Fagerlundkvartalet bolig- og næringsutvikling (0542DR234)

Beskrivelse: Detaljregulering for Fagerlundkvartalet i Fagernes legger til rette for ca. 50 nye boenheter, næringslokaler og forbedret gang- og trafikksikkerhet i sentrum. Les mer ↧

Detaljregulering med 50 boliger

Prosjektet omfatter detaljregulering av Fagerlundkvartalet i Fagernes sentrum, med hovedformål å erstatte Fagerlund Hotell med nytt leilighetsbygg i blokkbebyggelse, kombinert med forretning og tjenesteyting. Totalt planlegges det ca. 50 nye boliger fordelt på eiendommene 25/269, 25/16 og 25/89, samt tilhørende forretnings- og kontorlokaler. Eksisterende bygg, inkludert hotellet, må rives for å gi plass til ny bebyggelse som får fire etasjer over en underetasje med garasjeanlegg under bakken.

7,3 dekar med universelle uteområder

Planområdet dekker cirka 7,3 dekar, inkludert tilstøtende gater og grøntarealer. Det skal sikres kvalitetsrike og universelt utformede uteområder med lekeplass og trygg tilgang til nærliggende fritidsområder ved Strandefjorden. Parkeringsbehov dekkes gjennom garasjeanlegg under bakken, med inn- og utkjøring tilpasset trafikksikkerhet og varelevering. Gangarealer og gatetun reguleres for å fremme gående og syklende, med god fremkommelighet og trafikksikre løsninger.

Kulturminner, flomsikring og støyreduksjon

Prosjektet tar hensyn til kulturminner ved at annekset på eiendommen 25/270 reguleres til bevaring som kulturmiljø, mens selve Fagerlund Hotell ikke reguleres til vern. Området ligger innenfor en flomsone, og ny bebyggelse må plasseres over flomgrense med tilpassede sikringstiltak, samt bruk av vanntett betong i kjeller og garasjer. Fasade og byggematerialer skal velges for å redusere støy fra E16, i tråd med krav om balansert ventilasjon og isolerglass.

Naboinvolvering og universell utforming

Beboere og naboer har vært involvert gjennom varsling og møter, hvor det blant annet ble avtalt tilpasning av nybygg til eksisterende nabobebyggelse som DNB-bygget. Byggetiltak skal oppfylle krav til universell utforming og parkeringsnorm. Gjennomføring av prosjektet skal sikre bidrag til et levende og attraktivt bysentrum i Fagernes med flere fastboende og økt aktivitet i Fagerlundkvartalet.

Plan godkjent med landskapskrav

Planen er utarbeidet av landskapsarkitekt John Lie på vegne av HUSAGER AS med kommunestyrets vedtak 19.11.2020. Den erstatter deler av gjeldende reguleringsplan fra 1996 og er i tråd med overordnet gatebruksplan. Krav til godkjenning av byggetillatelser inkluderer ferdigstillelse av garasjeanlegg, utearealer, fortau og arealer for varelevering i henhold til godkjent landskapsplan.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Jernbanevegen 3
2900 Fagernes
Norge

Verdi og størrelse

3850 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter totalt	ca. 50 stk
Boenheter på eiendom 25/269	ca. 25 stk
Boenheter på eiendom 25/16	10-13 stk
Boenheter på eiendom 25/89	10-13 stk
Etasjer boligbygg	5 etasjer
Garasjekjellerareal	2360 kvm
Byggeområder totalt	3,85 daa
Lekeplass	1 stk
Torgområde	0,46 daa
Gatetun	0,31 daa
Fortau	1,03 daa + 0,92 daa kjøreveg

Aktører

Byggherre: Husager

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+79

Siste utvikling: Detaljreguleringsplan Fagerlundkvartalet ble vedtatt 19.11.2020. Planarbeidet omfattet nabovarsling, eiermøter og koordinering med kommunen. Krav om parkering i garasjekjeller, bevaring av Annekset og landskapsplan er sikret. Avkjørsel fra Jernbanevegen stenges for utkjøring, tillater kun innkjøring til parkeringskjeller. Planen har også rekkefølgekrav for flomsone og byggestandarder.

Neste steg: Før byggetillatelse kan gis må tiltak i bevaringsområdet (Annekset) godkjennes av kulturvernmyndighetene. Garasjekjeller og regulerte utearealer må ferdigstilles før brukstillatelse. Detaljert landskapsplan og byggeplaner må godkjennes, flomsikring sikres, og rekkefølgekrav oppfylles. Eventuelle innsigelser fra fylkeskommunen om bevaring må avklares for å unngå prosjektblokker.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer