Osloveien 66 og Arnegårdsbakken - Nye leiligheter i Hønefoss

Beskrivelse: Lave Eiendom bygger 30 moderne 2- og 3-roms leiligheter i Osloveien 66 og Arnegårdsbakken i Hønefoss. Byggestart 3. kvartal 2024, ferdigstillelse tidlig 2026. Les mer ↧

30 moderne leiligheter i to blokker

Prosjektet Osloveien 66 og Arnegårdsbakken i Hønefoss innebærer oppføring av to nye boligblokker med totalt 30 moderne leiligheter fordelt på fire etasjer. Byggene inkluderer en inntrukket fjerde etasje, hvor første til tredje etasje har åtte leiligheter hver, mens toppetasjen består av seks leiligheter med store takterrasser. Leilighetene varierer mellom 60 og 74 kvadratmeter BRA, har 2 eller 3 soverom, stue og kjøkken i åpen løsning, entré, bad, innvendig bod samt kjellerbod. Totalt bruttoareal er cirka 2 900 m², med netto overflate på rundt 1 400 m², og bebyggelsen dekker et planlagt areal på 975 m² på en tomt på 3 897 m².

Totalentreprise med spesialister involvert

Byggeprosessen utføres som en totalentreprise med Høyt & Lavt AS som totalentreprenør, og SBG Byggprosjekt AS som arkitekt og konstruktør. Flere spesialiserte entreprenører deltar, blant annet MT Klima AS for ventilasjon, Varme & Sanitær AS for VVS og sprinkler, Krøderen Elektro AS for elektro og alarmsystem, samt Nordic Malerservice AS for malerarbeid. Grunnarbeidene håndteres av Hermanrud Graveservice AS og heisanlegg leveres av Kone Aksjeselskap. Arbeidet inkluderer sanering og riving av eksisterende bygninger på tomtene, og det legges stor vekt på solid fundament og bærekonstruksjon for sikring av kvalitet og stabilitet gjennom rådgivning av fagspesialister innen akustikk, bygningsfysikk, brannsikkerhet og elektro.

Store uteområder og bra parkering

Prosjektet legger stor vekt på gode utearealer og miljø for beboerne, med skjermede og lune uteoppholdsarealer og lekeplasser som er godt skjermet mot trafikkstøy. Det etableres en stor fellesterrasse på 100 m² mellom byggene, private balkonger eller terrasser til hver leilighet, og minimum 25 m² felles uteareal per boenhet. Utendørs parkeringsplasser for gjester og felles parkeringskjeller under byggene sikrer gode parkeringsmuligheter, i tillegg til sykkelparkering. Byggene tilknyttes også fjernvarmenett, og det gjennomføres tiltak for å redusere støy fra nærliggende Osloveien.

Husbankfinansiering og universell utforming

Boligene i prosjektet tilfredsstiller krav til Husbankfinansiering som gir kjøpere mulighet til gunstige låneordninger med inntil 85 % finansiering, inntil 30 års nedbetalingstid og opptil åtte års avdragsfrihet. Det stilles også krav til universell utforming, slik at tilvalg og endringer sikrer tilgjengelighet og funksjonalitet for alle beboere. EiendomsMegler 1 Nybygg Ringerike, Hadeland og Nittedal er ansvarlig for salg og bistår med lånesøknader til Husbanken.

Planlagt byggestart og kostnadsramme

Prosjektet startet planleggingen tidlig i 2024, med salgsstart i mai 2024 og byggestart planlagt til tredje kvartal 2024. Byggingen er estimert å pågå i 15 måneder, med forventet ferdigstillelse og overtakelse av leilighetene i første kvartal 2026. Totalkostnaden for prosjektet er estimert mellom 95 og 110 millioner kroner, og det fokuseres på en god koordinert gjennomføring for å sikre kvalitet og fremdrift.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	3. KVARTAL 2024
Ferdigstilles	1. KVARTAL 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Ringerike

Adresse

Buskerud > Ringerike

Arnegårdsbakken 6E
3511 Hønefoss

Matrikkel (gnr/bnr)

44/19

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Totalentreprise
Prosjektverdi (estimat)	60-140 mNOK
Areal	975 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	30 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	60 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	74 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Lave Eiendom

Arkitekt

2 selskaper

Landskapsarkitekt

2 selskaper

RI	17 selskaper

Totalentreprenør

Høyt & Lavt

Entreprenør

11 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

fugemassepatron

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

sti

avløp

gjennomføring

bolig

+1123

parkering

forbindelse

enebolig

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

forsyning

avløpsanlegg

port

taksklasse

utgang

ali-ramme

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

brann

mottak

vannforsyning

forurense

avløpsledning

elveavsetning

trafikk

helle

vannfors

tiltaksklasse

stein

drag

lestokk

sikring

lager

leire

betong

dispensasjon

gård

trykk

virke

byggegrunn

berg

bygningstype

skilt

soner

avfall

oppføring

innretning

avvik

avkjørsel

kvikkleire

energi

utvendig

vindu

rører

garasje

landskap

ledningsnett

parkeringsplass

glass

opphold

sement

sc-givare

masse

redning

bor

strømførende

installasjon

tilførsel

synluge

trapp

luft

kraft

boligformål

infrastruktur

entré

inngang

stikk

parkeringsareal

løfteinnretning

mur

kjeller

va-forslag

rammetillatelse

situasjonskart

adegjerde

dør

belastning

boenhet

transport

vannverk

utløp

forurensning

varme

gesims

underlag

hage

dimensjon

bo-monter

grunnarbeid

vegetasjon

ventil

kjøkken

tilknytar

terrasse

grunnforhold

metall

oppholdsareal

overflate

vanntilførsel

skjerm

fyllmasse

blokk

jern

fylling

uteopphold

tomteareal

riving

elverk

uteareal

leilighet

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

begrensning

grønn

vegvesen

regelverk

sanitær

stige

kledning

stasjon

sykkel

plantegning

planområde

skole

lagringsplass

utomhus

møne

arbeidsbord

atkomst

v-strekning

installasjonsanlegg

kum

fordeling

geoteknikk

ventilasjon

soverom

drenering

renseanlegg

terrenginngrep

terrenginngang

utslipp

tettbebyggelse

gjerde

fundament

boligbebyggelse

rekkverk

graving

kobling

isolasjon

maskin

hensynssone

profil

fyllingsmasse

gesimshøyde

oppmåling

boligbygg

vannledning

yttervegg

arkitekton

renovasjon

åpning

skråning

dragsgiver

asfalt

arealformål

trasé

mønehøyde

ombygg

påbygg

avløpssystem

fortau

fritidsbygg

brannvegg

oppstillingsplass

beskytte

løsmasse

utomhusplan

stikkledning

plate

overbygg

geoteknisk

tetting

inngangsparti

boligområde

avfallsplass

kasse

overgang

overvannshåndtering

avfallsplan

ombygging

renne

planløsning

el-anlegg

adkomstvei

støysone

sluttrapp

lekeplass

overvannshull

støttemur

balkong

radon

avrenning

anleggsområde

va-justert

fasadetegning

uteområde

barnehage

tetthet

murer

gulv

nedbør

fjernvarme

tomtegrense

fitting

fritidsbolig

utendørs

avkjøring

sikkerhetsnivå

underetasje

pukkmasse

konstruksjonssikkerhet

inngangspart

porter

elektrisk

belysning

skjerming

grunnundersøkelse

isola

avslutning

hytte

rømningsvei

plast

infiltrasjon

va-anlegg

sikringstiltak

takplan

deponi

gangvei

panel

gangveg

fordrøyning

drens

ettersyn

oppholdsrom

kanal

tidsbolig

blokkboks

grenseverdi

underleikne

stue

beplante

gjenbruk

høydeforskjell

plissere

innkjøring

stillas

faresone

gass

gravearbeid

brannkonstruksjon

brannkonsulent

sperre

demontering

geologisk

geologi

brannkonsept

blokker

dempe

asfaltere

kontrollerfres

skjæring

miljøsanering

fagbygg

fundamentering

nøkkel

p-plass

rehabilitering

arkeologisk

eksponert

fellesareal

rørledning

adkomstveg

sykkelparkering

leserareal

erosjon

beslag

inngangsdør

støynivå

takflate

overvannsledning

vms-avsetning

løsmassekart

timreur

flomvann

sokkel

vannrør

avløpsnett

sykkelveg

kjellerparkering

el-parkering

nedløp

signal

gravemaskin

tøttemur

isolering

hovedinngang

inndelingsløsning

beplantning

innendørs

laboratorium

temperatur

samferdselsanlegg

trafo

gjenbruke

magasin

oppvarming

hevering

rampe

takterrasse

veiarbeider

stativ

deponering

fabrikk

støyskjerm

bakkeplan

støyforhold

gjestehus

korridor

impregnere

nettstasjon

celle

trapperom

løpsledning

bygningsvei

dobbolt

uteplass

områdestabilitet

kabelveg

apperom

taknedløp

terrengendring

undervisning

sykkelvei

dampsperre

brannalarm

brannalarmanlegg

støv

brannvakt

vegtrase

gjenvinning

alarm

morene

seksjonering

bærekonstruksjon

påkobling

overnatting

flomvei

terrengsnitt

utkjøring

seksjonsledning

taksplan

bruksformål

tiltaksplan

alarmanlegg

va-norm

kryssing

trekledning

fasadeliv

larmanlegg

sivilarkitekt

brannpunkt

sonekart

kulvert

tappe

kappeapparat

bakkenivå

gjenvinne

sportsbod

planering

sykehus

lakkere

vannmengde

harmoni

aluminium

lygraver

trafikkstøy

artgrunnlag

arbeidstegning

flomutsatt

holdeplass

parsell

overbygd

glassfiber

fraksjon

akustisk

boligtomt

trebeslag

sorteri

kvartærgeologi

gipsplate

fjernverk

utomhusareal

vannføring

maling

støykart

takavfall

uterom

arkitekturprosjektering

snittegning

hovedvei

takoverbygg

lydforing

boligområdet

rørtakelse

refleks

anslag

støyfølsom

lydforhold

overskuddsmasse

angspartiet

gangspartiet

teparkering

ledesystem

skytte

forstøtning

sandfang

bygningsspenn

va-evaluering

trevirke

pe-rør

kopimottak

inngjerd

belegging

parkeringskjeller

bygningsspesifikasjon

brakke

tavle

ledningskart

gs-løsning

støyrapport

veiarbeid

vannførende

asfaltbelagt

ringskjeller

vegtrafikk

andbod

akustikk

løpsrør

gjord

planting

passasje

tilkomstvei

stikkar

utglidning

lufting

støykilde

va-plan

brannprofil

kraftlinje

brannprosjekt

renovasjonsløsning

topplokk

permeable

knutepunkt

kittmasse

skuddmasse

infrakraft

sprøytebru

sluse

anleggstrase

sprøbrudd

rengjøring

gjesteparkering

riggområde

heise

innalarm

tørk

fuge

nedbørsmengde

brannvarsling

kulver

støyskjerming

vanninntak

anleggstrafikk

inngjerde

stikkrenne

veiareal

galleri

stikkrenn

lydnivå

parkeringshus

tikkrenne

støvfall

malisere

riggplass

boligblokk

ringhus

kildesortering

veiarbeidende

glidning

brannprosjektering

støybelegg

kildesortere

renovasjonsløp

kjeringshus

isolerglassvindu

elbil

topplag

døråpning

massehåndtering

støyberegning

friksjon

sondering

spile

avfallsmasse

innervegg

gravemasse

gips

støyutsatt

skillevegg

restavfall

terrassedør

gjentaksintervall

forflytning

lente

støysonekart

leilighetsbygg

tak-ned

tilslutning

gateplan

fasadekledning

dcv-bokser

solcelle

fargevalg

vanning

bindingsverk

kneløp

sykkelparkeringsplass

aknedløp

veitrafikk

anleggsvei

knute

taksintervall

belegningsstein

gneisstein

fasadeuttrykk

ringsstein

flomvoll

minium

brensel

plantere

fargekode

fellesparkeringsplass

stender

sonde

lydisolasjon

støyd

vannnett

vegdata

støyvurdering

overvannsløsning

variasjonsløsning

riggplan

n-klasse

elparkeringsplass

svalg

murningsstein

graveskuff

klimafaktor

inntrukket

ombruk

vestskråning

vannsløsning

fagkontroll

vvs-anlegg

graveskråning

rensningsforskrift

fasadeutett

sorteringsgrus

støytiltak

legningsstein

rivearbeid

termisk

høydesystem

nedslag

riksvei

murerarbeid

totalsondering

totalsonde

asfaltering

mølle

støyutredning

renovasjonsanlegg

rivingstiltak

vannsnett

skjermingstiltak

støydemp

lydisol

merkingstiltak

leikeapp

blokkbebyggelse

tallsondering

herdingstiltak

kjermingstiltak

elmåler

gassrør

boligbrakke

miljøkar

støysituasjon

borpunkt

tverrprofil

gasmagasin

miljøkartlegging

ringsmagasin

veibane

innfatning

tungtrafikk

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

lydkrav

tomme

renovasjonsbil

pælehus

pumpehus

impregnering

skinne

fordrøyningsmagasin

overvatn

nedslagsfelt

brakkerigg

åpningsbar

brakkeri

gavlvegg

innmagasin

skinn

terrprofil

drøyningsmagasin

lekeapparat

støyreduksjon

vinduskarm

lydklasse

rømningsmagasin

trafikktall

avfallsanlegg

øvelsesmagasin

trapperomme

ordrøyningsmagasin

fds-simulering

sikkerhetsglass

svalgang

kjellerplan

absorber

ringsnivå

sandlag

fugemasse

etsglass

kvikksølv

dekkplate

garasjeport

avfallsanering

fjernvarmetilknytning

fordrøyningsvolum

snøsmelting

fordrøyningsvoll

innskum

kjellerplate

metallknytning

armertilknytning

varmetilknytning

overvannsnett

vindusåpning

jernvarmetilknytning

geoaktivitet

spalte

fallsanlegg

adkomstforhold

massedeponi

lagdeling

overvannsrør

vannskum

brannvarsel

herde

inngangstrapp

sandkasse

sykkelfelt

platekledning

støyreduserende

p-kjeller

vanninntrengning

rømningstrapp

støyredusere

asbest

avfallsmengde

sedumart

tørking

parkeringsrom

overvannsmengde

tiiviste

byggegjerde

overvannskum

leggsvei

oljekjeller

lydtrykk

parkeringsområde

demper

havari

oppgang

gulvnivå

plateklips

vindsperre

forsterker

pergola

pergo

balkongdør

platekle

arbeidsrom

tekledning

remønster

målestasjon

telefarlig

innfelt

e-avfall

vegtrafikkstøy

infiltrasjonsevne

dørkasse

innglassing

sjøport

soneinndeling

åndkasse

eierrom

trykknivå

fasadeplate

ee-avfall

tørrskorpe

oljeanlegg

støyreduseren

sperreplate

lydtrykknivå

lydtrykkniv

absorpsjon

solstue

hc-parkering

møningstrapp

sanitærmelding

sanitærmål

hc-plass

avrenningskote

vegkar

lydisolering

takekledning

persontransport

solstudie

avrenningskoeffisient

kjøremønster

lydisolere

terrengførsel

snuhammer

overvannsberegning

overvannsberging

avrenningsmønster

avrenningsmøne

utomhusarbeid

absorberende

oppholdssone

ålestasjon

fluor

innglasning

massedepot

vannsberegning

glassrute

omvanning

bortkjøring

lesestasjon

lydkilde

utskifte

overvannsvei

rennemønster

overvannsveileder

eksos

tomhusarbeid

støyproblem

tetteliste

direktefundament

sorbent

glassrekkverk

renseport

klinker

skorpeleire

vinyl

orpeleire

kjørehus

boligutbygging

kjøleanlegg

brannhette

vegmidte

vanninntrenging

takareal

vegmidt

støyskjermingstiltak

tetventil

glassfasade

radongass

trykkimpregnert

gitter

høytrykk

allé

absorbent

portbod

elvavsetning

trykkimpregnere

trykkimpregner

morenemasse

oversmasse

assedeponi

havavsetning

skranke

trafikkvei

igangkjøring

kryssløp

påforing

varslingsanlegg

polymer

trappehus

ftalat

pleieinstitusjon

oppholdsområde

rennemasse

konsentrasjonstid

halogen

utenpåliggende

skjermvegg

nedbørintensitet

gangkjøring

kassett

råbygg

sykkelforbindelse

regulator

friksjonsmasse

høytrykks

orenemasse

lavblokk

friskluft

kildesortert

kreosot

sandleikeplass

stikkelforbindelse

tjære

sandluke

fasadenivå

presenning

toppmasse

direktefundamentering

fasadetiltak

seksjonsklasse

asfaltrute

karnapp

løsemasse

løsemiddel

kryssløsning

vangedør

gjesteparkeringsplass

veiavsetning

karnap

innredningsmateriell

brukerom

brukerområde

ekvivalentnivå

lysstoff

lysset

lydreduksjon

cca-impr

saneringsplan

veidekk

lysstoffrør

fordrøyningsløsning

piezo

piezometer

tofrør

stoffrør

solerglassrute

olerglassrute

lerglassrute

erglassrute

støyproblematikk

brannvarslingsanlegg

cca-impregnering

fordrøyningsløs

luftsventil

tomteområde

sprayboks

sprøytebom

støydemping

fordør

ns-linje

senning

lyssetting

rutevindu

miljøsaneringsplan

støvbind

glassing

avrenningshastighet

ishus

pcb-holdig

underlagsdør

cca-impregnert

ca-impregnert

nedtak

hovedfasade

sedumtak

brannhemme

bolig-etasje

varmenett

uteoppholdsrom

fjernvarmenett

trafikkgrunn

lydemping

trappeoppgang

rekreasjonsformål

undervisningsbygg

lekeutstyr

kuddsmasse

isoleringsbygg

visningsbygg

kreosotimpregnert

ytterveggskonstruksjon

teiggrense

kreosotimpregnering

kvalitetsmasse

uteoppholdsområde

tettesmasse

terrassegulv

nedløpsrør

va-service

gipsbasert

graveservice

gipsbase

luftespalte

lademulighet

ledningstype

masseberegning

isocyanat

klinke

heishus

støybeskyttelse

fluorkarbon

blinder

uorkarbon

infiltrasjonstest

luftevindu

luftevind

fasadekonstruksjon

takløsning

blåsemiddel

infiltrasjonspotensial

beregningspunkt

heisko

akustiker

høytrykkspyle

veiløsning

trevind

trevindu

døgnekvivalentnivå

fordrøyningsbehov

inngangsetasje

kvikksølvholdig

dekonstruksjon

bindingsverksvegg

heiskontroll

bindingsverksveg

støvbinding

vibrasjonstest

hjørneleilighet

va-tilknytning

overvannsrapport

filtrasjonstest

støtning

overnattingssted

bruksrom

infiltrasjonspotensiale

nedtap

støybestemmelse

nedtapping

skjermingseffekt

absorpsjonsklasse

heisoppgang

drenslinje

heisoppbygg

royalimpregnert

flomtopp

klatrestativ

trestativ

vegtype

elskontroll

e-regulator

restativ

mengderegulator

lydvindu

ringsetasje

gesimsbeslag

rømningsnett

simsbeslag

osbimpregnert

værbestandig

sveisepatron

parkeringsett

skinnegående

balkongdekk

balkongdekke

kulltjære

parkeringsetasje

samferdselsprosjekt

brannherdig

leilighetsblokk

skumisolasjon

steni

markabsorpsjon

impermeable

gasspatron

plantevalg

ytterfasade

trerom

sittemøbel

egant

foringsetasje

takstige

utsmykking

sprøbrudleire

ikksølv-holdig

kledningstype

monolitt

cembrit

hytteenhet

radonaktsomhet

svalgangsløsning

svalgangsløs

antrasitt

krysslagt

krysslag

sorteringsrad

uteoppholdssone

spalteventil

kulør

støvbelte

spenncon

lufteposisjon

tomteparsell

monolittisk

veggskonstruksjon

aluminiumsramme

hovedstøykilde

russervindu

kranoppstilling

høytrykksspyler

støymodell

overflateutglidning

frakjøleanlegg

endeleilighet

frakjøle

frakjøling

luftekanal

lafting

harmonie

sidevind

settmagasin

takgesims

støpesand

takgesim

kassettmagasin

sidevindu

tekanal

antrasittgrå

vinduskrav

lekesone

parkeringsnivå

panelkledd

trappefri

fabrikkmalt

spesialvindu

terrengforstøtning

spileverkfelt

elementmur

friskluftsventil

schüco

ringsokkel

sokkelmur

aluminiumsfarge

glassramme

schuco

parkeringssokkel

sokkelnivå

cembritplate

bolignivå

leilighetsvindu

inglassing

dempetiltak

fasadeplassering

boligutbyggingsområde

fargereferanse

utehage

mellomhus

innglassingsløsning

overvannsleder

gitterrekkverk

hageterrasse

ribfundament

eksosbelastning

primærfasade

åpningsspalte

schucovindu

takgesimsbeslag

overflateanvisning

sømpanel

leilighetsvindusåpning

uteoppholdvestover

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Leilighetsbygg i 4 etasjer med parkeringskjeller

Søknad om rammetillatelse

8. Mai 2024

Vedtak om tillatelse

29. Mai 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

2. Aug 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

8. Aug 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

21. Aug 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

29. Aug 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

16. Sep 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

20. Sep 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

3. Des 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

9. Des 2024

Søknad om endring av gitt tillatelse

19. Mar 2025

Supplering av søknad

2. Apr 2025

Avklaringer og informasjon

4. Apr 2025

Supplering av søknad

29. Apr 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

13. Jan 2026

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

20. Jan 2026

Supplering av søknad

12. Feb 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 38 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

20. Feb 2026: Byggesak hos Ringerike kommune