Fire blokker med 61 leiligheter

Prosjektet omfatter det siste byggetrinnet i Mistel Park på Grefsrud, Holmestrand, med fire boligblokker (A-D) fordelt på formålsområde B1-b, -c og -d. Blokkene A, B og C vil være i fire pluss én etasje, mens blokk D bygges i tre pluss én etasje, tilsammen med 61 leiligheter i størrelser fra 42 til 100 m². Prosjektet krever endring av planbestemmelser knyttet til høydebegrensninger, yttergrensene mellom delområder samt utvidelse av areal for carporter/garasjer.

To faser med felles P-kjeller

Utbyggingen er delt i to faser, der første fase består av blokk A og B i nord, og andre fase av blokk C og D i sør. Parkeringsløsningen inkluderer en felles underjordisk parkeringskjeller med én inn- og utkjøring fra Eikelund/Grefsrudveien. Denne løsningen gjør utgraving og støping mer effektiv sammenlignet med tidligere plan, noe som bidrar til raskere byggeprosess og reduserer belastningen på naboer og beboere i byggeperioden.

Høydeøkning gir bedre uteområder

Reguleringsendringen muliggjør en høydeøkning for blokk A og C fra 4+1 til 5 etasjer, som gir bedre plass mellom byggene, bedre solforhold for både nye og eksisterende boliger samt nærliggende barnehage og skole. Samtidig reduseres det bygningsmessige fotavtrykket (BYA), noe som frigjør mer areal til felles uteoppholds- og lekeområder. Krav til leke- og uteareal etter reguleringsbestemmelsene er godt oppfylt, med bedre solforhold og åpne, parkmessige uterom som kvaliteter i prosjektet.

Ingen negative miljø- eller trafikkvirkninger

Planområdet ligger flatt på et høydedrag, og omfatter kun grunneiendommer tilhørende Mistel Park AS. Reguleringen medfører ingen negative konsekvenser for trafikk, støy, sosial infrastruktur, miljø, kulturverdier eller barn og unges interesser. Flytting av avkjørsel ble besluttet etter klage fra nabo for å redusere konflikt med barnehage- og skoletrafikk.

God tilpasning og høy kvalitet

Prosjektet legger vekt på god tilpasning til landskap og eksisterende bebyggelse i Holmestrand sentrum med fokus på rask gjennomføring og høy kvalitet på bo- og utearealer, noe som styrker områdets boligtilbud og bomiljø.