Osloveien 66 og Arnegårdsbakken - Nye leiligheter i Hønefoss

Beskrivelse: Lave Eiendom bygger 30 moderne 2- og 3-roms leiligheter i Osloveien 66 og Arnegårdsbakken i Hønefoss. Byggestart 3. kvartal 2024, ferdigstillelse tidlig 2026. Les mer ↧

30 moderne leiligheter i to blokker

Prosjektet Osloveien 66 og Arnegårdsbakken i Hønefoss innebærer oppføring av to nye boligblokker med totalt 30 moderne leiligheter fordelt på fire etasjer. Byggene inkluderer en inntrukket fjerde etasje, hvor første til tredje etasje har åtte leiligheter hver, mens toppetasjen består av seks leiligheter med store takterrasser. Leilighetene varierer mellom 60 og 74 kvadratmeter BRA, har 2 eller 3 soverom, stue og kjøkken i åpen løsning, entré, bad, innvendig bod samt kjellerbod. Totalt bruttoareal er cirka 2 900 m², med netto overflate på rundt 1 400 m², og bebyggelsen dekker et planlagt areal på 975 m² på en tomt på 3 897 m².

Totalentreprise med spesialister involvert

Byggeprosessen utføres som en totalentreprise med Høyt & Lavt AS som totalentreprenør, og SBG Byggprosjekt AS som arkitekt og konstruktør. Flere spesialiserte entreprenører deltar, blant annet MT Klima AS for ventilasjon, Varme & Sanitær AS for VVS og sprinkler, Krøderen Elektro AS for elektro og alarmsystem, samt Nordic Malerservice AS for malerarbeid. Grunnarbeidene håndteres av Hermanrud Graveservice AS og heisanlegg leveres av Kone Aksjeselskap. Arbeidet inkluderer sanering og riving av eksisterende bygninger på tomtene, og det legges stor vekt på solid fundament og bærekonstruksjon for sikring av kvalitet og stabilitet gjennom rådgivning av fagspesialister innen akustikk, bygningsfysikk, brannsikkerhet og elektro.

Store uteområder og bra parkering

Prosjektet legger stor vekt på gode utearealer og miljø for beboerne, med skjermede og lune uteoppholdsarealer og lekeplasser som er godt skjermet mot trafikkstøy. Det etableres en stor fellesterrasse på 100 m² mellom byggene, private balkonger eller terrasser til hver leilighet, og minimum 25 m² felles uteareal per boenhet. Utendørs parkeringsplasser for gjester og felles parkeringskjeller under byggene sikrer gode parkeringsmuligheter, i tillegg til sykkelparkering. Byggene tilknyttes også fjernvarmenett, og det gjennomføres tiltak for å redusere støy fra nærliggende Osloveien.

Husbankfinansiering og universell utforming

Boligene i prosjektet tilfredsstiller krav til Husbankfinansiering som gir kjøpere mulighet til gunstige låneordninger med inntil 85 % finansiering, inntil 30 års nedbetalingstid og opptil åtte års avdragsfrihet. Det stilles også krav til universell utforming, slik at tilvalg og endringer sikrer tilgjengelighet og funksjonalitet for alle beboere. EiendomsMegler 1 Nybygg Ringerike, Hadeland og Nittedal er ansvarlig for salg og bistår med lånesøknader til Husbanken.

Planlagt byggestart og kostnadsramme

Prosjektet startet planleggingen tidlig i 2024, med salgsstart i mai 2024 og byggestart planlagt til tredje kvartal 2024. Byggingen er estimert å pågå i 15 måneder, med forventet ferdigstillelse og overtakelse av leilighetene i første kvartal 2026. Totalkostnaden for prosjektet er estimert mellom 95 og 110 millioner kroner, og det fokuseres på en god koordinert gjennomføring for å sikre kvalitet og fremdrift.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	3. KVARTAL 2024
Ferdigstilles	1. KVARTAL 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Ringerike

Adresse

Buskerud > Ringerike

Arnegårdsbakken 6E
3511 Hønefoss

Matrikkel (gnr/bnr)

44/19

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Totalentreprise
Prosjektverdi (estimat)	60-140 mNOK
Areal	975 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	30 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	60 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	74 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Lave Eiendom

Arkitekt

2 selskaper

Landskapsarkitekt

2 selskaper

RI	17 selskaper

Totalentreprenør

Høyt & Lavt

Entreprenør

11 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

sorteringsrad

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

terreng

dekke

gang

avløp

gjennomføring

sti

bolig

+1125

parkering

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

forsyning

avløpsanlegg

port

taksklasse

ali-ramme

elektro

utgang

belegg

brann

va-situsjonsplan

seksjon

vannforsyning

forurense

mottak

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

vannfors

stein

helle

drag

lestokk

sikring

tiltaksklasse

lager

betong

leire

gård

trykk

dispensasjon

virke

berg

bygningstype

skilt

avfall

byggegrunn

soner

avkjørsel

avvik

energi

oppføring

kvikkleire

innretning

utvendig

vindu

garasje

rører

parkeringsplass

landskap

ledningsnett

glass

sement

opphold

sc-givare

masse

redning

installasjon

bor

tilførsel

strømførende

trapp

kraft

luft

synluge

infrastruktur

inngang

entré

boligformål

stikk

løfteinnretning

normarin

parkeringsareal

va-forslag

kjeller

mur

rammetillatelse

belastning

situasjonskart

adegjerde

boenhet

transport

dør

forurensning

vannverk

utløp

gesims

varme

hage

underlag

dimensjon

bo-monter

grunnarbeid

vegetasjon

ventil

terrasse

metall

tilknytar

oppholdsareal

grunnforhold

kjøkken

overflate

skjerm

vanntilførsel

blokk

jern

uteopphold

fylling

fyllmasse

tomteareal

uteareal

leilighet

riving

elverk

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

grønn

begrensning

stasjon

sykkel

sanitær

vegvesen

regelverk

kledning

stige

planområde

skole

lagringsplass

plantegning

utomhus

arbeidsbord

atkomst

møne

v-strekning

installasjonsanlegg

kum

ventilasjon

renseanlegg

soverom

geoteknikk

fordeling

drenering

terrenginngrep

gjerde

utslipp

terrenginngang

fundament

tettbebyggelse

rekkverk

boligbebyggelse

kobling

isolasjon

graving

profil

maskin

hensynssone

fyllingsmasse

gesimshøyde

oppmåling

boligbygg

vannledning

renovasjon

yttervegg

arkitekton

skråning

asfalt

åpning

dragsgiver

trase

arealformål

fortau

ombygg

mønehøyde

fritidsbygg

avløpssystem

påbygg

brannvegg

oppstillingsplass

utomhusplan

løsmasse

plate

stikkledning

overbygg

beskytte

geoteknisk

inngangsparti

tetting

kasse

boligområde

avfallsplass

overgang

overvannshåndtering

avfallsplan

renne

ombygging

planløsning

el-anlegg

adkomstvei

støysone

lekeplass

sluttrapp

radon

overvannshull

støttemur

anleggsområde

balkong

uteområde

avrenning

barnehage

fasadetegning

va-justert

tetthet

murer

fjernvarme

nedbør

gulv

tomtegrense

fritidsbolig

fitting

utendørs

sikkerhetsnivå

avkjøring

underetasje

pukkmasse

inngangspart

porter

belysning

konstruksjonssikkerhet

elektrisk

skjerming

grunnundersøkelse

isola

hytte

avslutning

rømningsvei

plast

infiltrasjon

va-anlegg

sikringstiltak

takplan

gangvei

gangveg

panel

deponi

ettersyn

fordrøyning

drens

kanal

oppholdsrom

tidsbolig

grenseverdi

beplante

blokkboks

underleikne

høydeforskjell

stue

innkjøring

stillas

gjenbruk

plissere

gass

faresone

sperre

brannkonstruksjon

brannkonsulent

gravearbeid

geologisk

geologi

demontering

brannkonsept

blokker

asfaltere

skjæring

dempe

miljøsanering

kontrollerfres

fagbygg

p-plass

arkeologisk

adkomstveg

nøkkel

fundamentering

eksponert

fellesareal

rørledning

leserareal

sykkelparkering

erosjon

beslag

rehabilitering

inngangsdør

støynivå

takflate

overvannsledning

vms-avsetning

løsmassekart

timreur

flomvann

sokkel

sykkelveg

vannrør

avløpsnett

kjellerparkering

el-parkering

signal

nedløp

tøttemur

isolering

hovedinngang

gravemaskin

beplantning

samferdselsanlegg

inndelingsløsning

innendørs

trafo

laboratorium

magasin

temperatur

gjenbruke

oppvarming

takterrasse

hevering

stativ

rampe

deponering

veiarbeider

fabrikk

støyskjerm

støyforhold

bakkeplan

korridor

nettstasjon

gjestehus

impregnere

løpsledning

trapperom

celle

dobbolt

uteplass

kabelveg

bygningsvei

områdestabilitet

apperom

taknedløp

terrengendring

undervisning

sykkelvei

dampsperre

vegtrasé

brannvakt

støv

brannalarm

brannalarmanlegg

morene

alarm

gjenvinning

seksjonering

påkobling

bærekonstruksjon

overnatting

utkjøring

flomvei

bruksformål

terrengsnitt

seksjonsledning

kryssing

taksplan

alarmanlegg

tiltaksplan

sivilarkitekt

fasadeliv

larmanlegg

trekledning

va-norm

brannpunkt

kappeapparat

sonekart

kulvert

tappe

bakkenivå

sykehus

sportsbod

holdeplass

gjenvinne

trafikkstøy

planering

vannmengde

lakkere

aluminium

lygraver

flomutsatt

artgrunnlag

parsell

arbeidstegning

harmoni

glassfiber

akustisk

overbygd

fraksjon

trebeslag

boligtomt

sorteri

kvartærgeologi

fjernverk

gipsplate

utomhusareal

vannføring

maling

støykart

arkitekturprosjektering

takavfall

uterom

hovedvei

boligområdet

lydforing

takoverbygg

anslag

refleks

snittegning

støyfølsom

teparkering

rørtakelse

lydforhold

overskuddsmasse

angspartiet

gangspartiet

ledesystem

forstøtning

bygningsspenn

sandfang

skytte

va-evaluering

pe-rør

trevirke

inngjerd

parkeringskjeller

bygningsspesifikasjon

ledningskart

belegging

støyrapport

tavle

brakke

gs-løsning

asfaltbelagt

veiarbeid

vegtrafikk

vannførende

akustikk

ringskjeller

kopimottak

andbod

løpsrør

tilkomstvei

gjord

passasje

støykilde

planting

lufting

utglidning

stikkar

kraftlinje

brannprofil

va-plan

knutepunkt

brannprosjekt

renovasjonsløsning

kittmasse

skuddmasse

topplokk

permeable

gjesteparkering

sluse

infrakraft

anleggstrase

sprøytebru

rengjøring

heise

sprøbrudd

riggområde

innalarm

nedbørsmengde

tørk

støyskjerming

kulver

fuge

stikkrenne

brannvarsling

anleggstrafikk

stikkrenn

inngjerde

veiareal

galleri

vanninntak

lydnivå

tikkrenne

parkeringshus

boligblokk

støvfall

ringhus

malisere

riggplass

kildesortering

støybelegg

brannprosjektering

veiarbeidende

glidning

kildesortere

kjeringshus

renovasjonsløp

elbil

isolerglassvindu

støyberegning

massehåndtering

døråpning

topplag

spile

sondering

friksjon

innervegg

avfallsmasse

gips

gravemasse

støyutsatt

skillevegg

restavfall

støysonekart

leilighetsbygg

terrassedør

forflytning

tilslutning

gjentaksintervall

lente

tak-ned

gateplan

fasadekledning

dcv-bokser

solcelle

knute

fargevalg

anleggsvei

veitrafikk

bindingsverk

sykkelparkeringsplass

kneløp

aknedløp

vanning

taksintervall

minium

fasadeuttrykk

flomvoll

brensel

belegningsstein

plantere

gneisstein

fargekode

fellesparkeringsplass

stender

ringsstein

støyd

sonde

støyvurdering

lydisolasjon

vegdata

vannnett

overvannsløsning

variasjonsløsning

svalg

n-klasse

elparkeringsplass

riggplan

inntrukket

klimafaktor

støytiltak

murningsstein

graveskuff

vannsløsning

fagkontroll

rensningsforskrift

vvs-anlegg

ombruk

sorteringsgrus

nedslag

termisk

fasadeutett

vestskråning

rivearbeid

graveskråning

riksvei

renovasjonsanlegg

høydesystem

legningsstein

murerarbeid

støyutredning

rivingstiltak

asfaltering

totalsondering

totalsonde

leikeapp

blokkbebyggelse

skjermingstiltak

mølle

merkingstiltak

støydemp

vannsnett

lydisol

herdingstiltak

kjermingstiltak

tallsondering

elmåler

boligbrakke

gassrør

støysituasjon

miljøkar

tverrprofil

gasmagasin

ringsmagasin

borpunkt

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

tungtrafikk

miljøkartlegging

innfatning

veibane

lydkrav

tomme

renovasjonsbil

pælehus

overvatn

nedslagsfelt

impregnering

pumpehus

fordrøyningsmagasin

åpningsbar

skinne

brakkerigg

brakkeri

gavlvegg

innmagasin

terrprofil

lekeapparat

drøyningsmagasin

skinn

støyreduksjon

rømningsmagasin

lydklasse

vinduskarm

trafikktall

øvelsesmagasin

ordrøyningsmagasin

avfallsanlegg

trapperomme

sikkerhetsglass

fds-simulering

svalgang

sandlag

absorber

fugemasse

ringsnivå

kjellerplan

etsglass

dekkplate

kvikksølv

garasjeport

avfallsanering

fordrøyningsvolum

innskum

snøsmelting

fordrøyningsvoll

fjernvarmetilknytning

kjellerplate

vindusåpning

geoaktivitet

overvannsnett

metallknytning

armertilknytning

varmetilknytning

fallsanlegg

spalte

jernvarmetilknytning

massedeponi

adkomstforhold

sandkasse

overvannsrør

brannvarsel

vannskum

herde

inngangstrapp

lagdeling

sykkelfelt

p-kjeller

støyreduserende

platekledning

støyredusere

rømningstrapp

vanninntrengning

parkeringsrom

asbest

avfallsmengde

tørking

overvannsmengde

tiiviste

parkeringsområde

havari

oppgang

oljekjeller

leggsvei

byggegjerde

overvannskum

sedumart

demper

lydtrykk

gulvnivå

plateklips

pergola

vindsperre

pergo

forsterker

platekle

arbeidsrom

vegtrafikkstøy

tekledning

innfelt

balkongdør

målestasjon

remønster

telefarlig

e-avfall

dørkasse

innglassing

sjøport

åndkasse

soneinndeling

infiltrasjonsevne

fasadeplate

eierrom

ee-avfall

trykknivå

støyreduseren

tørrskorpe

solstue

sperreplate

hc-parkering

absorpsjon

oljeanlegg

lydtrykknivå

lydtrykkniv

møningstrapp

hc-plass

vegkar

sanitærmelding

sanitærmål

solstudie

persontransport

takekledning

lydisolering

avrenningskote

snuhammer

lydisolere

kjøremønster

avrenningskoeffisient

avrenningsmønster

avrenningsmøne

overvannsberegning

terrengførsel

overvannsberging

absorberende

utomhusarbeid

oppholdssone

ålestasjon

fluor

innglasning

glassrute

massedepot

vannsberegning

bortkjøring

omvanning

lesestasjon

rennemønster

lydkilde

utskifte

overvannsvei

eksos

overvannsveileder

støyproblem

tomhusarbeid

tetteliste

renseport

direktefundament

glassrekkverk

sorbent

vinyl

klinker

kjørehus

skorpeleire

orpeleire

boligutbygging

kjøleanlegg

brannhette

støyskjermingstiltak

vanninntrenging

radongass

vegmidte

tetventil

vegmidt

glassfasade

takareal

gitter

trykkimpregnert

allé

høytrykk

portbod

trykkimpregnere

elvavsetning

absorbent

trykkimpregner

morenemasse

kryssløp

havavsetning

oversmasse

trafikkvei

skranke

assedeponi

igangkjøring

påforing

varslingsanlegg

oppholdsområde

polymer

trappehus

pleieinstitusjon

ftalat

halogen

rennemasse

utenpåliggende

skjermvegg

gangkjøring

konsentrasjonstid

nedbørintensitet

sykkelforbindelse

råbygg

regulator

lavblokk

friskluft

kassett

orenemasse

sandleikeplass

høytrykks

friksjonsmasse

kildesortert

sandluke

stikkelforbindelse

kreosot

tjære

fasadenivå

toppmasse

presenning

asfaltrute

seksjonsklasse

fasadetiltak

direktefundamentering

kryssløsning

karnapp

gjesteparkeringsplass

løsemasse

vangedør

løsemiddel

veiavsetning

karnap

innredningsmateriell

brukerom

brukerområde

lysset

lysstoff

ekvivalentnivå

lydreduksjon

veidekk

cca-impr

saneringsplan

lysstoffrør

fordrøyningsløsning

piezo

tofrør

stoffrør

piezometer

støyproblematikk

solerglassrute

olerglassrute

lerglassrute

erglassrute

brannvarslingsanlegg

luftsventil

cca-impregnering

fordrøyningsløs

tomteområde

sprayboks

sprøytebom

fordør

lyssetting

støydemping

avrenningshastighet

rutevindu

glassing

senning

ns-linje

miljøsaneringsplan

støvbind

ishus

pcb-holdig

underlagsdør

cca-impregnert

ca-impregnert

nedtak

bolig-etasje

sedumtak

varmenett

brannhemme

hovedfasade

uteoppholdsrom

fjernvarmenett

trappeoppgang

trafikkgrunn

lydemping

rekreasjonsformål

undervisningsbygg

isoleringsbygg

visningsbygg

lekeutstyr

kuddsmasse

ytterveggskonstruksjon

kreosotimpregnert

uteoppholdsområde

teiggrense

kreosotimpregnering

terrassegulv

gipsbasert

nedløpsrør

kvalitetsmasse

gipsbase

va-service

graveservice

tettesmasse

luftespalte

lademulighet

heishus

isocyanat

masseberegning

ledningstype

klinke

fluorkarbon

støybeskyttelse

uorkarbon

blinder

luftevindu

luftevind

infiltrasjonstest

blåsemiddel

takløsning

fasadekonstruksjon

beregningspunkt

heisko

infiltrasjonspotensial

akustiker

veiløsning

høytrykkspyle

trevind

trevindu

døgnekvivalentnivå

inngangsetasje

fordrøyningsbehov

kvikksølvholdig

heiskontroll

bindingsverksvegg

dekonstruksjon

bindingsverksveg

støvbinding

vibrasjonstest

va-tilknytning

overvannsrapport

hjørneleilighet

filtrasjonstest

overnattingssted

støtning

nedtap

bruksrom

nedtapping

absorpsjonsklasse

heisoppgang

støybestemmelse

heisoppbygg

infiltrasjonspotensiale

skjermingseffekt

drenslinje

royalimpregnert

vegtype

klatrestativ

trestativ

flomtopp

elskontroll

e-regulator

restativ

mengderegulator

lydvindu

ringsetasje

gesimsbeslag

rømningsnett

simsbeslag

osbimpregnert

sveisepatron

parkeringsett

skinnegående

værbestandig

balkongdekk

balkongdekke

kulltjære

parkeringsetasje

samferdselsprosjekt

brannherdig

leilighetsblokk

skumisolasjon

fugemassepatron

markabsorpsjon

steni

gasspatron

impermeable

ytterfasade

plantevalg

trerom

sittemøbel

foringsetasje

egant

takstige

utsmykking

ikksølv-holdig

sprøbrudleire

monolitt

cembrit

kledningstype

hytteenhet

radonaktsomhet

svalgangsløsning

antrasitt

svalgangsløs

krysslagt

krysslag

uteoppholdssone

kulør

spalteventil

spenncon

støvbelte

lufteposisjon

monolittisk

tomteparsell

veggskonstruksjon

hovedstøykilde

aluminiumsramme

russervindu

støymodell

høytrykksspyler

kranoppstilling

endeleilighet

frakjøleanlegg

frakjøle

frakjøling

lafting

overflateutglidning

sidevind

luftekanal

harmonie

settmagasin

takgesims

støpesand

takgesim

kassettmagasin

sidevindu

tekanal

antrasittgrå

vinduskrav

lekesone

trappefri

parkeringsnivå

fabrikkmalt

panelkledd

spesialvindu

terrengforstøtning

spileverkfelt

elementmur

friskluftsventil

schüco

ringsokkel

sokkelmur

aluminiumsfarge

schuco

parkeringssokkel

glassramme

sokkelnivå

bolignivå

leilighetsvindu

cembritplate

inglassing

dempetiltak

fasadeplassering

boligutbyggingsområde

fargereferanse

utehage

mellomhus

innglassingsløsning

gitterrekkverk

overvannsleder

hageterrasse

ribfundament

eksosbelastning

primærfasade

åpningsspalte

schucovindu

takgesimsbeslag

overflateanvisning

sømpanel

leilighetsvindusåpning

uteoppholdvestover

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Leilighetsbygg i 4 etasjer med parkeringskjeller

Søknad om rammetillatelse

8. Mai 2024

Vedtak om tillatelse

29. Mai 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

2. Aug 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

8. Aug 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

21. Aug 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

29. Aug 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

16. Sep 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

20. Sep 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

3. Des 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

9. Des 2024

Søknad om endring av gitt tillatelse

19. Mar 2025

Supplering av søknad

2. Apr 2025

Avklaringer og informasjon

4. Apr 2025

Supplering av søknad

29. Apr 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

13. Jan 2026

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

20. Jan 2026

Supplering av søknad

12. Feb 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 38 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

20. Feb 2026: Byggesak hos Ringerike kommune