Osloveien 66 og Arnegårdsbakken - Nye leiligheter i Hønefoss

Beskrivelse: Lave Eiendom bygger 30 moderne 2- og 3-roms leiligheter i Osloveien 66 og Arnegårdsbakken i Hønefoss. Byggestart 3. kvartal 2024, ferdigstillelse tidlig 2026. Les mer ↧

30 moderne leiligheter i to blokker

Prosjektet Osloveien 66 og Arnegårdsbakken i Hønefoss innebærer oppføring av to nye boligblokker med totalt 30 moderne leiligheter fordelt på fire etasjer. Byggene inkluderer en inntrukket fjerde etasje, hvor første til tredje etasje har åtte leiligheter hver, mens toppetasjen består av seks leiligheter med store takterrasser. Leilighetene varierer mellom 60 og 74 kvadratmeter BRA, har 2 eller 3 soverom, stue og kjøkken i åpen løsning, entré, bad, innvendig bod samt kjellerbod. Totalt bruttoareal er cirka 2 900 m², med netto overflate på rundt 1 400 m², og bebyggelsen dekker et planlagt areal på 975 m² på en tomt på 3 897 m².

Totalentreprise med spesialister involvert

Byggeprosessen utføres som en totalentreprise med Høyt & Lavt AS som totalentreprenør, og SBG Byggprosjekt AS som arkitekt og konstruktør. Flere spesialiserte entreprenører deltar, blant annet MT Klima AS for ventilasjon, Varme & Sanitær AS for VVS og sprinkler, Krøderen Elektro AS for elektro og alarmsystem, samt Nordic Malerservice AS for malerarbeid. Grunnarbeidene håndteres av Hermanrud Graveservice AS og heisanlegg leveres av Kone Aksjeselskap. Arbeidet inkluderer sanering og riving av eksisterende bygninger på tomtene, og det legges stor vekt på solid fundament og bærekonstruksjon for sikring av kvalitet og stabilitet gjennom rådgivning av fagspesialister innen akustikk, bygningsfysikk, brannsikkerhet og elektro.

Store uteområder og bra parkering

Prosjektet legger stor vekt på gode utearealer og miljø for beboerne, med skjermede og lune uteoppholdsarealer og lekeplasser som er godt skjermet mot trafikkstøy. Det etableres en stor fellesterrasse på 100 m² mellom byggene, private balkonger eller terrasser til hver leilighet, og minimum 25 m² felles uteareal per boenhet. Utendørs parkeringsplasser for gjester og felles parkeringskjeller under byggene sikrer gode parkeringsmuligheter, i tillegg til sykkelparkering. Byggene tilknyttes også fjernvarmenett, og det gjennomføres tiltak for å redusere støy fra nærliggende Osloveien.

Husbankfinansiering og universell utforming

Boligene i prosjektet tilfredsstiller krav til Husbankfinansiering som gir kjøpere mulighet til gunstige låneordninger med inntil 85 % finansiering, inntil 30 års nedbetalingstid og opptil åtte års avdragsfrihet. Det stilles også krav til universell utforming, slik at tilvalg og endringer sikrer tilgjengelighet og funksjonalitet for alle beboere. EiendomsMegler 1 Nybygg Ringerike, Hadeland og Nittedal er ansvarlig for salg og bistår med lånesøknader til Husbanken.

Planlagt byggestart og kostnadsramme

Prosjektet startet planleggingen tidlig i 2024, med salgsstart i mai 2024 og byggestart planlagt til tredje kvartal 2024. Byggingen er estimert å pågå i 15 måneder, med forventet ferdigstillelse og overtakelse av leilighetene i første kvartal 2026. Totalkostnaden for prosjektet er estimert mellom 95 og 110 millioner kroner, og det fokuseres på en god koordinert gjennomføring for å sikre kvalitet og fremdrift.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	3. KVARTAL 2024
Ferdigstilles	1. KVARTAL 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Ringerike

Adresse

Buskerud > Ringerike

Arnegårdsbakken 6E
3511 Hønefoss

Matrikkel (gnr/bnr)

44/19

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Totalentreprise
Prosjektverdi (estimat)	60-140 mNOK
Areal	975 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	30 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	60 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	74 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Lave Eiendom

Arkitekt

2 selskaper

Landskapsarkitekt

2 selskaper

RI	17 selskaper

Totalentreprenør

Høyt & Lavt

Entreprenør

11 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Nøkkelord

gipsbasert

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

sti

avløp

gjennomføring

bolig

parkering

ledning

enebolig

forbindelse

fasade

leder

overvann

sikkerhet

port

forsyning

avløpsanlegg

taksklasse

ali-ramme

seksjon

va-situsjonsplan

utgang

belegg

brann

mottak

forurense

vannforsyning

avløpsledning

tiltaksklasse

vannfors

elveavsetning

trafikk

stein

lestokk

helle

drag

sikring

lager

leire

dispensasjon

betong

gård

byggegrunn

trykk

virke

bygningstype

berg

innretning

oppføring

skilt

avvik

avfall

soner

kvikkleire

avkjørsel

utvendig

vindu

energi

garasje

rører

ledningsnett

glass

parkeringsplass

landskap

sc-givare

masse

sement

bor

opphold

strømførende

installasjon

tilførsel

redning

luft

trapp

synluge

kraft

entré

boligformål

parkeringsareal

inngang

infrastruktur

løfteinnretning

stikk

mur

kjeller

situasjonskart

va-forslag

adegjerde

dør

rammetillatelse

vannverk

belastning

boenhet

underlag

transport

utløp

forurensning

varme

gesims

dimensjon

bo-monter

hage

grunnarbeid

ventil

vegetasjon

metall

terrasse

kjøkken

tilknytar

vanntilførsel

overflate

oppholdsareal

grunnforhold

jern

skjerm

fyllmasse

riving

tomteareal

fylling

blokk

uteopphold

elverk

uteareal

begrensning

regelverk

sanitær

leilighet

avfallshåndtering

uteoppholdsareal

kledning

grønn

stige

stasjon

plantegning

vegvesen

sykkel

skole

lagringsplass

planområde

utomhus

arbeidsbord

møne

kum

atkomst

v-strekning

installasjonsanlegg

fordeling

ventilasjon

soverom

geoteknikk

drenering

terrenginngrep

terrenginngang

fundament

renseanlegg

utslipp

gjerde

isolasjon

rekkverk

kobling

tettbebyggelse

graving

maskin

boligbebyggelse

profil

fyllingsmasse

oppmåling

gesimshøyde

arkitekton

hensynssone

boligbygg

yttervegg

vannledning

åpning

dragsgiver

asfalt

skråning

renovasjon

arealformål

ombygg

påbygg

avløpssystem

trasé

fritidsbygg

mønehøyde

brannvegg

fortau

beskytte

plate

overbygg

oppstillingsplass

løsmasse

utomhusplan

stikkledning

avfallsplass

inngangsparti

geoteknisk

tetting

avfallsplan

ombygging

kasse

boligområde

overgang

renne

overvannshåndtering

planløsning

sluttrapp

el-anlegg

adkomstvei

støttemur

fasadetegning

støysone

overvannshull

balkong

tetthet

avrenning

lekeplass

anleggsområde

va-justert

gulv

radon

barnehage

murer

uteområde

fitting

nedbør

tomtegrense

fritidsbolig

fjernvarme

utendørs

sikkerhetsnivå

konstruksjonssikkerhet

underetasje

pukkmasse

avkjøring

porter

inngangspart

elektrisk

belysning

isola

avslutning

rømningsvei

skjerming

grunnundersøkelse

plast

hytte

infiltrasjon

sikringstiltak

takplan

panel

deponi

drens

kanal

stue

oppholdsrom

gangvei

fordrøyning

tidsbolig

underleikne

gangveg

ettersyn

blokkboks

grenseverdi

høydeforskjell

stillas

beplante

gjenbruk

plissere

innkjøring

demontering

faresone

gravearbeid

sperre

brannkonstruksjon

gass

brannkonsulent

geologisk

geologi

kontrollerfres

brannkonsept

blokker

skjæring

asfaltere

dempe

miljøsanering

fundamentering

fagbygg

inngangsdør

rehabilitering

nøkkel

rørledning

eksponert

erosjon

p-plass

fellesareal

arkeologisk

beslag

leserareal

sykkelparkering

takflate

adkomstveg

støynivå

overvannsledning

vms-avsetning

timreur

løsmassekart

sokkel

vannrør

flomvann

avløpsnett

nedløp

tøttemur

isolering

signal

kjellerparkering

el-parkering

gravemaskin

inndelingsløsning

sykkelveg

hovedinngang

innendørs

laboratorium

temperatur

beplantning

gjenbruke

magasin

hevering

oppvarming

trafo

veiarbeider

samferdselsanlegg

stativ

takterrasse

rampe

deponering

fabrikk

bakkeplan

impregnere

gjestehus

celle

støyskjerm

korridor

støyforhold

løpsledning

dobbolt

trapperom

nettstasjon

bygningsvei

uteplass

områdestabilitet

taknedløp

apperom

terrengendring

dampsperre

brannalarm

kabelveg

brannalarmanlegg

undervisning

støv

gjenvinning

brannvakt

sykkelvei

vegtrase

overnatting

alarm

seksjonering

bærekonstruksjon

påkobling

morene

flomvei

terrengsnitt

seksjonsledning

alarmanlegg

utkjøring

va-norm

taksplan

larmanlegg

trekledning

fasadeliv

tiltaksplan

bruksformål

kryssing

tappe

brannpunkt

sonekart

gjenvinne

kulvert

planering

sivilarkitekt

kappeapparat

sportsbod

lakkere

bakkenivå

sykehus

artgrunnlag

vannmengde

aluminium

lygraver

arbeidstegning

overbygd

fraksjon

glassfiber

parsell

harmoni

flomutsatt

trafikkstøy

akustisk

holdeplass

sorteri

kvartærgeologi

trebeslag

gipsplate

boligtomt

utomhusareal

maling

vannføring

fjernverk

takavfall

støykart

snittegning

arkitekturprosjektering

rørtakelse

takoverbygg

uterom

lydforing

refleks

hovedvei

lydforhold

anslag

boligområdet

angspartiet

gangspartiet

støyfølsom

ledesystem

overskuddsmasse

sandfang

forstøtning

skytte

teparkering

bygningsspenn

va-evaluering

trevirke

pe-rør

belegging

inngjerd

kopimottak

tavle

brakke

parkeringskjeller

veiarbeid

bygningsspesifikasjon

ledningskart

gs-løsning

vannførende

asfaltbelagt

støyrapport

løpsrør

andbod

akustikk

gjord

planting

ringskjeller

vegtrafikk

passasje

stikkar

lufting

tilkomstvei

utglidning

støykilde

va-plan

topplokk

kraftlinje

brannprofil

brannprosjekt

permeable

infrakraft

sprøytebru

kittmasse

skuddmasse

sluse

rengjøring

sprøbrudd

renovasjonsløsning

anleggstrase

knutepunkt

riggområde

heise

fuge

tørk

gjesteparkering

innalarm

brannvarsling

vanninntak

nedbørsmengde

kulver

anleggstrafikk

inngjerde

stikkrenne

stikkrenn

lydnivå

galleri

veiareal

støyskjerming

støvfall

tikkrenne

riggplass

parkeringshus

veiarbeidende

malisere

kildesortering

boligblokk

glidning

ringhus

brannprosjektering

kildesortere

støybelegg

isolerglassvindu

topplag

kjeringshus

døråpning

friksjon

renovasjonsløp

sondering

elbil

massehåndtering

spile

støyberegning

avfallsmasse

gravemasse

innervegg

gips

støyutsatt

skillevegg

gjentaksintervall

terrassedør

lente

restavfall

tak-ned

forflytning

fasadekledning

tilslutning

støysonekart

dcv-bokser

solcelle

gateplan

leilighetsbygg

vanning

bindingsverk

fargevalg

taksintervall

kneløp

aknedløp

gneisstein

belegningsstein

fasadeuttrykk

anleggsvei

ringsstein

veitrafikk

stender

minium

sykkelparkeringsplass

brensel

knute

fargekode

sonde

flomvoll

plantere

lydisolasjon

vannnett

fellesparkeringsplass

støyd

overvannsløsning

vegdata

riggplan

murningsstein

n-klasse

variasjonsløsning

graveskuff

klimafaktor

støyvurdering

svalg

ombruk

vestskråning

elparkeringsplass

sorteringsgrus

graveskråning

fasadeutett

høydesystem

legningsstein

fagkontroll

rensningsforskrift

vvs-anlegg

rivearbeid

vannsløsning

murerarbeid

inntrukket

termisk

asfaltering

totalsondering

totalsonde

nedslag

støytiltak

riksvei

vannsnett

mølle

tallsondering

rivingstiltak

lydisol

støydemp

støyutredning

skjermingstiltak

elmåler

gassrør

merkingstiltak

miljøkar

herdingstiltak

leikeapp

kjermingstiltak

borpunkt

boligbrakke

miljøkartlegging

blokkbebyggelse

renovasjonsanlegg

gasmagasin

ringsmagasin

støysituasjon

tverrprofil

innfatning

lydkrav

veibane

tungtrafikk

tomme

impregnering

overvatn

fordrøyningsmagasin

åpningsbar

skinne

brakkerigg

nedslagsfelt

pælehus

pumpehus

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

brakkeri

gavlvegg

innmagasin

renovasjonsbil

skinn

drøyningsmagasin

terrprofil

lydklasse

vinduskarm

rømningsmagasin

støyreduksjon

fds-simulering

lekeapparat

øvelsesmagasin

avfallsanlegg

ordrøyningsmagasin

trafikktall

trapperomme

sikkerhetsglass

ringsnivå

absorber

fugemasse

svalgang

kvikksølv

kjellerplan

etsglass

garasjeport

dekkplate

snøsmelting

fjernvarmetilknytning

avfallsanering

fordrøyningsvolum

fordrøyningsvoll

innskum

sandlag

metallknytning

armertilknytning

varmetilknytning

spalte

overvannsnett

jernvarmetilknytning

kjellerplate

vindusåpning

lagdeling

fallsanlegg

adkomstforhold

herde

overvannsrør

geoaktivitet

vannskum

massedeponi

brannvarsel

inngangstrapp

sandkasse

platekledning

vanninntrengning

rømningstrapp

asbest

sykkelfelt

støyreduserende

avfallsmengde

tørking

sedumart

overvannsmengde

byggegjerde

p-kjeller

støyredusere

lydtrykk

overvannskum

parkeringsrom

leggsvei

tiiviste

vindsperre

oljekjeller

plateklips

demper

balkongdør

gulvnivå

oppgang

parkeringsområde

forsterker

havari

platekle

telefarlig

tekledning

arbeidsrom

målestasjon

infiltrasjonsevne

pergola

e-avfall

pergo

innfelt

remønster

soneinndeling

trykknivå

sjøport

dørkasse

ee-avfall

fasadeplate

eierrom

vegtrafikkstøy

oljeanlegg

innglassing

åndkasse

lydtrykknivå

lydtrykkniv

tørrskorpe

absorpsjon

avrenningskote

sanitærmelding

sperreplate

sanitærmål

støyreduseren

møningstrapp

avrenningskoeffisient

hc-parkering

takekledning

solstue

hc-plass

terrengførsel

lydisolering

persontransport

overvannsberegning

vegkar

lydisolere

solstudie

overvannsberging

kjøremønster

snuhammer

avrenningsmønster

avrenningsmøne

utomhusarbeid

absorberende

ålestasjon

oppholdssone

fluor

vannsberegning

bortkjøring

massedepot

lesestasjon

lydkilde

innglasning

omvanning

glassrute

utskifte

overvannsvei

rennemønster

overvannsveileder

tomhusarbeid

eksos

sorbent

direktefundament

renseport

glassrekkverk

tetteliste

klinker

skorpeleire

vinyl

orpeleire

støyproblem

takareal

kjørehus

vanninntrenging

vegmidte

kjøleanlegg

brannhette

vegmidt

tetventil

boligutbygging

glassfasade

støyskjermingstiltak

trykkimpregnert

absorbent

høytrykk

gitter

allé

trykkimpregnere

radongass

trykkimpregner

oversmasse

elvavsetning

morenemasse

portbod

påforing

skranke

igangkjøring

assedeponi

havavsetning

trafikkvei

varslingsanlegg

konsentrasjonstid

polymer

nedbørintensitet

pleieinstitusjon

ftalat

kryssløp

halogen

utenpåliggende

rennemasse

skjermvegg

trappehus

oppholdsområde

gangkjøring

kassett

regulator

råbygg

friksjonsmasse

høytrykks

orenemasse

kildesortert

kreosot

sykkelforbindelse

friskluft

lavblokk

toppmasse

tjære

presenning

fasadenivå

direktefundamentering

stikkelforbindelse

seksjonsklasse

sandleikeplass

fasadetiltak

asfaltrute

rømningsnett

sandluke

løsemasse

vangedør

løsemiddel

karnapp

kryssløsning

brukerom

brukerområde

karnap

ekvivalentnivå

veiavsetning

innredningsmateriell

gjesteparkeringsplass

lysstoff

lydreduksjon

cca-impr

lysset

piezo

lysstoffrør

saneringsplan

veidekk

piezometer

fordrøyningsløsning

tofrør

stoffrør

solerglassrute

olerglassrute

lerglassrute

erglassrute

cca-impregnering

luftsventil

brannvarslingsanlegg

tomteområde

sprayboks

sprøytebom

støyproblematikk

støydemping

fordrøyningsløs

senning

fordør

ns-linje

støvbind

lyssetting

underlagsdør

rutevindu

miljøsaneringsplan

glassing

avrenningshastighet

cca-impregnert

ca-impregnert

nedtak

pcb-holdig

ishus

sedumtak

brannhemmer

hovedfasade

bolig-etasje

trafikkgrunn

uteoppholdsrom

varmenett

rekreasjonsformål

lydemping

trappeoppgang

fjernvarmenett

lekeutstyr

kuddsmasse

undervisningsbygg

teiggrense

isoleringsbygg

kreosotimpregnert

kvalitetsmasse

visningsbygg

ytterveggskonstruksjon

kreosotimpregnering

tettesmasse

terrassegulv

nedløpsrør

uteoppholdsområde

gipsbase

va-service

graveservice

luftespalte

ledningstype

lademulighet

isocyanat

masseberegning

klinke

heishus

blinder

fluorkarbon

støybeskyttelse

uorkarbon

infiltrasjonspotensial

infiltrasjonstest

luftevindu

luftevind

beregningspunkt

fasadekonstruksjon

takløsning

blåsemiddel

heisko

akustiker

høytrykkspyle

døgnekvivalentnivå

trevind

trevindu

veiløsning

fordrøyningsbehov

inngangsetasje

dekonstruksjon

kvikksølvholdig

bindingsverksvegg

heiskontroll

vibrasjonstest

bindingsverksveg

hjørneleilighet

støvbinding

filtrasjonstest

va-tilknytning

overvannsrapport

støtning

infiltrasjonspotensiale

overnattingssted

nedtap

bruksrom

nedtapping

støybestemmelse

absorpsjonsklasse

skjermingseffekt

heisoppgang

drenslinje

heisoppbygg

e-regulator

flomtopp

royalimpregnert

elskontroll

klatrestativ

trestativ

vegtype

mengderegulator

restativ

va-anlegg

lydvindu

ringsetasje

gesimsbeslag

simsbeslag

værbestandig

osbimpregnert

sveisepatron

skinnegående

balkongdekk

balkongdekke

parkeringsett

kulltjære

brannbestandig

parkeringsetasje

samferdselsprosjekt

leilighetsblokk

fugemassepatron

steni

impermeable

skumisolasjon

markabsorpsjon

gasspatron

plantevalg

ytterfasade

trerom

sittemøbel

takstige

egant

foringsetasje

utsmykking

sprøbrudleire

ikksølv-holdig

kledningstype

cembrit

monolitt

hytteenhet

radonaktsomhet

antrasitt

svalgangsløsning

krysslagt

svalgangsløs

krysslag

sorteringsrad

spalteventil

uteoppholdssone

kulør

støvbelte

spenncon

lufteposisjon

monolittisk

tomteparsell

veggskonstruksjon

hovedstøykilde

aluminiumsramme

kranoppstilling

høytrykksspyler

overflateutglidning

russervindu

støymodell

endeleilighet

frakjøleanlegg

frakjøle

frakjøling

luftekanal

lafting

harmonie

sidevind

takgesims

settmagasin

takgesim

støpesand

kassettmagasin

sidevindu

vinduskrav

tekanal

antrasittgrå

lekesone

parkeringsnivå

panelkledd

trappefri

fabrikkmalt

spesialvindu

terrengforstøtning

spileverkfelt

elementmur

friskluftsventil

schüco

ringsokkel

sokkelmur

aluminiumsfarge

glassramme

schuco

parkeringssokkel

sokkelnivå

cembritplate

bolignivå

leilighetsvindu

inglassing

dempetiltak

fasadeplassering

boligutbyggingsområde

fargereferanse

innglassingsløsning

utehage

mellomhus

overvannsleder

gitterrekkverk

hageterrasse

ribfundament

eksosbelastning

primærfasade

åpningsspalte

schucovindu

takgesimsbeslag

overflateanvisning

sømpanel

leilighetsvindusåpning

uteoppholdvestover

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Utvalgte dokumenter

Ingen registrerte

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Leilighetsbygg i 4 etasjer med parkeringskjeller

Søknad om rammetillatelse

8. Mai 2024

Vedtak om tillatelse

29. Mai 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

2. Aug 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

8. Aug 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

21. Aug 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

29. Aug 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

16. Sep 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

20. Sep 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

3. Des 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

9. Des 2024

Søknad om endring av gitt tillatelse

19. Mar 2025

Supplering av søknad

2. Apr 2025

Avklaringer og informasjon

4. Apr 2025

Supplering av søknad

29. Apr 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

13. Jan 2026

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

20. Jan 2026

Supplering av søknad

12. Feb 2026

Selskaper og personer

Excel

Det er 38 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

20. Feb 2026: Byggesak hos Ringerike kommune