Missingfjellet 18 - Selveierleiligheter i Råde - se status

Nøkkelferdige 2-3 roms leiligheter

Prosjektet gjelder bygging av nye selveierleiligheter på Missingfjellet 18 i Råde. Det skal oppføres lyse og praktiske leiligheter med 2-3 soverom, balkong, sportsbod og parkeringskjeller med garasjeplass til to biler per leilighet. Leilighetene har bruksareal fra 71 til 78 m² og leveres nøkkelferdige etter TEK 17-standard med moderne innvendige løsninger, balansert ventilasjon med varmegjenvinning, og 3-lags isolerglassvinduer i sort utførelse.

Isolasjon, materialvalg og garasjer

Byggemetoden inkluderer isolerte yttervegger med 25 cm mineralull og 45 cm innblåst isolasjon i takkonstruksjonen. Gulv leveres med laminat, og våtrom med fliser i gråtoner. Kjøkken leveres standard til en verdi oppgitt på 75 000-100 000 kroner, med mulighet for tilvalg. Garasjene bygges i plasstøpt betong med elektriske portåpnere og inkluderer ca. 5 kvm bod per leilighet. Utvendige arealer leveres grovplanert med asfalt foran garasjene.

Attraktiv beliggenhet med infrastruktur

Prosjektet ligger i et etablert, solrikt og barnevennlig boligområde med god nærhet til skoler, barnehager, idrettsanlegg, Karlshus sentrum og offentlig kommunikasjon. Nærhet til store turområder og friluftsliv gir et trygt og trivelig bomiljø. Boligene får tilknytning til offentlig vei, vann og avløp, og det er lagt fiberkabel med infrastruktur for tv og telefoni.

Garantier, salgskrav og overtakelse

Det stilles garantier i henhold til Bustadoppføringsloven, og prosjektet forutsetter minimum 50 % forhåndssalg før byggestart. Offentlig godkjenning og saksbehandling er fortsatt ikke fullført. Felleskostnader forventes å bli rundt 1 000 kroner per måned, men kan variere. Overtakelse skjer etter ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, med mulighet for avvikling av ferdigstillelse på utvendige arealer i ettertid.

Risiko og betingelser for kjøper

Risikoer i prosjektet omfatter forbehold om salgsmessige betingelser, offentlige godkjenninger og ferdigstilling av utvendige områder. Kjøper må være kjent med avbestillingsgebyr og kredittvurdering ved kjøp. Videre kan mindre endringer skje i forhold til illustrasjoner og arealberegninger med en toleranse på 5 %. Endelig energimerking vil bli utført i detaljprosjekteringen.