Osloveien 66 og Arnegårdsbakken - Nye leiligheter i Hønefoss

Beskrivelse: Lave Eiendom bygger 30 moderne 2- og 3-roms leiligheter i Osloveien 66 og Arnegårdsbakken i Hønefoss. Byggestart 3. kvartal 2024, ferdigstillelse tidlig 2026. Les mer ↧

30 moderne leiligheter i to blokker

Prosjektet Osloveien 66 og Arnegårdsbakken i Hønefoss innebærer oppføring av to nye boligblokker med totalt 30 moderne leiligheter fordelt på fire etasjer. Byggene inkluderer en inntrukket fjerde etasje, hvor første til tredje etasje har åtte leiligheter hver, mens toppetasjen består av seks leiligheter med store takterrasser. Leilighetene varierer mellom 60 og 74 kvadratmeter BRA, har 2 eller 3 soverom, stue og kjøkken i åpen løsning, entré, bad, innvendig bod samt kjellerbod. Totalt bruttoareal er cirka 2 900 m², med netto overflate på rundt 1 400 m², og bebyggelsen dekker et planlagt areal på 975 m² på en tomt på 3 897 m².

Totalentreprise med spesialister involvert

Byggeprosessen utføres som en totalentreprise med Høyt & Lavt AS som totalentreprenør, og SBG Byggprosjekt AS som arkitekt og konstruktør. Flere spesialiserte entreprenører deltar, blant annet MT Klima AS for ventilasjon, Varme & Sanitær AS for VVS og sprinkler, Krøderen Elektro AS for elektro og alarmsystem, samt Nordic Malerservice AS for malerarbeid. Grunnarbeidene håndteres av Hermanrud Graveservice AS og heisanlegg leveres av Kone Aksjeselskap. Arbeidet inkluderer sanering og riving av eksisterende bygninger på tomtene, og det legges stor vekt på solid fundament og bærekonstruksjon for sikring av kvalitet og stabilitet gjennom rådgivning av fagspesialister innen akustikk, bygningsfysikk, brannsikkerhet og elektro.

Store uteområder og bra parkering

Prosjektet legger stor vekt på gode utearealer og miljø for beboerne, med skjermede og lune uteoppholdsarealer og lekeplasser som er godt skjermet mot trafikkstøy. Det etableres en stor fellesterrasse på 100 m² mellom byggene, private balkonger eller terrasser til hver leilighet, og minimum 25 m² felles uteareal per boenhet. Utendørs parkeringsplasser for gjester og felles parkeringskjeller under byggene sikrer gode parkeringsmuligheter, i tillegg til sykkelparkering. Byggene tilknyttes også fjernvarmenett, og det gjennomføres tiltak for å redusere støy fra nærliggende Osloveien.

Husbankfinansiering og universell utforming

Boligene i prosjektet tilfredsstiller krav til Husbankfinansiering som gir kjøpere mulighet til gunstige låneordninger med inntil 85 % finansiering, inntil 30 års nedbetalingstid og opptil åtte års avdragsfrihet. Det stilles også krav til universell utforming, slik at tilvalg og endringer sikrer tilgjengelighet og funksjonalitet for alle beboere. EiendomsMegler 1 Nybygg Ringerike, Hadeland og Nittedal er ansvarlig for salg og bistår med lånesøknader til Husbanken.

Planlagt byggestart og kostnadsramme

Prosjektet startet planleggingen tidlig i 2024, med salgsstart i mai 2024 og byggestart planlagt til tredje kvartal 2024. Byggingen er estimert å pågå i 15 måneder, med forventet ferdigstillelse og overtakelse av leilighetene i første kvartal 2026. Totalkostnaden for prosjektet er estimert mellom 95 og 110 millioner kroner, og det fokuseres på en god koordinert gjennomføring for å sikre kvalitet og fremdrift.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	3. KVARTAL 2024
Ferdigstilles	1. KVARTAL 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Ringerike

Adresse

Buskerud > Ringerike

Arnegårdsbakken 6E
3511 Hønefoss

Matrikkel (gnr/bnr)

44/19

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Totalentreprise
Prosjektverdi (estimat)	60-140 mNOK
Areal	975 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	30 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	60 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	74 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Lave Eiendom

Arkitekt

2 selskaper

Landskapsarkitekt

2 selskaper

RI	17 selskaper

Totalentreprenør

Høyt & Lavt

Entreprenør

11 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

gipsbase

grunn

tak

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

sti

avløp

gjennomføring

bolig

parkering

ledning

enebolig

forbindelse

fasade

leder

overvann

sikkerhet

port

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

ali-ramme

seksjon

va-situsjonsplan

utgang

belegg

brann

mottak

forurense

vannforsyning

avløpsledning

tiltaksklasse

vannfors

trafikk

elveavsetning

stein

lestokk

helle

drag

sikring

lager

leire

dispensasjon

betong

gård

byggegrunn

trykk

virke

bygningstype

berg

innretning

oppføring

skilt

avvik

avfall

soner

kvikkleire

avkjørsel

utvendig

energi

vindu

garasje

rører

ledningsnett

glass

parkeringsplass

landskap

sc-givare

masse

sement

bor

opphold

strømførende

installasjon

tilførsel

redning

luft

trapp

synluge

entré

kraft

boligformål

parkeringsareal

infrastruktur

inngang

løfteinnretning

stikk

mur

kjeller

adegjerde

situasjonskart

va-forslag

dør

rammetillatelse

vannverk

belastning

underlag

utløp

boenhet

transport

forurensning

varme

gesims

dimensjon

bo-monter

hage

grunnarbeid

ventil

vegetasjon

metall

tilknytar

kjøkken

terrasse

vanntilførsel

oppholdsareal

overflate

grunnforhold

jern

skjerm

fyllmasse

tomteareal

riving

fylling

uteopphold

blokk

elverk

uteareal

begrensning

sanitær

regelverk

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

kledning

leilighet

grønn

stasjon

stige

sykkel

vegvesen

plantegning

lagringsplass

skole

planområde

utomhus

kum

arbeidsbord

v-strekning

atkomst

møne

installasjonsanlegg

fordeling

ventilasjon

soverom

geoteknikk

drenering

terrenginngrep

fundament

terrenginngang

utslipp

renseanlegg

gjerde

isolasjon

rekkverk

kobling

graving

tettbebyggelse

maskin

profil

boligbebyggelse

oppmåling

fyllingsmasse

arkitekton

hensynssone

gesimshøyde

boligbygg

yttervegg

vannledning

åpning

dragsgiver

asfalt

skråning

renovasjon

arealformål

ombygg

påbygg

avløpssystem

trasé

brannvegg

fritidsbygg

mønehøyde

fortau

beskytte

plate

oppstillingsplass

overbygg

løsmasse

stikkledning

utomhusplan

geoteknisk

inngangsparti

tetting

avfallsplass

ombygging

kasse

avfallsplan

overgang

boligområde

renne

overvannshåndtering

planløsning

sluttrapp

støttemur

el-anlegg

adkomstvei

overvannshull

fasadetegning

tetthet

støysone

balkong

avrenning

lekeplass

va-justert

gulv

anleggsområde

radon

uteområde

murer

barnehage

nedbør

fitting

tomtegrense

fjernvarme

fritidsbolig

utendørs

konstruksjonssikkerhet

sikkerhetsnivå

underetasje

pukkmasse

porter

avkjøring

inngangspart

elektrisk

belysning

isola

avslutning

skjerming

rømningsvei

va-anlegg

plast

grunnundersøkelse

infiltrasjon

hytte

sikringstiltak

takplan

panel

deponi

stue

drens

kanal

oppholdsrom

gangvei

fordrøyning

underleikne

gangveg

tidsbolig

ettersyn

blokkboks

grenseverdi

høydeforskjell

gjenbruk

beplante

stillas

plissere

innkjøring

faresone

sperre

demontering

gravearbeid

brannkonstruksjon

brannkonsulent

gass

geologisk

geologi

kontrollerfres

brannkonsept

blokker

asfaltere

skjæring

dempe

miljøsanering

fundamentering

fagbygg

rehabilitering

inngangsdør

nøkkel

rørledning

p-plass

eksponert

erosjon

fellesareal

beslag

leserareal

arkeologisk

sykkelparkering

takflate

adkomstveg

støynivå

overvannsledning

vms-avsetning

timreur

løsmassekart

avløpsnett

sokkel

flomvann

vannrør

nedløp

tøttemur

isolering

kjellerparkering

el-parkering

signal

gravemaskin

hovedinngang

inndelingsløsning

sykkelveg

innendørs

temperatur

beplantning

laboratorium

gjenbruke

magasin

oppvarming

trafo

hevering

veiarbeider

samferdselsanlegg

stativ

takterrasse

rampe

deponering

fabrikk

bakkeplan

celle

impregnere

gjestehus

støyskjerm

korridor

trapperom

støyforhold

dobbolt

løpsledning

bygningsvei

nettstasjon

uteplass

områdestabilitet

taknedløp

apperom

terrengendring

dampsperre

brannalarm

kabelveg

undervisning

brannalarmanlegg

brannvakt

støv

gjenvinning

sykkelvei

alarm

overnatting

seksjonering

vegtrase

bærekonstruksjon

påkobling

morene

flomvei

terrengsnitt

seksjonsledning

alarmanlegg

utkjøring

taksplan

va-norm

larmanlegg

tiltaksplan

trekledning

fasadeliv

brannpunkt

bruksformål

gjenvinne

kryssing

tappe

sivilarkitekt

sonekart

kulvert

planering

bakkenivå

arbeidstegning

sykehus

kappeapparat

sportsbod

lakkere

artgrunnlag

vannmengde

lygraver

aluminium

fraksjon

glassfiber

overbygd

parsell

harmoni

flomutsatt

akustisk

trafikkstøy

kvartærgeologi

sorteri

holdeplass

trebeslag

gipsplate

boligtomt

utomhusareal

maling

vannføring

snittegning

takavfall

fjernverk

arkitekturprosjektering

støykart

lydforing

rørtakelse

takoverbygg

refleks

uterom

lydforhold

hovedvei

angspartiet

gangspartiet

anslag

boligområdet

støyfølsom

ledesystem

overskuddsmasse

skytte

sandfang

forstøtning

bygningsspenn

teparkering

trevirke

va-evaluering

pe-rør

belegging

brakke

inngjerd

kopimottak

tavle

bygningsspesifikasjon

ledningskart

parkeringskjeller

veiarbeid

gs-løsning

løpsrør

vannførende

asfaltbelagt

støyrapport

andbod

akustikk

gjord

planting

ringskjeller

stikkar

vegtrafikk

lufting

passasje

tilkomstvei

utglidning

støykilde

va-plan

topplokk

permeable

kraftlinje

brannprofil

infrakraft

brannprosjekt

sprøytebru

renovasjonsløsning

kittmasse

sprøbrudd

skuddmasse

sluse

rengjøring

anleggstrase

knutepunkt

fuge

heise

riggområde

tørk

innalarm

brannvarsling

gjesteparkering

vanninntak

nedbørsmengde

kulver

anleggstrafikk

inngjerde

stikkrenne

lydnivå

stikkrenn

støvfall

galleri

veiareal

støyskjerming

tikkrenne

riggplass

parkeringshus

malisere

veiarbeidende

kildesortering

boligblokk

glidning

ringhus

brannprosjektering

kildesortere

støybelegg

isolerglassvindu

topplag

døråpning

renovasjonsløp

kjeringshus

friksjon

sondering

elbil

massehåndtering

spile

støyberegning

avfallsmasse

gravemasse

innervegg

gips

støyutsatt

skillevegg

restavfall

gjentaksintervall

lente

terrassedør

tak-ned

forflytning

fasadekledning

dcv-bokser

tilslutning

støysonekart

gateplan

solcelle

leilighetsbygg

vanning

bindingsverk

taksintervall

fargevalg

kneløp

aknedløp

belegningsstein

gneisstein

fasadeuttrykk

anleggsvei

ringsstein

veitrafikk

stender

sykkelparkeringsplass

fargekode

minium

brensel

knute

flomvoll

sonde

plantere

lydisolasjon

fellesparkeringsplass

vannnett

støyd

overvannsløsning

vegdata

riggplan

murningsstein

n-klasse

klimafaktor

variasjonsløsning

graveskuff

ombruk

støyvurdering

svalg

elparkeringsplass

vestskråning

sorteringsgrus

graveskråning

fasadeutett

høydesystem

legningsstein

fagkontroll

vannsløsning

termisk

rensningsforskrift

vvs-anlegg

rivearbeid

murerarbeid

inntrukket

asfaltering

totalsondering

totalsonde

nedslag

støytiltak

riksvei

mølle

vannsnett

tallsondering

rivingstiltak

lydisol

støydemp

støyutredning

skjermingstiltak

miljøkar

elmåler

gassrør

merkingstiltak

borpunkt

herdingstiltak

leikeapp

kjermingstiltak

renovasjonsanlegg

miljøkartlegging

boligbrakke

blokkbebyggelse

gasmagasin

ringsmagasin

støysituasjon

lydkrav

tverrprofil

innfatning

veibane

tomme

tungtrafikk

impregnering

overvatn

fordrøyningsmagasin

pælehus

pumpehus

åpningsbar

skinne

brakkerigg

nedslagsfelt

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

brakkeri

renovasjonsbil

gavlvegg

innmagasin

skinn

drøyningsmagasin

lydklasse

terrprofil

vinduskarm

rømningsmagasin

støyreduksjon

fds-simulering

lekeapparat

øvelsesmagasin

avfallsanlegg

ordrøyningsmagasin

trafikktall

trapperomme

sikkerhetsglass

kvikksølv

ringsnivå

absorber

fugemasse

svalgang

kjellerplan

etsglass

garasjeport

dekkplate

snøsmelting

fordrøyningsvolum

fjernvarmetilknytning

fordrøyningsvoll

avfallsanering

innskum

sandlag

metallknytning

armertilknytning

varmetilknytning

spalte

vindusåpning

overvannsnett

jernvarmetilknytning

kjellerplate

lagdeling

fallsanlegg

adkomstforhold

herde

overvannsrør

geoaktivitet

vannskum

massedeponi

brannvarsel

inngangstrapp

sandkasse

asbest

platekledning

vanninntrengning

avfallsmengde

rømningstrapp

sykkelfelt

støyreduserende

tørking

sedumart

overvannsmengde

byggegjerde

overvannskum

p-kjeller

støyredusere

lydtrykk

parkeringsrom

leggsvei

tiiviste

vindsperre

gulvnivå

oljekjeller

plateklips

demper

balkongdør

oppgang

parkeringsområde

infiltrasjonsevne

forsterker

havari

platekle

telefarlig

målestasjon

tekledning

arbeidsrom

pergola

e-avfall

pergo

innfelt

remønster

soneinndeling

trykknivå

sjøport

dørkasse

ee-avfall

fasadeplate

eierrom

vegtrafikkstøy

oljeanlegg

innglassing

åndkasse

lydtrykknivå

lydtrykkniv

tørrskorpe

absorpsjon

avrenningskote

sanitærmelding

sperreplate

sanitærmål

støyreduseren

møningstrapp

avrenningskoeffisient

hc-parkering

takekledning

solstue

hc-plass

terrengførsel

lydisolering

overvannsberegning

vegkar

persontransport

lydisolere

kjøremønster

overvannsberging

solstudie

avrenningsmønster

avrenningsmøne

snuhammer

utomhusarbeid

ålestasjon

absorberende

fluor

oppholdssone

vannsberegning

bortkjøring

massedepot

lesestasjon

omvanning

overvannsvei

lydkilde

innglasning

glassrute

overvannsveileder

utskifte

rennemønster

tomhusarbeid

direktefundament

eksos

sorbent

renseport

glassrekkverk

tetteliste

vinyl

klinker

skorpeleire

orpeleire

støyproblem

takareal

kjørehus

vanninntrenging

vegmidte

kjøleanlegg

brannhette

vegmidt

tetventil

boligutbygging

glassfasade

støyskjermingstiltak

trykkimpregnert

absorbent

høytrykk

gitter

allé

trykkimpregnere

radongass

trykkimpregner

oversmasse

elvavsetning

morenemasse

portbod

påforing

konsentrasjonstid

skranke

igangkjøring

nedbørintensitet

assedeponi

havavsetning

trafikkvei

varslingsanlegg

polymer

pleieinstitusjon

ftalat

kryssløp

halogen

trappehus

utenpåliggende

rennemasse

skjermvegg

oppholdsområde

gangkjøring

kassett

regulator

råbygg

friksjonsmasse

høytrykks

orenemasse

kildesortert

kreosot

sykkelforbindelse

tjære

friskluft

lavblokk

toppmasse

presenning

direktefundamentering

fasadenivå

stikkelforbindelse

seksjonsklasse

sandleikeplass

fasadetiltak

asfaltrute

rømningsnett

sandluke

løsemasse

vangedør

løsemiddel

karnapp

kryssløsning

brukerom

brukerområde

karnap

ekvivalentnivå

veiavsetning

innredningsmateriell

gjesteparkeringsplass

lysstoff

lydreduksjon

cca-impr

piezo

lysset

lysstoffrør

saneringsplan

veidekk

piezometer

fordrøyningsløsning

tofrør

stoffrør

solerglassrute

olerglassrute

lerglassrute

erglassrute

cca-impregnering

luftsventil

brannvarslingsanlegg

sprayboks

sprøytebom

tomteområde

støyproblematikk

støydemping

fordrøyningsløs

senning

fordør

ns-linje

støvbind

lyssetting

underlagsdør

rutevindu

miljøsaneringsplan

glassing

avrenningshastighet

cca-impregnert

ca-impregnert

nedtak

pcb-holdig

ishus

sedumtak

brannhemmer

hovedfasade

bolig-etasje

trafikkgrunn

uteoppholdsrom

varmenett

rekreasjonsformål

lydemping

trappeoppgang

fjernvarmenett

lekeutstyr

kuddsmasse

undervisningsbygg

teiggrense

isoleringsbygg

kreosotimpregnert

kvalitetsmasse

visningsbygg

ytterveggskonstruksjon

kreosotimpregnering

tettesmasse

terrassegulv

nedløpsrør

uteoppholdsområde

gipsbasert

va-service

graveservice

luftespalte

ledningstype

lademulighet

isocyanat

masseberegning

klinke

heishus

blinder

fluorkarbon

støybeskyttelse

uorkarbon

infiltrasjonspotensial

infiltrasjonstest

luftevindu

luftevind

beregningspunkt

fasadekonstruksjon

takløsning

blåsemiddel

heisko

akustiker

høytrykkspyle

døgnekvivalentnivå

trevind

trevindu

veiløsning

fordrøyningsbehov

inngangsetasje

dekonstruksjon

kvikksølvholdig

bindingsverksvegg

heiskontroll

vibrasjonstest

bindingsverksveg

hjørneleilighet

støvbinding

filtrasjonstest

va-tilknytning

overvannsrapport

støtning

infiltrasjonspotensiale

overnattingssted

nedtap

bruksrom

nedtapping

støybestemmelse

absorpsjonsklasse

skjermingseffekt

drenslinje

heisoppgang

heisoppbygg

e-regulator

flomtopp

royalimpregnert

elskontroll

klatrestativ

trestativ

vegtype

mengderegulator

restativ

lydvindu

ringsetasje

gesimsbeslag

simsbeslag

værbestandig

osbimpregnert

sveisepatron

skinnegående

balkongdekk

balkongdekke

parkeringsett

kulltjære

brannbestandig

parkeringsetasje

samferdselsprosjekt

leilighetsblokk

fugemassepatron

steni

impermeable

skumisolasjon

markabsorpsjon

gasspatron

plantevalg

ytterfasade

trerom

sittemøbel

takstige

egant

foringsetasje

utsmykking

sprøbrudleire

ikksølv-holdig

kledningstype

cembrit

monolitt

hytteenhet

radonaktsomhet

antrasitt

svalgangsløsning

krysslagt

svalgangsløs

krysslag

sorteringsrad

spalteventil

uteoppholdssone

kulør

støvbelte

spenncon

lufteposisjon

monolittisk

tomteparsell

veggskonstruksjon

hovedstøykilde

aluminiumsramme

kranoppstilling

høytrykksspyler

overflateutglidning

russervindu

støymodell

endeleilighet

frakjøleanlegg

frakjøle

frakjøling

luftekanal

lafting

harmonie

sidevind

takgesims

settmagasin

takgesim

støpesand

kassettmagasin

sidevindu

vinduskrav

tekanal

antrasittgrå

lekesone

parkeringsnivå

panelkledd

trappefri

fabrikkmalt

spesialvindu

terrengforstøtning

spileverkfelt

elementmur

friskluftsventil

schüco

ringsokkel

sokkelmur

aluminiumsfarge

glassramme

schuco

parkeringssokkel

sokkelnivå

cembritplate

bolignivå

leilighetsvindu

inglassing

dempetiltak

fasadeplassering

boligutbyggingsområde

fargereferanse

innglassingsløsning

utehage

mellomhus

overvannsleder

gitterrekkverk

hageterrasse

ribfundament

eksosbelastning

primærfasade

åpningsspalte

schucovindu

takgesimsbeslag

overflateanvisning

sømpanel

leilighetsvindusåpning

uteoppholdvestover

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Leilighetsbygg i 4 etasjer med parkeringskjeller

Søknad om rammetillatelse

8. Mai 2024

Vedtak om tillatelse

29. Mai 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

2. Aug 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

8. Aug 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

21. Aug 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

29. Aug 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

16. Sep 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

20. Sep 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

3. Des 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

9. Des 2024

Søknad om endring av gitt tillatelse

19. Mar 2025

Supplering av søknad

2. Apr 2025

Avklaringer og informasjon

4. Apr 2025

Supplering av søknad

29. Apr 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

13. Jan 2026

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

20. Jan 2026

Supplering av søknad

12. Feb 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 38 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

20. Feb 2026: Byggesak hos Ringerike kommune