, med restriksjoner på gjennomkjøring via det gamle tunet, som kun tillater buss og taxi. Parkeringsdekning følger kommunens krav, med HC-plasser og sykkelparkering til hver boenhet.

Revidert plan med lavere blokker

Planarbeidet har vært gjenstand for flere revisjoner og dialog med naboer for å sikre hensyn til estetikk, bomiljø, solforhold og utsikt. De planlagte byggehøydene på opptil 5 etasjer er lavere enn tidligere foreslåtte 6-etasjes høyblokker, og bebyggelsen utformes med nedtrapping mot nabobebyggelse for å redusere visuell påvirkning. Planforslaget er i tråd med kommuneplanen som tillater boligbygging i området, og legger vekt på universell utforming tilpasset terrenget.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Solstrandvegen 146
9020 Tromsdalen
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	65 stk
Boligblokker	2 stk
Antall etasjer	4 etasjer
Parkeringsplasser	14 stk
Uteoppholdsareal/park	1.5 daa
Sykkelparkeringsplasser	65 stk
Parkeringskjeller	1 stk

Aktører

Byggherre: Consept Eiendom

Arkitekt: Arcon Prosjekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+64

Siste utvikling: Reguleringsplan med to boligblokker (2-5 etasjer) og nedgravd parkeringskjeller er utarbeidet, verneverdig fjøs bevares, ekstern høring og flere revisjoner er gjennomført, samt orienteringsmøte med naboer i mai 2016 med positive tilbakemeldinger. Planen er i tråd med kommuneplan og tilpasninger til nabointeresser er gjort.

Neste steg: Planen skal legges ut til 1. gangs ettersyn med informasjonsmøte, avklaring om estetikk og volum av bygninger forventes, og tillatelse til trafikk gjennom vernet tun må avklares. Eventuelle innsigelser eller justeringer må håndteres før endelig godkjenning.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer