Boligfelt BN1 Hoveveien - 4 leilighetsblokker med p-kjeller

Beskrivelse: Detaljregulering for bygging av 50 leiligheter i 4 blokker med underjordisk parkering på Hoveveien, Sandnes. Fokus på solforhold, universell utforming og grøntområder. Les mer ↧

Planlegger 50 leiligheter med parkering

Prosjektet gjelder detaljregulering på vegne av Hove Utbyggingsselskap AS for felt BN1 ved Hoveveien i Austrått, Sandnes. Det planlegges utbygging med 4 leilighetsblokker som til sammen skal romme ca. 50 boenheter. Byggene plasseres i et L-formet område med hovedadkomst og parkering fra nord, og solrike balkonger vendt mot sør og vest. Parkeringsanlegget legges delvis under bakken for å bevare mest mulig grøntareal. Området blir tilrettelagt universelt med heiser og trinnfri adkomst.

Trappet byggehøyde og varierte fasader

Bygningene trappes ned i høyde mot det offentlige friområdet og Hoveveien for å dempe bygningsvolumenes dominans i landskapet. Fasadene skal ha varierende høyder og materialbruk for visuelt å bryte opp volumene. Sol- og vindforhold er optimalisert med felles utearealer mot sør og leilighetsbalkonger med mulighet for innglassing for å skjerme mot vind og støy fra trafikkerte Hoveveien.

Bilfritt område med gode forbindelser

Prosjektet har stort fokus på trygghet og livskvalitet for beboerne. Området er bilfritt unntatt innkjørsel til felles parkeringskjeller, og leke- og oppholdsarealer er skjermet for trafikk med tilknytning til omkringliggende grøntområder. Det legges til rette for gode gang- og sykkelforbindelser til kollektivtransport med bussholdeplass innen 90 meter og togstasjon 1,5 km unna, samt sykkelparkering med minimum 3 plasser per boenhet.

Støytiltak og miljøhensyn ivaretatt

Støy fra veitrafikk ivaretas ved innglassing av balkonger og isolasjon, mens åpenhet og sikt prioriteres i felles uteområder, som kan tåle noe høyere støynivå. Miljø- og kulturhensyn er også ivaretatt med bevaring av grønnstruktur, hensyn til barnas skoler og lekeplasser, og dialog med kulturmyndigheter knyttet til SEFRAK-bygninger i området.

Ny teknisk infrastruktur og adkomst

Teknisk infrastruktur inkluderer et nytt nettstasjonområde for strømforsyning, tilpasset med adkomst og ventilasjon. Eventuelle omlegginger av eksisterende høyspentkabler håndteres i samarbeid med Lyse Elnett AS. Adkomst og renovasjon er planlagt med gode frisiktsoner og trygg ferdsel for myke trafikanter. Prosjektet forventes å følge gjeldende reguleringsplaner og tekniske forskrifter for universell utforming.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Hafrakveien 5
4320 Sandnes
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leilighetsblokker	4 stk
Boenheter/leiligheter	50 stk
Parkeringsplasser	60 stk (1,2 plasser per boenhet)
Parkeringshusområde	162 m2
Boligflate	2535 m2
Energianlegg	25 m2
Renovasjonsanlegg	16 m2
Lekeplass	1878 m2
Annet uteoppholdsareal	958 m2
Kjøreveg	257 m2
Fortau	278 m2
Gang- og sykkelveg	306 m2
Gangveg/gangareal	292 m2
Turveg	370 m2
Friområde	1439 m2
Sykkelparkeringsplasser	150 stk (3 per boenhet)

Aktører

Byggherre: Hove Utbyggingsselskap

Arkitekt: Aros Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+77

Siste utvikling: Detaljregulering for utbygging av boligfelt BN1 i Hove er fremmet og behandlet med justert tetthet til ca 50 boenheter. Parkerings- og adkomstløsninger er forbedret, og støytiltak er avklart med aksept for innglassing av balkonger. Areal for ny nettstasjon er avklart med Lyse, og nødvendige grep rundt eksisterende infrastruktur er beskrevet.

Neste steg: Videre arbeid inkluderer endelig godkjenning av detaljreguleringen og gjennomføring av nødvendige tillatelser og gravemeldinger før byggestart. Eventuelle utfordringer knyttet til omlegging av strømnett må løses av utbygger. Det må også sikres at miljø- og estetikkkrav, samt krav til universell utforming og barnetråkk, følges i videre planlegging.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer