Totalt 26 nye boliger og fasiliteter

Planområdet Klynga i Kristiansand utvikles med fokus på fortetting og variert boligtilbud i sentrumsnære områder. Familien Damsgaard planlegger et leilighetsbygg med 18 leiligheter og garasje under bakken (BB1), mens Bragilt AS og God Driv AS samarbeider om to leilighetsbygg med til sammen 8 nye boenheter i småhusbebyggelse (BS6, BS8, BS9, BS10). Totalt inkluderer prosjektet også ivaretakelse av parkeringsbehov, lekeplasser for barn og grøntarealer langs elva.

Bygg tilpasses småhusmiljø og bykjerne

Utbyggingen tilpasses eksisterende småhusbebyggelse med bygninger i 2 til 2,5 etasjer, og høyere utnyttelse planlegges i urban stil nær sentrum. Byggene får parkering i kjeller, og uteområder utformes for trafikksikkerhet og gode solforhold. Planen legger vekt på differensiert bomiljø med ulike boligtyper, samtidig som bevaringsområder og hensyn til eksisterende bebyggelse inngår i reguleringen. Det er også lagt til rette for tilknytning til fjernvarme og videreføring av gang- og sykkelveier langs elva.

Tiltak mot flom, støy og trafikk

Risiko ved flom og havstigning håndteres ved at første boligetasjes gulvnivå settes minimum til kote +3,0m, og tomtene justeres med utfylling langs elvebredden. Støy fra trafikk adresseres gjennom støyskjerming, og tiltak sikrer tilfredsstillende støynivå for utearealer og lekeplasser. Trafikkopplegget forbedres med ny adkomst via Klyngaveien, trygge fortau og kollektivtilgjengelighet. Planen inneholder også bevaringshensyn for kulturminneverdige boligområder innen Klynga.

Dobling av boenheter og arealbruk

Totalt dekker planområdet 24,17 dekar med ulike arealformål, inkludert småhusbebyggelse, blokkbebyggelse, garasje, lekeareal, grønnstrukturer og friluftsområder. Utviklingen gir økt antall boenheter i Klynga med en forventet dobling, og fremmer bærekraftig byutvikling ved å redusere transportbehov. Barns interesser og universell utforming er integrert i planen med to sandlekeplasser, godt tilrettelagte gangveier og funksjonelle uteområder.

Helhetlig tilpasning med lokale aktører

Prosjektet er omsorgsfullt tilpasset eksisterende bebyggelse og bomiljø for å sikre estetisk kvalitet og funksjonalitet. Det legges vekt på en harmonisk overgang mellom ny urban bebyggelse og lavere småhus, med fleksible løsninger for parkering og uteopphold. Aktuelle partnere i prosjektet er A7 Arkitekter AS, familien Damsgaard, Bragilt AS og God Driv AS, med dialog rundt nabohensyn og videre utvikling ved offentlige høringer og godkjenningsprosesser.