Kjonerudvegen 2 Boligprosjekt med Blokkbebyggelse og Parkering

Beskrivelse: Detaljregulering for oppføring av ca. 52 leiligheter i 5-6 etasjer med underliggende parkeringsgarasje og felles utearealer ved Kjonerudvegen 2 i Stange. Les mer ↧

52 leiligheter med gode solforhold

Planen legger til rette for utvikling av boliger i form av to blokker på 5 og 6 etasjer, med totalt ca. 52 leiligheter, underliggende parkeringsgarasje og felles uteoppholdsarealer på eiendommene gnr/bnr 6/98 og 6/466. I tillegg omfatter planavgrensningen hele kvartalet med mulighet for senere fortetting med bolig, forretning og kontor på tilstøtende eiendommer. Byggene plasseres med langside i nord-sør retning, slik at alle leiligheter får gode sol- og utsiktsforhold samt sør/sørvestvendte verandaer, hvor mange verandaer planlegges innglasset for støydemping og forlenget brukstid.

Parkering og støydempende tiltak

Prosjektet inkluderer en underliggende parkeringsgarasje med boder, terrengparkering for beboere og gjester, samt sykkelparkering. Krav om parkering ligger mellom 0,5 og 1 plass per boenhet, og minimum én overdekket sykkelplass per leilighet sikres. Det er definert byggegrenser og makshøyde (kote +157,5), og støyforhold fra vegtrafikk er vurdert. Tiltak mot støy inkluderer støyskjerm mot nærliggende veger og innglassing av verandaer. Renovasjonsløsninger baseres på nedgravde containere med trafikksikker og effektiv adkomst som unngår rygging intern i området.

13,5 dekar med boliger og næring

Planområdet er på ca. 13,5 dekar, hvorav boligfeltet BBB utgjør ca. 3,1 dekar. Resten av planområdet reguleres til kombinert formål bolig, forretning og kontor, samt nødvendige vegarealer. Planen sikrer gode kvaliteter mht. sol, utsikt og lys, samtidig som den tilrettelegger for gode uteområder inklusiv en lekeplass på minimum 450 m² sentralt plassert. Prosjektet er i tråd med kommunens ønske om fortetting og effektiv utnyttelse som bevarer dyrket mark og fremmer miljøvennlig transport gjennom nærhet til kollektivtilbud og servicetilbud i Vikasenteret.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Vikavegen 17
2312 Ottestad
Norge

Verdi og størrelse

3125 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	52 stk
Antall bygg	2 stk
Antall etasjer	3 etasjer
Tomteareal felt BBB	3,1 dekar
Bebygd areal felt BBB	ca 1500 sqm
Byggeområde felt BBB	3125 sqm
Felles uteoppholdsareal	ca 890 sqm
Felles lekeplass	minst 450 sqm
Verandaer pr leilighet	minst 10 sqm private verandaer
Sykkel-parkeringsplasser	Minst 1 per leilighet (52 stk minimum)

Aktører

Byggherre: LBB Eiendom

Arkitekt: Plan1

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+66

Siste utvikling: Planutvalget vedtok 25.09.2018 å inkludere hele kvartalet i reguleringsplanen. Avklaringsmøte med Stange kommune ble holdt 19.02.2020 hvor forslag om lavere etasjeantall ble godkjent. Illustrasjonsplan og støyanalyser er ferdigstilt, og renovasjonsløsninger er avklart med Sirkula 04.09.2020. Planbeskrivelsen ble sist oppdatert 30.11.2021.

Neste steg: Detaljering og prosjektering vil fortsette fram mot rammesøknadsfasen. Endelig løsning for bebyggelse og tekniske detaljer skal godkjennes. Bom for renovasjons- og nødetaters adkomst må etableres før igangsetting. Ingen konkrete blokkeringspunkt er nevnt, men godkjenning av rammesøknad og avklaring av adkomstløsninger er forutsetninger for videre fremdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer