Middelskolen 13 - Eksklusive selveierleiligheter

7 eksklusive leiligheter i kulturminnet

Prosjektet Middelskolen 13 består av 7 eksklusive selveierleiligheter i den historiske Middelskolen, et kulturminne fra 1880-tallet, beliggende på et høydedrag midt i Tvedestrand sentrum. Leilighetene spenner fra 73 til 150 m2, inkludert to toppleiligheter over to etasjer. Bygget er renovert med fokus på autentisitet og kvalitetsmaterialer som sikrer en klassisk og stilfull atmosfære kombinert med moderne standard. Boligene har blant annet god takhøyde på opptil 3,5 meter, store vindusflater, balkonger og heis.

Spa, parkering og luksusstandard

Fasilitetene inkluderer spa- og treningsrom, gjesterom tilknyttet sameiet, parkeringsplasser med mulighet for elbillading og båtplasser for de seks første leilighetene. Bygget vil ha opparbeidede felles uteområder med sittegrupper, plen og lekeplass. Innvendige løsninger som strøken Strai-kjøkkeninnredning, Corian benkeplater, moderne baderomsinnredning, balansert ventilasjon med varmegjenvinning og ildsteder sørger for høy standard og komfort i hver bolig.

Byggestart 2026 med godkjenninger

Byggeprosessen starter med planlegging i 2026, med forventet byggestart samme år og ferdigstillelse rundt 12 måneder etter start. Prosjektet har nødvendige godkjenninger for bruksendring og fasadeendring, med tillatelser som inkluderer tilpasning til TEK17 krav for tilgjengelighet, energitiltak og lydisolasjon. Overtakelsesprosedyrene sikrer dokumentasjon og kvalitetssikring, samt mulighet for tilbakehold av midler ved uferdige utomhusarbeider eller mangler.

Megler og sikre salgsvilkår

Nordvik Arendal, med Kristoffer Eastwood som kontaktperson, står som ansvarlig megler. Selveiet boligseksjonssameie vil etableres med forretningsfører fra Bosør. Det er lagt vekt på sikkerhet i salg- og betalingsvilkår i henhold til bustadoppføringsloven, inkludert garantier som sikrer kjøpers rettigheter. Parkering organiseres med egen seksjonering, og det er mulighet for kjøp av ekstra p-plasser i tillegg til medfølgende plasser.

Bevarer historisk bygg med miljøfokus

Prosjektet bevarer det historiske murbygget med originale mursteinsvegger og takstein i kombinasjon med nye, tekniske installasjoner som balansert ventilasjon, moderne isolasjon og brannvern. Utvendig arbeid inkluderer puss- og malerarbeider med historiske kalkmørtelprodukter og zinkbeslag. Fokus på kulturminnevern og miljø følges nøye gjennom hele byggeprosessen.