Osloveien 66 og Arnegårdsbakken - Nye leiligheter i Hønefoss

Beskrivelse: Lave Eiendom bygger 30 moderne 2- og 3-roms leiligheter i Osloveien 66 og Arnegårdsbakken i Hønefoss. Byggestart 3. kvartal 2024, ferdigstillelse tidlig 2026. Les mer ↧

30 moderne leiligheter i to blokker

Prosjektet Osloveien 66 og Arnegårdsbakken i Hønefoss innebærer oppføring av to nye boligblokker med totalt 30 moderne leiligheter fordelt på fire etasjer. Byggene inkluderer en inntrukket fjerde etasje, hvor første til tredje etasje har åtte leiligheter hver, mens toppetasjen består av seks leiligheter med store takterrasser. Leilighetene varierer mellom 60 og 74 kvadratmeter BRA, har 2 eller 3 soverom, stue og kjøkken i åpen løsning, entré, bad, innvendig bod samt kjellerbod. Totalt bruttoareal er cirka 2 900 m², med netto overflate på rundt 1 400 m², og bebyggelsen dekker et planlagt areal på 975 m² på en tomt på 3 897 m².

Totalentreprise med spesialister involvert

Byggeprosessen utføres som en totalentreprise med Høyt & Lavt AS som totalentreprenør, og SBG Byggprosjekt AS som arkitekt og konstruktør. Flere spesialiserte entreprenører deltar, blant annet MT Klima AS for ventilasjon, Varme & Sanitær AS for VVS og sprinkler, Krøderen Elektro AS for elektro og alarmsystem, samt Nordic Malerservice AS for malerarbeid. Grunnarbeidene håndteres av Hermanrud Graveservice AS og heisanlegg leveres av Kone Aksjeselskap. Arbeidet inkluderer sanering og riving av eksisterende bygninger på tomtene, og det legges stor vekt på solid fundament og bærekonstruksjon for sikring av kvalitet og stabilitet gjennom rådgivning av fagspesialister innen akustikk, bygningsfysikk, brannsikkerhet og elektro.

Store uteområder og bra parkering

Prosjektet legger stor vekt på gode utearealer og miljø for beboerne, med skjermede og lune uteoppholdsarealer og lekeplasser som er godt skjermet mot trafikkstøy. Det etableres en stor fellesterrasse på 100 m² mellom byggene, private balkonger eller terrasser til hver leilighet, og minimum 25 m² felles uteareal per boenhet. Utendørs parkeringsplasser for gjester og felles parkeringskjeller under byggene sikrer gode parkeringsmuligheter, i tillegg til sykkelparkering. Byggene tilknyttes også fjernvarmenett, og det gjennomføres tiltak for å redusere støy fra nærliggende Osloveien.

Husbankfinansiering og universell utforming

Boligene i prosjektet tilfredsstiller krav til Husbankfinansiering som gir kjøpere mulighet til gunstige låneordninger med inntil 85 % finansiering, inntil 30 års nedbetalingstid og opptil åtte års avdragsfrihet. Det stilles også krav til universell utforming, slik at tilvalg og endringer sikrer tilgjengelighet og funksjonalitet for alle beboere. EiendomsMegler 1 Nybygg Ringerike, Hadeland og Nittedal er ansvarlig for salg og bistår med lånesøknader til Husbanken.

Planlagt byggestart og kostnadsramme

Prosjektet startet planleggingen tidlig i 2024, med salgsstart i mai 2024 og byggestart planlagt til tredje kvartal 2024. Byggingen er estimert å pågå i 15 måneder, med forventet ferdigstillelse og overtakelse av leilighetene i første kvartal 2026. Totalkostnaden for prosjektet er estimert mellom 95 og 110 millioner kroner, og det fokuseres på en god koordinert gjennomføring for å sikre kvalitet og fremdrift.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	3. KVARTAL 2024
Ferdigstilles	1. KVARTAL 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Ringerike

Adresse

Buskerud > Ringerike

Arnegårdsbakken 6E
3511 Hønefoss

Matrikkel (gnr/bnr)

44/19

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Totalentreprise
Prosjektverdi (estimat)	60-140 mNOK
Areal	975 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	30 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	60 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	74 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Lave Eiendom

Arkitekt

2 selskaper

Landskapsarkitekt

2 selskaper

RI	17 selskaper

Totalentreprenør

Høyt & Lavt

Entreprenør

11 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

elementmur

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

+1123

parkering

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

avløpsanlegg

forsyning

port

taksklasse

ali-ramme

utgang

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

forurense

brann

vannforsyning

avløpsledning

mottak

trafikk

elveavsetning

vannfors

tiltaksklasse

stein

helle

drag

lestokk

sikring

leire

lager

gård

betong

dispensasjon

trykk

virke

byggegrunn

bygningstype

berg

skilt

soner

avfall

avvik

avkjørsel

innretning

kvikkleire

oppføring

utvendig

energi

vindu

garasje

rører

ledningsnett

parkeringsplass

landskap

glass

sement

sc-givare

opphold

masse

strømførende

redning

bor

installasjon

tilførsel

trapp

synluge

luft

entré

infrastruktur

boligformål

kraft

inngang

stikk

løfteinnretning

parkeringsareal

kjeller

va-forslag

mur

situasjonskart

rammetillatelse

adegjerde

boenhet

dør

transport

vannverk

belastning

gesims

underlag

varme

utløp

hage

dimensjon

forurensning

bo-monter

ventil

vegetasjon

terrasse

grunnarbeid

tilknytar

kjøkken

oppholdsareal

metall

overflate

grunnforhold

vanntilførsel

skjerm

jern

fyllmasse

uteopphold

fylling

tomteareal

blokk

riving

elverk

uteareal

uteoppholdsareal

grønn

leilighet

sanitær

kledning

avfallshåndtering

sykkel

begrensning

vegvesen

stige

regelverk

stasjon

planområde

plantegning

skole

lagringsplass

utomhus

arbeidsbord

møne

installasjonsanlegg

atkomst

v-strekning

kum

soverom

fordeling

ventilasjon

drenering

geoteknikk

terrenginngrep

renseanlegg

terrenginngang

gjerde

tettbebyggelse

utslipp

fundament

rekkverk

boligbebyggelse

isolasjon

graving

kobling

maskin

hensynssone

fyllingsmasse

profil

gesimshøyde

oppmåling

vannledning

yttervegg

renovasjon

skråning

boligbygg

asfalt

arkitekton

åpning

dragsgiver

arealformål

ombygg

trasé

mønehøyde

fritidsbygg

påbygg

avløpssystem

brannvegg

fortau

oppstillingsplass

utomhusplan

stikkledning

beskytte

løsmasse

plate

overbygg

geoteknisk

boligområde

avfallsplass

tetting

inngangsparti

kasse

renne

avfallsplan

ombygging

overgang

overvannshåndtering

planløsning

adkomstvei

el-anlegg

støysone

sluttrapp

balkong

fasadetegning

lekeplass

anleggsområde

overvannshull

støttemur

va-justert

barnehage

tetthet

radon

avrenning

uteområde

gulv

tomtegrense

murer

fritidsbolig

nedbør

fjernvarme

fitting

utendørs

underetasje

avkjøring

sikkerhetsnivå

pukkmasse

konstruksjonssikkerhet

inngangspart

porter

skjerming

elektrisk

belysning

isola

avslutning

rømningsvei

grunnundersøkelse

hytte

plast

infiltrasjon

va-anlegg

sikringstiltak

panel

takplan

deponi

oppholdsrom

gangvei

stue

gangveg

fordrøyning

drens

grenseverdi

ettersyn

kanal

tidsbolig

blokkboks

høydeforskjell

underleikne

beplante

gjenbruk

plissere

innkjøring

stillas

faresone

sperre

gass

gravearbeid

brannkonstruksjon

brannkonsulent

demontering

geologisk

geologi

brannkonsept

skjæring

blokker

dempe

asfaltere

kontrollerfres

miljøsanering

p-plass

fagbygg

eksponert

fundamentering

fellesareal

rehabilitering

leserareal

nøkkel

inngangsdør

beslag

arkeologisk

rørledning

adkomstveg

sykkelparkering

erosjon

støynivå

takflate

timreur

overvannsledning

vms-avsetning

løsmassekart

flomvann

sokkel

vannrør

avløpsnett

sykkelveg

kjellerparkering

el-parkering

nedløp

isolering

signal

gravemaskin

tøttemur

hovedinngang

innendørs

inndelingsløsning

beplantning

laboratorium

temperatur

samferdselsanlegg

trafo

gjenbruke

magasin

oppvarming

rampe

hevering

takterrasse

veiarbeider

stativ

deponering

fabrikk

støyskjerm

støyforhold

korridor

bakkeplan

celle

gjestehus

impregnere

nettstasjon

bygningsvei

trapperom

uteplass

løpsledning

dobbolt

områdestabilitet

kabelveg

apperom

taknedløp

terrengendring

brannvakt

vegtrase

undervisning

sykkelvei

dampsperre

brannalarm

brannalarmanlegg

støv

gjenvinning

alarm

overnatting

morene

seksjonering

bærekonstruksjon

påkobling

flomvei

bruksformål

terrengsnitt

fasadeliv

trekledning

utkjøring

tappe

seksjonsledning

taksplan

sivilarkitekt

tiltaksplan

alarmanlegg

va-norm

kryssing

bakkenivå

larmanlegg

sykehus

brannpunkt

sonekart

kulvert

kappeapparat

gjenvinne

sportsbod

planering

trafikkstøy

lakkere

vannmengde

harmoni

aluminium

lygraver

artgrunnlag

arbeidstegning

flomutsatt

holdeplass

akustisk

parsell

overbygd

glassfiber

fraksjon

boligtomt

trebeslag

sorteri

kvartærgeologi

utomhusareal

gipsplate

fjernverk

vannføring

uterom

maling

snittegning

støykart

takavfall

lydforing

arkitekturprosjektering

rørtakelse

støyfølsom

hovedvei

lydforhold

takoverbygg

boligområdet

refleks

anslag

overskuddsmasse

angspartiet

gangspartiet

teparkering

ledesystem

skytte

forstøtning

sandfang

bygningsspenn

kopimottak

va-evaluering

trevirke

pe-rør

inngjerd

belegging

parkeringskjeller

støyrapport

bygningsspesifikasjon

brakke

tavle

ledningskart

gs-løsning

veiarbeid

akustikk

vegtrafikk

vannførende

asfaltbelagt

ringskjeller

andbod

løpsrør

gjord

støykilde

planting

passasje

tilkomstvei

stikkar

utglidning

lufting

va-plan

brannprofil

kraftlinje

brannprosjekt

renovasjonsløsning

topplokk

permeable

knutepunkt

kittmasse

skuddmasse

infrakraft

sprøytebru

sluse

anleggstrase

sprøbrudd

riggområde

rengjøring

gjesteparkering

heise

innalarm

tørk

fuge

nedbørsmengde

brannvarsling

kulver

veiareal

lydnivå

galleri

støyskjerming

vanninntak

anleggstrafikk

inngjerde

stikkrenne

stikkrenn

parkeringshus

tikkrenne

støvfall

kildesortering

malisere

riggplass

boligblokk

støybelegg

ringhus

veiarbeidende

glidning

kildesortere

isolerglassvindu

brannprosjektering

renovasjonsløp

kjeringshus

støyberegning

elbil

topplag

døråpning

massehåndtering

friksjon

sondering

spile

avfallsmasse

innervegg

gravemasse

gips

støyutsatt

skillevegg

restavfall

terrassedør

gjentaksintervall

forflytning

lente

støysonekart

leilighetsbygg

tak-ned

tilslutning

gateplan

fasadekledning

dcv-bokser

solcelle

bindingsverk

fargevalg

veitrafikk

vanning

kneløp

sykkelparkeringsplass

aknedløp

anleggsvei

knute

taksintervall

belegningsstein

gneisstein

fasadeuttrykk

ringsstein

flomvoll

minium

brensel

plantere

fargekode

fellesparkeringsplass

stender

sonde

vegdata

overvannsløsning

lydisolasjon

støyd

vannnett

støyvurdering

variasjonsløsning

riggplan

n-klasse

elparkeringsplass

svalg

murningsstein

ombruk

vannsløsning

graveskuff

klimafaktor

inntrukket

vestskråning

fagkontroll

vvs-anlegg

graveskråning

rensningsforskrift

fasadeutett

sorteringsgrus

støytiltak

legningsstein

riksvei

rivearbeid

termisk

høydesystem

nedslag

rivingstiltak

murerarbeid

skjermingstiltak

totalsondering

totalsonde

merkingstiltak

asfaltering

mølle

støyutredning

renovasjonsanlegg

herdingstiltak

kjermingstiltak

vannsnett

støydemp

lydisol

leikeapp

blokkbebyggelse

tallsondering

elmåler

støysituasjon

gassrør

boligbrakke

miljøkar

borpunkt

innfatning

lydkrav

tverrprofil

gasmagasin

miljøkartlegging

ringsmagasin

veibane

tungtrafikk

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

tomme

renovasjonsbil

pælehus

pumpehus

impregnering

skinne

fordrøyningsmagasin

overvatn

nedslagsfelt

brakkerigg

åpningsbar

brakkeri

gavlvegg

innmagasin

støyreduksjon

lydklasse

skinn

terrprofil

drøyningsmagasin

lekeapparat

trafikktall

vinduskarm

rømningsmagasin

avfallsanlegg

øvelsesmagasin

trapperomme

ordrøyningsmagasin

fds-simulering

sikkerhetsglass

svalgang

kjellerplan

absorber

ringsnivå

sandlag

fugemasse

etsglass

kvikksølv

dekkplate

garasjeport

avfallsanering

fjernvarmetilknytning

fordrøyningsvolum

snøsmelting

fordrøyningsvoll

innskum

kjellerplate

metallknytning

armertilknytning

varmetilknytning

overvannsnett

vindusåpning

jernvarmetilknytning

geoaktivitet

spalte

fallsanlegg

brannvarsel

adkomstforhold

massedeponi

lagdeling

overvannsrør

vannskum

herde

inngangstrapp

sandkasse

støyreduserende

støyredusere

sykkelfelt

platekledning

p-kjeller

vanninntrengning

rømningstrapp

lydtrykk

byggegjerde

asbest

avfallsmengde

sedumart

tørking

parkeringsrom

overvannsmengde

tiiviste

overvannskum

leggsvei

oljekjeller

parkeringsområde

demper

havari

oppgang

gulvnivå

plateklips

vindsperre

forsterker

pergola

pergo

balkongdør

platekle

arbeidsrom

soneinndeling

trykknivå

tekledning

remønster

målestasjon

telefarlig

innfelt

e-avfall

vegtrafikkstøy

infiltrasjonsevne

dørkasse

innglassing

sjøport

lydtrykknivå

lydtrykkniv

åndkasse

støyreduseren

eierrom

fasadeplate

ee-avfall

tørrskorpe

oljeanlegg

sperreplate

absorpsjon

solstue

hc-parkering

møningstrapp

sanitærmelding

persontransport

sanitærmål

hc-plass

avrenningskote

vegkar

lydisolering

takekledning

solstudie

avrenningskoeffisient

kjøremønster

lydisolere

terrengførsel

snuhammer

overvannsberegning

overvannsberging

avrenningsmønster

avrenningsmøne

utomhusarbeid

absorberende

oppholdssone

ålestasjon

fluor

innglasning

lydkilde

massedepot

vannsberegning

glassrute

omvanning

bortkjøring

lesestasjon

utskifte

overvannsvei

rennemønster

overvannsveileder

eksos

tomhusarbeid

støyproblem

tetteliste

direktefundament

sorbent

glassrekkverk

renseport

klinker

skorpeleire

vinyl

orpeleire

kjørehus

boligutbygging

tetventil

kjøleanlegg

brannhette

vegmidte

vanninntrenging

takareal

vegmidt

støyskjermingstiltak

glassfasade

radongass

trykkimpregnert

gitter

høytrykk

allé

absorbent

portbod

elvavsetning

trykkimpregnere

trykkimpregner

morenemasse

oversmasse

trafikkvei

assedeponi

pleieinstitusjon

havavsetning

skranke

igangkjøring

kryssløp

påforing

varslingsanlegg

polymer

trappehus

ftalat

oppholdsområde

rennemasse

konsentrasjonstid

halogen

utenpåliggende

skjermvegg

nedbørintensitet

gangkjøring

kassett

råbygg

sykkelforbindelse

regulator

friksjonsmasse

høytrykks

orenemasse

lavblokk

friskluft

kildesortert

kreosot

fasadenivå

sandleikeplass

stikkelforbindelse

tjære

sandluke

presenning

toppmasse

direktefundamentering

fasadetiltak

seksjonsklasse

asfaltrute

karnapp

løsemasse

løsemiddel

kryssløsning

brukerom

brukerområde

vangedør

ekvivalentnivå

gjesteparkeringsplass

veiavsetning

karnap

innredningsmateriell

lydreduksjon

lysstoff

lysset

cca-impr

saneringsplan

veidekk

lysstoffrør

fordrøyningsløsning

piezo

piezometer

tofrør

stoffrør

solerglassrute

olerglassrute

lerglassrute

erglassrute

støyproblematikk

brannvarslingsanlegg

cca-impregnering

fordrøyningsløs

luftsventil

tomteområde

sprayboks

sprøytebom

støydemping

fordør

ns-linje

senning

lyssetting

rutevindu

miljøsaneringsplan

underlagsdør

støvbind

glassing

avrenningshastighet

ishus

pcb-holdig

cca-impregnert

ca-impregnert

nedtak

hovedfasade

sedumtak

brannhemmer

bolig-etasje

varmenett

trafikkgrunn

uteoppholdsrom

rekreasjonsformål

fjernvarmenett

lydemping

trappeoppgang

undervisningsbygg

lekeutstyr

kuddsmasse

isoleringsbygg

visningsbygg

kreosotimpregnert

ytterveggskonstruksjon

terrassegulv

teiggrense

kreosotimpregnering

kvalitetsmasse

uteoppholdsområde

tettesmasse

nedløpsrør

va-service

gipsbasert

graveservice

gipsbase

luftespalte

lademulighet

ledningstype

masseberegning

isocyanat

klinke

heishus

støybeskyttelse

fluorkarbon

blinder

uorkarbon

luftevindu

luftevind

infiltrasjonstest

fasadekonstruksjon

takløsning

blåsemiddel

infiltrasjonspotensial

beregningspunkt

heisko

akustiker

høytrykkspyle

døgnekvivalentnivå

veiløsning

trevind

trevindu

fordrøyningsbehov

inngangsetasje

bindingsverksvegg

kvikksølvholdig

dekonstruksjon

bindingsverksveg

heiskontroll

støvbinding

vibrasjonstest

hjørneleilighet

va-tilknytning

overvannsrapport

filtrasjonstest

støtning

overnattingssted

støybestemmelse

bruksrom

infiltrasjonspotensiale

nedtap

nedtapping

skjermingseffekt

absorpsjonsklasse

heisoppgang

drenslinje

heisoppbygg

royalimpregnert

flomtopp

klatrestativ

trestativ

vegtype

elskontroll

e-regulator

restativ

mengderegulator

lydvindu

ringsetasje

gesimsbeslag

rømningsnett

simsbeslag

osbimpregnert

værbestandig

sveisepatron

parkeringsett

skinnegående

balkongdekk

balkongdekke

kulltjære

parkeringsetasje

samferdselsprosjekt

brannherdig

leilighetsblokk

skumisolasjon

fugemassepatron

steni

markabsorpsjon

impermeable

gasspatron

plantevalg

ytterfasade

trerom

sittemøbel

egant

foringsetasje

takstige

utsmykking

sprøbrudleire

ikksølv-holdig

kledningstype

monolitt

cembrit

hytteenhet

radonaktsomhet

svalgangsløsning

svalgangsløs

antrasitt

krysslagt

krysslag

sorteringsrad

uteoppholdssone

spalteventil

kulør

støvbelte

spenncon

lufteposisjon

tomteparsell

monolittisk

veggskonstruksjon

aluminiumsramme

hovedstøykilde

russervindu

kranoppstilling

høytrykksspyler

støymodell

overflateutglidning

frakjøleanlegg

endeleilighet

frakjøle

frakjøling

luftekanal

lafting

harmonie

sidevind

settmagasin

takgesims

støpesand

takgesim

kassettmagasin

sidevindu

tekanal

antrasittgrå

vinduskrav

lekesone

parkeringsnivå

panelkledd

trappefri

fabrikkmalt

spesialvindu

terrengforstøtning

spileverkfelt

friskluftsventil

schüco

ringsokkel

sokkelmur

aluminiumsfarge

glassramme

schuco

parkeringssokkel

sokkelnivå

cembritplate

bolignivå

leilighetsvindu

inglassing

dempetiltak

fasadeplassering

boligutbyggingsområde

fargereferanse

utehage

mellomhus

innglassingsløsning

overvannsleder

gitterrekkverk

hageterrasse

ribfundament

eksosbelastning

primærfasade

åpningsspalte

schucovindu

takgesimsbeslag

overflateanvisning

sømpanel

leilighetsvindusåpning

uteoppholdvestover

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Leilighetsbygg i 4 etasjer med parkeringskjeller

Søknad om rammetillatelse

8. Mai 2024

Vedtak om tillatelse

29. Mai 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

2. Aug 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

8. Aug 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

21. Aug 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

29. Aug 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

16. Sep 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

20. Sep 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

3. Des 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

9. Des 2024

Søknad om endring av gitt tillatelse

19. Mar 2025

Supplering av søknad

2. Apr 2025

Avklaringer og informasjon

4. Apr 2025

Supplering av søknad

29. Apr 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

13. Jan 2026

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

20. Jan 2026

Supplering av søknad

12. Feb 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 38 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

20. Feb 2026: Byggesak hos Ringerike kommune