Økning i boligantall

Villaservice Feltutbygging AS planlegger å øke antallet boliger på Lund Østre fra 465 til 540 enheter innenfor gjeldende reguleringsplan for trinn 2. Prosjektet krever ny detaljregulering, selv om flere regulerte delfelt står ubebygd. Planområdet på 9,2 dekar ligger mellom Jernkisvegen og Johan Arnt Høiseths veg (Høiseth Hage).

Endringer i boligtyper

På delfelt B5 opprettholdes planen om en større boligblokk med parkering i kjelleren. For delfeltene B11/B12 vil kjedede eneboliger erstattes med rekkehus med felles parkeringskjeller. Minimum 25 % av boenhetene vil være 4-roms eller større, mens maksimalt 25 % kan være to-roms. Alle boenheter vil ha privat uteoppholdsplass.

Parkerings- og grøntområder

Prosjektet inkluderer maksimalt 90 bilparkeringsplasser fordelt på feltene B5 og B11/B12, samt minst to sykkelparkeringsplasser per boenhet. I tillegg er det planlagt grøntområder og opp til 7 felles parkeringsplasser for å redusere villparkeringen. Trafikkberegninger viser en konservativ økning i årsdøgntrafikken fra 1426 til 1790 kjøretøy i Andersbakkan.

Bekymring for trafikk og infrastruktur

Naboer og andre interessenter har uttrykt bekymring for økte trafikk- og parkeringsproblemer i området. Flere beboere fremhever at den eksisterende infrastrukturen er utilstrekkelig, og at økte antall boenheter vil forverre situasjonen ytterligere. Bekymringer om geotekniske forhold er også nevnt.

Planforslag vurdert som gjennomførbart

Byplansjefen vurderer imidlertid at planforslaget er godt utformet og i tråd med KPA. Alle rekkefølgekrav, inkludert skolekapasitet, anses som gjennomførbare. Selv om økningen i antall boenheter vil medføre «litt mer støy på internveger», ansees den totale trafikkøkningen som beskjeden. Frist for innspill til planforslaget er satt til 10. januar 2022.