Midtbyen Pale - kombinert leilighet- og næringsbygg

Beskrivelse: Midtbyen Pale i Brumunddal bygges med 60 moderne leiligheter, næringslokaler, parkering og felles uterom. Tre- og glassfasader, opptil 5 etasjer og støyskjerming. Les mer ↧

60 leiligheter og fasiliteter

Midtbyen Palé er et kombinert bolig- og næringsbygg som bygges sentralt i Brumunddal. Prosjektet omfatter rundt 60 leiligheter, som skal fordeles i tre modulbygg med svalganger og balkonger, plassert parallelt med Badstuvegen og Furnesvegen. Byggene får en høyde på opptil fem etasjer mot Badstuvegen og fire etasjer mot Furnesvegen, med et totalt bruksareal (BRA) på cirka 3049 m² eksklusive boder og parkeringsarealer. I tillegg til boligene planlegges det fasiliteter som Bed & Breakfast, restaurant, konferanselokaler, kino og bowling, med muligheter for kommersiell drift, tilrettelagt for flere brukergrupper, inkludert unge, eldre og personer med nedsatt funksjonsevne.

Kontrakt på 176 millioner

Betonmast er totalentreprenør i kontrakten med Midtbyen Palé AS, og prosjektet har en kontraktsverdi på rundt 176 millioner kroner eksklusiv merverdiavgift. Utbyggingen skjer i tett samarbeid mellom Betonmast og utbygger Høyen Eiendom AS, som har betydelig erfaring med kombinasjonseiendommer og totalentrepriser. Under planleggingen har det blitt lagt stor vekt på innovative tekniske løsninger og høy bokvalitet, som skal ivareta både funksjonalitet og fremtidig forvaltning av eiendommen i tråd med Høyen Eiendoms satsinger i Innlandet.

Byggehøyder og parkering tilpasset

Prosjektet har gjennomgått flere justeringer for å tilpasse byggelinjer, høyder og bredder i samsvar med reguleringsplaner og trafikale forhold, blant annet for å bedre fortausbredde og sikre krav til byggehøyder. Bygningene blir plassert på kote +143,6 mot Badstuvegen og +143,3 mot Furnesvegen, og byggemas- shøydene begrenses til kote +160 og +157. For å unngå flomrelaterte utfordringer legges parkering, boder og sykkelplasser på plan 1 uten kjeller, og det etableres totalt 28 parkeringsplasser på området, hvorav en plass reserveres til bildeling. Søppelhåndtering løses via et nærliggende kommunalt Molok-anlegg.

Støyskjerming og utearealer

Det tilrettelegges for gode utearealer som støyskjermes mot støy fra trafikk og rundkjøring, noe som skal sikre tilfredsstillende støynivå, solforhold og trygge oppholdsarealer. Støyskjermen utformes med vekt på estetisk kvalitet og kvartalsstruktur, med glassinnslag som skaper visuell kontakt mellom gate og gårdsrom. Fellesarealene på bakkenivå utgjør cirka 400 m² og fordeles på roughly 51 boenheter, mens hver leilighet får sørvendte, støydempede balkonger på minimum 10,4 m². Disse tiltakene skal styrke bomiljøet og samfunnsverdien ved prosjektet.

Godkjenninger og risikoreduserende tiltak

Prosjektet er avhengig av nødvendige godkjennelser og pågår i en periode preget av samspillsarbeid mellom entreprenør og utbygger, noe som har ført til utvikling av tilpassede løsninger for en «litt annerledes» nærings- og boligkombinasjon. Den nøye planleggingen og tilpasningene bidrar til å minimere risiko knyttet til byggeplassforhold, flomutsatte områder og støy, samtidig som man sikrer en god kombinasjon av bolig- og næringsegenskaper som vil støtte videre utvikling i Ringsaker-området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Innlandet > Ringsaker

Badstuvegen 3
2386 Brumunddal

Matrikkel (gnr/bnr)

1/120

Verdi og størrelse

Totalentreprise

176 mill NOK

5669 kvm

31000 NOK/kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	60 stk
Etasjer	5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: StudioNSW

Rådgivende ingeniør

Totalentreprenør: Betonmast

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+104

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Nybygg boligbygg, gnr 1 bnr 120, Badstuvegen 1, Brumunddal

Avklaringer og informasjon

23. Jan 2024

Søknad om rammetillatelse

7. Feb 2024

Supplering av søknad

26. Feb 2024

Supplering av søknad

28. Feb 2024

Supplering av søknad

1. Mar 2024

Avklaringer og informasjon

4. Mar 2024

Avklaringer og informasjon

5. Mar 2024

Vedtak om tillatelse

18. Mar 2024

Ingen av kategoriene passer

19. Mar 2024

Ingen av kategoriene passer

20. Mar 2024

Avklaringer og informasjon

3. Apr 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

26. Feb 2024: Arealplan fra Ringsaker kommune

PLANBESKRIVELSE.pdf<br>Endringsbeskrivelse

https://www.arealplaner.no/ringsaker3411/dokumenter/8066/PLANBESKRIVELSE.pdf

7. Feb 2024: Byggesak hos Ringsaker kommune

24/1575 - Nybygg boligbygg, gnr 1 bnr 120, Badstuvegen 1, Brumunddal

/pro/byggesak/Ringsaker/144302

22. Okt 2020: Betonmast

Bygger leilighet- og næringsbygg i Brumunddal. Betonmast har signert avtale med Midtbyen Pale AS om oppføring av et kombinert leilighet- og næringsbyg...

https://www.betonmast.no/2020/10/22/bygger-leilighet-og-naeringsbygg-brumunddal/

Oppdateringer

18. Mar 2024

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)

26. Feb 2024

Kenneth Høyen lagt til som Oppdragets kontaktperson for MIDTBYEN
Ringsaker kommune lagt til som Regulatorisk myndighet

7. Feb 2024

Totalt areal lagt til: 5669 kvm
Rolf Arne Høyen lagt til som Oppdragets kontaktperson for MIDTBYEN
Tore Bergh lagt til som Fagansvarlig, siv.ark. MNAL for StudioNSW
StudioNSW lagt til som Arkitekt
MIDTBYEN lagt til som Byggherre

22. Okt 2020

Prosjektverdi lagt til: 176 mill NOK
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise
Jørgen Evensen lagt til som konsernsjef i Betonmast for Betonmast AB
Dag Stenersen lagt til som avdelingsleder i Betonmast Innlandet på Hamar for Betonmast AB
Rolf Arne Høyen lagt til som daglig leder i Høyen Eiendom for Høyen Eiendom
Kenneth Høyen lagt til som eiendomssjef i Høyen Eiendom for Høyen Eiendom
Betonmast lagt til som Totalentreprenør
Høyen Eiendom lagt til som Utbygger
Midtbyen Pale lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Midtbyen Pale - kombinert leilighet- og næringsbygg