Solstua boliger - 10 leiligheter i to bygg (5427-202202)

Beskrivelse: Plan for 10 nye leiligheter på Fiskenes i Skjervøy, med fokus på universell utforming, miljøvennlige løsninger og gode uteområder for barn. Les mer ↧

Tomtesalg og boligplaner

Prosjektet Solstua boliger innebærer oppføring av to leilighetsbygg med totalt 10 boenheter på gnr. 69 bnr. 800, gjennom endring av reguleringsplan fra enebolig til flerboligformål. Planområdet på cirka 1,8 dekar er eid av Skjervøy kommune, som har gitt tomtesalg til forslagsstiller Skjervøy Byggeservice AS. Området ligger sentralt til, med gangavstand til kommunalt idrettsanlegg, lekeplasser og friområder, og grenser til eksisterende boligbebyggelse.

Energieffektive og miljøvennlige bygg

Byggene skal oppføres som energieffektive og miljøvennlige i henhold til gjeldende teknisk forskrift. Det anbefales å benytte høyere miljøklassifisering enn minimum, med fokus på resirkulerbare materialer og redusert avfallsmengde. Solcellepaneler og andre miljøtiltak som ikke forårsaker støy eller sjenanse for naboer, er tillatt. Grunnforhold vurderes som stabile med fjell i dagen på naboeiendommer og ingen indikasjoner på setningsskader i eksisterende byggegrunn.

Universell lekeplass og utstyr

Planen inkluderer en universelt utformet småbarnslekeplass på ca. 150 m², som skal ligge maksimalt 50 meter fra boligene. Lekeplassen er tilrettelagt for barn i alderen 1-6 år med minst tre apparater, inkludert et som kan brukes av flere samtidig, og har også tilleggsutstyr som sandkasse, bord og benker. For barn 6-14 år planlegges et større klatreanlegg. Adkomst til lekeplass skal ha tilstrekkelig bredde og fast dekke for vedlikehold. Drift og ansvar for lekeplassen overtas av sameiet etter ferdigstillelse.

Skånsom infrastruktur og terreng

Infrastrukturtilkobling til offentlig strøm-, vann- og avløpsnett er planlagt. Terrenginngrep skal være skånsomme, med maksimal mønehøyde på 26 meter for ett bygg og 25,5 meter for det andre, og skjæringer skal planeres med jordmasser og tilsås for stabilitet og estetikk. Det er planlagt god renovasjonsordning tilknyttet området.

Trafikk og adkomstvurdering

Adkomst skjer i forlengelsen av Fiskenesveien, som har god kapasitet til trafikkøkning uten fare for kø eller ulykker. Trafikken til og fra området forventes å bli mindre enn tidligere da den eksisterende bygningen har vært brukt som barnehage. Det anbefales sykkelparkering med tak nær bygningene. Myke trafikanter kan benytte gode eksisterende gangveier til sentrum og andre offentlige tilbud.

Leiligheter	10 stk
Antall bygg	2 stk
Planområde	1,8 dekar
Lekeplass for småbarn	150 sqm
Sandkasse	minst 4 m²

Sentralbord
Paal Stabell	Kontaktperson
Alise Stabell	Kontaktperson

Sentralbord
Roald Sebergsen	Plankonsulent

BuildPilot

Solstua boliger - 10 leiligheter i to bygg (5427-202202)