Markedsgata kvartalet - nytt boligbygg og fortetting

Beskrivelse: Nytt boligbygg med 8-9 leiligheter, påbygg av eksisterende bygninger og utvidelse av parkeringsareal i Markedsgata kvartalet i Stokmarknes sentrum. Les mer ↧

Nye leiligheter og påbygg

Prosjektet omfatter bygging av et nytt lavblokkleilighetsbygg med totalt 8-9 leiligheter og utvidelse av parkeringsarealer ved Rema 1000 i Markedsgata kvartalet på Stokmarknes. I tillegg åpnes det for påbygg med en ekstra etasje på deler av eksisterende bebyggelse, særlig i Markedsgaten 21 hvor næringsarealer planlegges omdisponert til 7-8 leiligheter. Nye leiligheter får private balkonger eller terrasser, og det stilles krav til uteoppholdsareal for barn i form av en skjermet lekeplass innen planområdet.

Parkering og byggehøyder

Ny boligblokk bygges med parkering i underetasjen som dekker behovet for beboere, mens næringsbebyggelsen får 16 nye parkeringsplasser i tillegg til eksisterende. Det foreslås en maksimal byggehøyde på 13 meter for ny bebyggelse, og takterrasser kan etableres som felles uteareal. Ved ombygging fra kontorer til leiligheter reduseres parkeringsbehovet, og det planlegges opprettholdt gode trafikale forhold med bruk av eksisterende avkjørsler og mulighet for fortau langs Skarveien.

Vann- og avløpsløsninger

Byggene tilkobles offentlig vann- og avløpsnett med tilstrekkelig kapasitet. Utbyggingen innebærer noe risiko knyttet til nødvendig omlegging av eksisterende vannledninger, spesielt langs Richard With gate, samt nærhet til gamle felles avløpsrør i Skarveien. Løsninger for overvann og spillvann er planlagt ivaretatt, og eksisterende sluker i parkeringsområdet beholdes uten endring.

Positivt sentrumstiltak

Prosjektet vurderes som et positivt bidrag til fortetting i sentrum av Stokmarknes og legger til rette for moderne boliger som er attraktive for både eldre og familier. Den sentrale beliggenheten gir kort avstand til viktige servicefunksjoner, skoler, barnehager og uteområder. Tiltaket forventes å ha liten påvirkning på trafikkbildet og vil bidra til en bedre utnyttelse av eksisterende infrastruktur uten ugunstige konsekvenser for lokalsamfunnet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Markedsgata 27
8450 Stokmarknes
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter i nytt bygg (BAA2)	8-9 stk
BRA nytt bygg BAA2	900 sqm
Leiligheter som omdisponeres fra kontorer til leiligheter (BKB1)	7-8 stk
BRA omdisponerte leiligheter BKB1	768 sqm
Leiligheter i nytt 4. etasje	8 stk
BRA 4. etg. leiligheter	768 sqm
Parkeringsplasser i underetasjen til nytt bygg (BAA2)	16 stk
Garasjeplasser til leiligheter	9 stk
Antall etasjer i nytt bygg (BAA2)	4 etasjer
Totalt BRA for planområdet (betraktet) inkludert eksisterende og nytt	ca. 1668 sqm

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+110

Siste utvikling: Detaljreguleringsplanen for nytt boligbygg og utvidelse av parkeringsareal er ferdigstilt og godkjent per 31.10.2019. Helsesenteret flytter ut anslått sommer 2020, som åpner for bruksendring til leiligheter i 2. halvår 2020. Plan for tilkobling til offentlig VA-anlegg med nødvendige kumomlegginger er utarbeidet.

Neste steg: Gjennomføring av bruksendring til leiligheter i eksisterende bygg forventes å starte 2. halvår 2020. Prosjekteringsprosessen må avklare utnyttelse av felles uteoppholdsareal og takterrasser. Eventuelle omlegginger av vannledninger må løses for å unngå fremdriftsproblemer. Kommunen må videre etablere fortau langs Skarveien for bedret trafikksikkerhet.

Fase: Ferdig bygd