Boligblokker med carporter og småbåtanlegg Torodden (MB50)

Beskrivelse: Detaljregulering for tre boligblokker med 18 leiligheter, carport, uteareal og småbåtanlegg på Torodden, Melbu. Tilknytning til kommunal vei og VA-nett planlagt. Les mer ↧

18 leiligheter med carporter

Prosjektet omfatter etablering av tre boligblokker med til sammen 18 leiligheter fordelt på 9 fire-roms og 9 tre-roms enheter, alle med balkong eller privat uteplass. Byggene settes opp i tre etasjer med maksimal gesimshøyde kote +14,0, plassert på ny sjøfylling mellom to holmer. Totalt bruksareal inkl. garasjeanlegg er ca. 2 320 m². Det blir etablert carportanlegg for beboerne med 18 bilplasser samt gjesteparkering og sykkelparkering innen området.

5,2 dekar boligområde med fasiliteter

Planområdet på ca. 5,2 dekar reguleres til boligformål inkludert carporter, internvei, lekeplass og småbåtanlegg. Adkomst til boligene skjer via ny internvei tilknyttet kommunal vei Neptunveien, som opparbeides med fortau og utvides til en tverrprofil på 8 meter, inklusive snøopplagringsareal. Småbåtanlegget for beboerne sikres gjennom byggesaksbehandling. Uteområdene inkluderer felles uteoppholdsareal og en nærlekeplass på ca. 100 m² tilpasset barn, med gode solforhold og avskjerming mot trafikk.

Universell adkomst og teknisk tilknytning

Tiltaket legger vekt på god tilgjengelighet for gående og syklende ved etablering av gang- og sykkelvei langs FV82, samt atkomst med god trafikksikkerhet. Universell utforming ivaretas i adkomst, fellesarealer og boligene i tråd med gjeldende teknisk forskrift. Tekniske tilknytninger til vann, avløp og strøm kobles på eksisterende kommunalt ledningsnett, og det er ikke behov for ny trafostasjon. Byggestrøm planlegges koordinert med gravearbeider og forsyning i området.

Sentralt boligtilbud med naturomsorg

Prosjektet gir et viktig boligtilbud sentralt i Melbu med leiligheter i et område som tidligere ikke har vært utbygd. Planen bidrar til å dekke etterspørselen etter sentralt beliggende leilighetsbygg, samtidig som det tas hensyn til landskapets karakter ved å begrense sjøfyllingen og tilpasse denne eksisterende terreng. Barn og unges interesser ivaretas gjennom nærlekeplass og tilnærmet uendret tilgang til omkringliggende friområder.

Medvirkning og regulering sikret

Utbyggingen følger plan- og bygningslovens medvirkningsregler, der berørte parter aktivt trekkes inn i prosessen. Opparbeidelse av veier, trafikk, uteområder og teknisk infrastruktur sikres i utbyggingsavtaler og rekkefølgebestemmelser, i tett samarbeid med kommunen og Statens vegvesen. Tiltaket forventes ikke å gi betydelig økning i trafikk eller påkjenninger på sosial infrastruktur som skole og barnehage.

Antall boligblokker	3 stk
Antall leiligheter	18 stk
4-roms leiligheter	9 stk à ca 90 kvm
3-roms leiligheter	9 stk à ca 84 kvm
Antall etasjer	3 etasjer
Parkeringsplasser i carportanlegg	18 stk
Gjesteparkeringsplasser på terreng	9 stk
Sykkelparkeringsplasser	36 stk (2 per leilighet)
Nærlekeplass	ca 100 kvm
Planområde størrelse	ca 5200 kvm (5,2 daa)

BuildPilot

Boligblokker med carporter og småbåtanlegg Torodden (MB50)