6 selveierleiligheter med parkering

Prosjektet består av et frittstående blokkbebyggelse i to etasjer med totalt 6 selveierleiligheter. Dette utgjør byggetrinn 2 og siste fase i sameiget Mallasvika Panorama. Prosjektet ligger i Mallasvika, like vest for sentrum i Naustdal, med fantastisk fjordutsikt, gode solforhold og kort avstand til skole, barnehage og butikker. Hver leilighet får egen fast parkeringsplass på felles parkeringsplass.

Leiligheter med høy standard og B-energi

Leilighetene varierer fra 51 til 64 m² internt bruksareal, med 1 til 2 soverom, balkong eller terrasse, kabel-TV, bredbåndstilknytning og turterreng i nærheten. Bygget oppføres etter TEK17 med god standard, inkludert varmekabler på bad og balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Energimerkingen for alle leilighetene er klasse B (rød). Underetasje-leilighetene får i tillegg varmekabler på gulv i stue, kjøkken og gang samt panelovn på soverom. Første etasje har trappefri adkomst fra parkeringsplassene.

Sameiet seksjoneres med kjøpsrestriksjoner

Sameiget vil bli re-seksjonert når prosjektet er ferdigstilt, og leilighetene vil følge lov om eierseksjoner. Seksjonsnummer fastsettes ved seksjoneringen, som må godkjennes av Sunnfjord kommune. Kjøper får skjøte på sin seksjon med eksklusiv bruksrett. Utomhusareal vedlikeholdes av hver seksjonseier. Det er restriksjoner på erverv av mer enn to seksjoner per person og korttidsutleie over 90 døgn årlig er ikke tillatt uten egen avtale.

Planlagt byggestart sommer 2026

Prosjektet har planlagt byggestart sommeren 2026 med overtakelse høsten 2027 og en byggetid på ca. 14 måneder. Salgsstart er høsten 2025, mens planlegging pågår frem til sommeren 2025. Utbygger forbeholder seg mulighet for omprosjektering som kan endre antall boenheter og forutsetter minimumssalg av tre leiligheter før byggestart samt offentlig godkjenning. Selger kan akseptere eller forkaste bud etter eget skjønn og har rett til å kreve dokumentasjon i henhold til bustadoppføringslova og eierseksjonslova.

Kjøpsprosess og overtakelsesvilkår

Kjøpsprosessen reguleres av bustadoppføringslova med særskilte unntak, og kjøper må være kjent med at evt. endringer i utomhusareal kan skje innenfor offentlige krav så lenge det ikke svekker kvaliteten. Utomhusarbeid kan ferdigstilles etter overtakelse. Ved overtakelse skal ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse foreligge, og kjøper får nødvendig FDV-dokumentasjon med utførte materialer, ansvarlige entreprenører og vedlikeholdsrutiner.