Tre nye loftsleiligheter

Prosjektet Marselis gate 35 innebærer en bruksendring av loftet til tre nye boenheter. Leilighet 1 har et gulvareal på 129m2 med 105m2 målbart areal og en takterrasse på 6m2. Leilighet 2 har et gulvareal på 103m2 med 72m2 målbart areal og en takterrasse på 12m2. Leilighet 3 har et gulvareal på 96m2 med 72m2 målbart areal og en takterrasse på 7m2.

Bevare trapperom og brannsikkerhet

Leilighetene er plassert slik at eksisterende trapperom kan videreføres opp til loftet. Endringene inkluderer takopplettene som er plassert for å skape ryddige fasader i bakgårdsfasaden. Det er etablert en rømningsvei gjennom et nøytralt område mellom to trapperom for å opprettholde en solid brannstrategi.

Forbedret bakgård og bokvalitet

Utvendige inngrep mot bakgården inkluderer sør- og østvendte takterrasser og andre tiltak for å forbedre bokvaliteten. Blant tiltakene er balkonger med integrerte brannstiger, vindeltrapp opp til 4. etasje, og en utenpåliggende trapp fra boenheten i 1. etasje. Bakgården vil også oppgraderes med etablering av et avfallsrom for å holde rømningsveier frie.

Estetisk materialvalg og forbedring

Materialvalget for prosjektet inkluderer mørk grå sink til taket og arkene samt tre for innfelte vegger på takterrassene for å skape varme oppholdssoner. Eksisterende piper beholdes for å opprettholde det visuelle uttrykket til bygget, selv om to inaktive piper fjernes for å optimalisere planløsningen. Prosjektet vil totalt sett forbedre den estetiske kvaliteten på bygget slik at det smelter sammen med det eksisterende bymiljøet.