Molobyen Parkhus 1 og 2 - 39 leiligheter - se entreprenørene

39 moderne selveierleiligheter

Molobyen Parkhus 1 og 2 markerer første fase i utviklingen av den nye bydelen Molobyen i Bodø. Prosjektet består av to bygg med til sammen 39 moderne selveierleiligheter, fordelt på 16 leiligheter i Parkhus 1 (tre etasjer) og 23 leiligheter i Parkhus 2 (fire etasjer). Leilighetene varierer i størrelse fra 55 til 138 m² BRA med 1 til 4 soverom, og parkeres i et eget bygg med totalt 61 parkeringsplasser, inkludert HC-plasser. Parkhusene og parkeringsanlegget organiseres som separate sameier, med tinglyste bruksrettigheter for leilighetseierne.

Bygges etter TEK-17 standard

Byggene oppføres etter TEK-17 tekniske forskrifter og prioriterer solid og moderne konstruksjon med materialvalg som betong, stål og gips. Ytterveggene består av isolert bindingsverk med utvendig trepanel, mens vinduer i aluminium og tre sikrer god isolasjon og solskjerming. Innvendige vegger er lyd- og brannisolerte ved behov, og alle leilighetene har balansert ventilasjon med varmegjenvinning og tilknyttes fjernvarmenett. Interiørstandard inkluderer kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer, eikeparkett, flislagte bad og støydempende dører.

Sentrale fasiliteter og natur

Prosjektets lokalisering ved Tolder Holmers vei gir beboerne umiddelbar nærhet til både byliv, sjø, parker og kulturtilbud, som skaper et attraktivt bomiljø med høy livskvalitet. Nærområdet inneholder fasiliteter som lekeplasser, bystrand, fotballbane og spisesteder, og kombinerer urban tilgang med natur og friluftsliv. Dette har stor samfunnsverdi og bidrar til bydelens utvikling som et attraktivt boligområde i Bodø.

Godkjent reguleringsplan og tidsplan

Reguleringen av prosjektet følger områdeplan Molobyen (planid 1804_2017005), som er vedtatt av bystyret med siste revisjon i 2023. Alle nødvendige godkjenninger og tillatelser forventes å være på plass før overtakelse. Prosjektet har planlagt byggestart i 2024 og målsetter ferdigstillelse og overtakelse i 2027. Selger har rett til å gjøre nødvendige tilpasninger under detaljprosjektering, men endringer skal ikke redusere kvalitet eller vesentlig endre prosjektets innhold uten prisjustering.

61 parkeringsplasser med fleksibilitet

Parkeringskjelleren på 61 plasser, inkludert tre HC-plasser, organiseres som egen seksjon og parkeringsrettigheter knyttes juridisk opp mot leilighetene. Antall og utforming av parkeringsplasser og boder kan justeres underveis i prosessen, noe som gir fleksibilitet i detaljprosjekteringen. Dette sikrer effektive løsninger i tråd med prosjektets behov og eventuelle endringer i regulering eller marked.

Bærekraft og energiklasse B

Prosjektet legger stor vekt på bærekraft og energifokus, med energimerking klasse B for boligene, balansert ventilasjon med varmegjenvinning, og tilkobling til fjernvarme. Materialvalg og byggemetoder ivaretar krav til isolasjon og energieffektivitet i henhold til gjeldende tekniske forskrifter, noe som bidrar til lavere energiforbruk og bedre inneklima. Dette miljøfokuset harmonerer med samfunnets forventninger til moderne boligbygging.