11 boenheter med valmtak

Prosjektet omfatter oppføring av 11 boenheter i konsentrert blokkbebyggelse fordelt på tre etasjer på eiendommene Marviksveien 45-47 i Lund, Kristiansand. Bygningsmassen er planlagt med hensyn til eksisterende bygningsmiljø og gateløp, og vil bli seksjonert. Alle boenheter skal være tilrettelagt for livsløpsstandard, og takformene er utformet med valmtak mellom 30-40 grader i hovedmøneretning parallelt med Marviksveien for å skape volumdemping og visuell variasjon i fasadene.

Parkering og uteareal krav

Byggearealets utnyttelse er satt til maksimalt 516 kvm BYA, noe som tilsvarer 46,5 % av tomten på ca. 1,6 dekar inkludert uteareal. Det skal anlegges parkeringskjeller med parkeringsplasser for én bil per boenhet og i tillegg ¼ bil per boenhet til gjesteparkering. Sykkelparkering for to sykler per boenhet etableres, hvor minst halvparten skal være overbygd. Uteområdet må tilfredsstille krav til universell utforming, og det settes krav om minimum 60 m² uteoppholdsareal per boenhet, hvorav halvparten av dette skal være på terreng.

Langvarig planprosess med lekeplass

Planområdet inkluderer en sandlekeplass med offentlig tilgjengelighet, plassert solrikt og skjermet fra veien for å ivareta barn og unges behov i lokalmiljøet. Planarbeidet har pågått siden 2012 med dialog mot kommunen tilbake til 2009, og prosjektet planlegges realisert kort tid etter at reguleringsplanen er vedtatt og nødvendige tillatelser er gitt. Salgsstart for leilighetene var planlagt vinter/vår 2015 med igangsetting sommer 2015.

Strenge byggetillatelser og design

Det stilles strenge krav til dokumentasjon ved byggetillatelse, som blant annet bygging innenfor fastsatte byggegrenser og detaljerte situasjonsplaner for mur- og skråningsarbeider. Bebyggelsen er designet for god sol- og lysforhold, med senket takareal mellom hovedtakene for økt lysinnslipp til tilstøtende eiendom. Materialbruk og fasadevinkler er planlagt for å unngå monotoni og bidra til et helhetlig uttrykk i samsvar med omkringliggende bygninger.