Heimenjorda leilighetskompleks med parkering (20200001)

Beskrivelse: Plan for oppføring av ca. 15 leiligheter med parkeringskjeller på Heimenjorda, samt oppgradering av infrastruktur og gangforbindelser i boligområde. Les mer ↧

Bygging av lavblokk og regulering

Prosjektet omfatter bygging av en ny lavblokk med rundt 15 leiligheter og felles parkeringskjeller på Heimenjorda i Kvæfjord kommune. Byggingen planlegges på et område som tidligere var regulert som offentlig landbruksareal, men hvor det nå tilrettelegges for boligformål. I tillegg reguleres området rundt til boligbebyggelse, helse-/omsorgsinstitusjon, næring/tjenesteyting, vegareal og gang- og sykkelveg. Leilighetsbygget skal gis en terrassert utforming med høydevariasjon og gode uteoppholdsarealer mot sør for optimal sol og utsikt.

Planområde og infrastrukturtiltak

Planområdet omfatter ca. 13 dekar og ligger sentralt i Borkenes, ca. 500 meter fra sentrum med adkomst fra fylkesveg 849 via Heimlyveien. Området består i dag av eneboliger, omsorgsboliger, bibliotek og vegarealer. Planen legger til rette for bedre infrastruktur, blant annet en gang- og sykkelforbindelse mellom Heimlyveien og Industriveien, ny bussholdeplass samt trygge fotgjengeroverganger over fylkesvegen. Adkomstveier opprettholdes og reguleres i hovedsak som de er, med nødvendige oppgraderinger og og fasiliteter for myke trafikanter.

Parkeringsløsninger og VA-tilknytning

Det planlegges parkeringsløsninger med ca. 1,5 bilparkeringsplass per boenhet, inkludert parkering i kjeller for nye boliger, samt sykkelparkering. Eksisterende frittliggende boliger og omsorgsinstitusjoner får tilpassede parkeringsmuligheter. Området forsynes med kommunalt vann og avløp, og tilknytning til dette vil reguleres gjennom en egen VAO-rammeplan. Det vurderes behov for avklaring av kapasitet i strømnettet og eventuelt etablering av ny nettstasjon innen planområdet.

Risiko og miljøvurderinger

Risikovurderinger og miljøhensyn er grundig vurdert. Grunnforholdene antas å ha liten risiko for kvikkleire, men det stilles krav om grunnundersøkelser i prosjektfasen. Støy, særlig fra fylkesvegen, anses som moderat, og den nye bebyggelsen vil bidra til redusert støy for omkringliggende områder. Byggearbeidene må ivareta støyfølsom naboaktivitet og sikre byggegroper mot fallskader. Tiltaket medfører en middels negativ konsekvens ved omdisponering av landbruksareal, men avbøtende tiltak som parsellhager og planting inngår i planen.

Rekkefølgebestemmelser og fasiliteter

Gjennomføringen av prosjektet er betinget av flere rekkefølgebestemmelser, blant annet utarbeidelse av VAO-plan, grunnundersøkelser, og dokumentasjon av universell utforming. Det skal også etableres lekeplass ved inngangen til leilighetsbygget, som vil styrke områdets boligkarakter ytterligere. Planforslaget fremmer sentrumsnær fortetting og trafikksikkerhet for myke trafikanter, med forbedret tilgjengelighet til kollektivtilbud.

Samarbeid og godkjenningsprosess

Prosjektet har klare miljø- og tilgjengelighetsfokus, og er utviklet i samarbeid med Bonord Eiendomsutvikling AS som oppdragsgiver, A3 Arkitektkontor AS som fagansvarlig planlegger, og Asplan Viak AS som ansvarlig for fagutredninger. Det forventes godkjenning fra kommunen etter nødvendig dokumentasjons- og sikringskrav er oppfylt.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Kvæfjord

Adresse

Troms > Kvæfjord

Heimlyveien 2A
9475 Borkenes

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	15 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Bonord

Arkitekt: A3 Arkitektkontor

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anleggsarbeid

anleggssone

avfallsløsning

avløp

avløpsnett

balkong

ballbane

barnehage

basketbane

blokk

blokkbebyggelse

boenhet

bolig

+87

boligblokkbebyggelse

boligområde

boligprosjekt

bygg

byggegrense

byggegrop

byggegroper

byggegrunn

byggeplassgjerde

bygning

dekk

enebolig

eneboligtomt

fortau

fotgjengerovergang

gangadkomst

gangforbindelse

gangveg

gangvei

garasje

granitt

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

grøft

hage

heis

idrettsanlegg

infrastruktur

inngang

jord

kjeller

kjørebanekant

krysningspunkt

kvikkleire

lavblokk

leilighet

leilighetsblokk

leilighetsbygg

leilighetsbygget

leilighetsbygning

leilighetskompleks

lekeareal

lekeplass

luftkvalitet

løsmassen

matjord

matjordlag

nettstasjon

nybygg

omsorgsbolig

oppstillingsplass

overvann

parkering

parkeringsdekning

parkeringsgarasje

parkeringskjeller

parkeringsplass

plattform

riggområde

sikring

sikringstiltak

sokkel

strømforsyning

strømnett

svalganger

sykkelforbindelse

sykkelparkering

sykkelveg

sykkelvei

terreng

tomt

trafikkareal

traktorvei

trapp

trapperom

tre

utbygging

uteareal

uteområde

uteopphold

utomhusplan

vann

veg

vegbane

vei

verktøy

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

6. Apr 2021: Arealplan fra Kvæfjord kommune

Vedlegg_5_Reguleringsplan_Heimenjorda_leilighetskompleks_Planbeskrivelse_.pdf<br>Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/5510/20200001/True/False

Oppdateringer

6. Apr 2021

Therese Isaksen lagt til som Fagansvarlig plan for A3 Arkitektkontor
Eleanor Clark lagt til som Fagansvarlig utredninger for Asplan Viak
Therese Isaksen lagt til som Utarbeidet av for Bonord
Erling A. Johansen lagt til som Kontrollert av for Bonord
Ole Vidar Furnes lagt til som Kontaktperson for Bonord
Bonord lagt til som Byggherre
Statsbygg lagt til som Stakeholder
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
TROMS OG FINNMARK FYLKESKOMMUNE UNDER SLETTING FRA 01.01.2024 lagt til som Regulatorisk myndighet
Strømberg Plast lagt til som Leverandør av byggevarer
A3 Arkitektkontor lagt til som Arkitekt
Hålogaland Kraft lagt til som Stakeholder
Kvæfjord kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
HRS lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.