28 boliger fordelt på to bygg

Planområdet ved Alverflaten legger til rette for bygging av 28 nye boliger fordelt på to bygg. Det sørlige bygget består av 8 boenheter i to etasjer, mens det nordlige bygger 20 enheter over tre etasjer med underjordisk parkeringsanlegg og bodetasje. Byggene omslutter et felles, solrikt og godt skjermet uteområde som planlegges parkmessig opparbeidet med grusganger, plantefelt og lekeplasser for både små og større barn.

Gode lysforhold og parkering

Prosjektet ivaretar god lys- og solforhold med balkonger og private uteområder vendt mot fellesområdene. Oppholdsrom i leilighetene har gode sørvestvendte lysforhold og sikrer trivsel og høy bokvalitet. Planen legger til rette for framtidig utvidelse av Alvervegen med etablering av fortau, samt eksisterende og nye tilkomstveier til boligene og tilstøtende områder. Parkeringsdekningen er satt til 1,5 parkeringsplasser per boenhet, hovedsakelig i parkeringsanlegg under bakken, med egne takoverbygde sykkeleiere.

3300 m² fellesareal for sosialt liv

Det er stor fokus på å skape et sosialt fellesskap ved planlegging av uteområdene, som totalt utgjør over 3300 m² fellesareal inkludert lekeplasser og takterrasser. Arealene er solrike og skjermet fra støy og innsyn og knyttes sammen med naturområder mellom fylkesvei og støyskjermen rundt tomta. Planforslaget sikrer også at boligene har tilstrekkelig avstand til naboer og at det ikke medfører uønsket sjenanse som innskrenket utsikt eller økt skyggelegging.

Moderat trafikk med én avkjørsel

Prosjektet forventes å generere en moderat økning i trafikk, med drøyt 100 bilturer per dag knyttet til de 28 boligene. Tilkomst til området samles i ett punkt i nordvest for å effektivisere trafikk og redusere ulemper ved flere avkjørsler. Totalt vil prosjektet kunne huse om lag 70 personer basert på gjennomsnittlig husholdningsstørrelse i kommunen, og legger dermed til rette for god boligdekning i området med moderne fasiliteter og universell utforming.