16 To-roms Leiligheter på Felt B10 i Sortland (1870 2017335)

Beskrivelse: Detaljregulering for 16 små 2-roms leiligheter i to etasjer med felles uteområder og parkering på felt B10 i Sortland, med god tilgjengelighet og miljøfokus. Les mer ↧

Bygging av 16 to-roms leiligheter

Prosjektet innebærer bygging av to separate boligblokker i to etasjer med til sammen 16 to-roms leiligheter på felt B10 i Sortland. Hver blokk vil ha åtte leiligheter, fordelt med felles inngang og uteoppholdsareal mellom byggene. Leilighetene er rettet mot enslige eller par uten barn, med balkonger eller private uteplasser, samt felles uteområder som inkluderer en lekeplass på 100 kvm og sportsboder i begge bygg.

Langsmale bygg med parkering

Bebyggelsen planlegges med langsmale elementbygg orientert i nord-sør retning for best mulig solforhold og bruk av fellesområdene. Bygningene får en maks gesimshøyde på 4,5 meter og mønehøyde på 6,5 meter. Parkering legges i to bakkeparkeringsområder med 12 plasser totalt, noe som tilsvarer omtrent 0,75 parkeringsplass per leilighet, ettersom mange beboere forventes å ikke disponere bil. Sykkelparkering og renovasjonsløsninger er også planlagt innenfor området.

God adkomst og universell utforming

Adkomsten til boligområdet vil skje via forlengelsen av Snorres vei med gode siktforhold og tilknytning til eksisterende kommunalt VA-nett. Trafikkøkningen anses å være minimal på grunn av lav bilbruk blant beboerne, og området vil ha tilfredsstillende vei- og trafikkforhold med fartsgrense på 30 km/t på Snorres vei. Det legges også til rette for universell utforming av fellesarealer og tilgjengelige boenheter i 1. etasje.

Sentral beliggenhet med grøntområder

Planområdet ligger sentralt i Sortland, med kort avstand til barnehage, skole, butikker og kollektivtransport, som understøtter en bærekraftig livsstil med redusert bilbruk. Planforslaget legger vekt på gode uteområder med fysisk aktivitet og rekreasjon for beboerne, og sikrer samtidig bevaring av eksisterende ferdselsårer og naturlig vegetasjon som klimatiltak og grønn buffer.

Effektiv bygging med prefabrikkerte elementer

Det arbeides parallelt med en utbyggingsavtale og gjennomføringsplan for prosjektet. Planen avviker noe fra gjeldende regulering når det gjelder utnyttelse og høyde, men legger opp til en effektiv, økonomisk og rasjonell byggeteknikk, blant annet ved bruk av prefabrikkerte elementer for rask og miljøvennlig oppføring. Prosjektet er planlagt gjennomførbart innenfor vedtatt plan- og bygningslovgivning i Sortland kommune.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Søndre Frydenlund alle 16B
8400 Sortland
Norge

Verdi og størrelse

585 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	16 stk
Antall bygg	2 stk
Antall etasjer	2 etasjer
BRA boligbygninger	564 kvm
BRA boder og renovasjon	21 kvm
Felles uteoppholdsareal	190 kvm
Parkeringsplasser	12 stk
Sykkelplasser	24 stk
Lekeplass	100 kvm

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: September Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+85

boligbebyggelse-blokkbebyggelse

Siste utvikling: Planforslaget er utarbeidet og revidert med endelig valg av adkomst fra Snorres vei. Det jobbes parallelt med utbyggingsavtale, og reguleringsplanen tar hensyn til kommunale parkerings- og uteoppholdskrav.

Neste steg: Ferdigstillelse og godkjenning av utbyggingsavtale må fullføres før oppstart. Eventuelle justeringer i reguleringsplanen og byggesøknad må godkjennes for å sikre at prosjektet kan gjennomføres som planlagt.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer