Myrdalshovden boligområde med 5 nye blokker

Beskrivelse: Planforslaget for Myrdalshovden i Åsane legger til rette for ca. 93 nye leiligheter fordelt på fem boligblokker med bilfrie uteareal og underjordisk parkering. Les mer ↧

Fem boligblokker med 93 enheter

Prosjektet Myrdalshovden planlegger oppføring av fem boligblokker med mellom 3 og 5 etasjer, totalt ca. 93 boenheter. Byggene skal ha varierte høyder for å tilpasse seg eksisterende bebyggelse, og planen sikrer en god miks av boligtyper for å skape et variert bomiljø, spesielt tilrettelagt for barnefamilier. Under boligene etableres en parkeringskjeller på inntil 2550 m², med innkjøring lokalisert i planområdets laveste punkt for å redusere terrenginngrep.

Bilfritt uteområde med aktivitetssoner

Byggene plasseres i ytterkant av området for å skjerme fellesarealene som ligger sentralt, med et bilfritt uteområde mellom byggene. Unntak for kjøretøy er gatetunet som benyttes til renovasjon med svært begrenset trafikk. Utearealene er delt i tre hovedsoner: byrommet i sør, gatetunet i midten og parken i nord. Disse skal ha ulike karakterer og tilrettelegges for aktiviteter som småbarnslek, ungdomsaktiviteter og samlingssteder som frukthage og kjøkkenhage. Gatetunet får fast dekke og vil fungere som et sosialt samlingspunkt og aktivitetsområde for beboerne.

13,4 dekar med kvalitetsbygg

Planområdet omfatter ca. 13,4 dekar med en samlet utnyttelsesgrad på ca. 167 % BRA, inkludert 8470 m² boligareal og parkeringsanlegg i tillegg. Byggene tilpasses terrenget med varierende høyder, trappehus og innganger, og det stilles krav til kvalitetsmaterialer og aktive fasader uten bakside for å sikre gode bomiljøer. Leverandører og ansvarlige aktører i planen er Axer Eiendom AS og Arkitektgruppen Cubus AS.

Støyskjerm og nabojusteringer

Støy fra omkringliggende veier Myrdalsvegen og Myrdalshovden er en betydelig utfordring som er adressert ved plassering av bygg BBB1 og BBB4 mot vegene for å danne støyskjerm. Boliger har tilpasninger som innglassede balkonger og private uteareal på stille side. Naboer er ivaretatt gjennom justeringer i byggplassering og høyder for å redusere skygge og sjenanse.

Sikkerhet, energi og tilgjengelighet

Sikkerhet og beredskap er ivaretatt ved avsatte oppstillingsplasser for brannvesenets høyderedskap, med planlagte rømningstilganger og tilstrekkelig slokkevann. Energikrav etter TEK17 følges for byggene, som er lagt opp med lavt energibehov og miljøvennlig energiforsyning. Området fremstår også tilrettelagt med universelt utformede utearealer med aktive soner som skal bidra til et trygt og godt bomiljø.

Antall boligbygg	5 stk
Antall boenheter	ca. 93 stk
Bebyggelsens totale BRA	8470 sqm
Parkeringskjeller BRA	2550 sqm
Antall etasjer per bygg	3 etasjer
Antall byggdelfelt	4 felt (BBB1, BBB2, BBB3, BBB4)
Byggenes areal per delfelt (BRA)	BBB1: ca. 2050 sqm, BBB2: ca. 1330 sqm, BBB3: ca. 2310 sqm, BBB4: ca. 2780 sqm

BuildPilot

Myrdalshovden boligområde med 5 nye blokker