Eiendomsoverdragelse og utvikling

Volvat Eiendommer på Majorstua har blitt kjøpt av Vedal, Joh. Johannson Eiendom og Ragde Eiendom, hvor Ragde eier det eksisterende Volvat Medisinske Senter gjennom en langsiktig leiekontrakt med Volvat. Vedal og Joh. Johannson Eiendom har overtatt utviklingstomten på omtrent 4 700-5 000 kvadratmeter, som i dag fungerer som parkeringsplass. Vedal vil ha ansvar for rehabiliteringen av Volvat-bygget og utviklingen av parkeringsarealet til nye formål.

Transformasjon til boligfelt

Prosjektet innebærer en flerfaset utvikling der hovedmålet er å transformere dagens parkeringsplass til et boligfelt med boliger av høy kvalitet, samt tilhørende funksjoner som skal komplettere nærområdet. Totalt planlegges det bygget omtrent 7 000 til 10 000 kvadratmeter med hovedvekt på boligformål. Sykehuset på stedet, med et areal på cirka 6 800 kvadratmeter, skal samtidig rehabiliteres for å sikre moderne og forbedrede fasiliteter. Eiendommen ligger sentralt til, med kort avstand til T-banen og gode kollektivforbindelser.

115 boliger og byrom

Det planlegges omtrent 115 boliger organisert i en kvartalsstruktur, hvor et skjermet og grønt gårdsrom skal skape et rolig og attraktivt uterom for beboerne. I tillegg til boligene skal det etableres et nytt adkomsttorg ved Volvat sykehus, som vil fungere som et tydelig møtepunkt og byrom med økt aktivitet. Det planlegges også noe utadrettet næring knyttet til torget for å styrke områdets levende bymiljø.

Samarbeid med kommuneplan

Prosjektet gjennomføres i tråd med kommuneplanen og reguleringsplanen, med en pågående reguleringsprosess der Vedal og Joh. Johannson Eiendom samarbeider tett med plan- og bygningsetaten. Prosjektet tilpasses den nye kommuneplanen som forventes vedtatt i 2025, og det legges stor vekt på arkitektonisk kvalitet, gode bokvaliteter og miljøhensyn gjennom hele planleggings- og byggeperioden.

Risiko og interessenthensyn

Blant risikoer i prosjektet kan det nevnes nødvendigheten av god reguleringsgodkjenning, hensyn til områdets eksisterende funksjoner, samt sikring av kvalitet og fremdrift i rehabiliteringen og utbyggingen. Det sentrale bynære området øker behovet for godt samspill mellom bebyggelse, grøntområder og trafikk, samt ivaretakelse av både naboer og besøkendes interesser gjennom byggeperioden.