Flogården bolig- og næringsbygg med parkeringskjeller (1599)

Beskrivelse: Endring av reguleringsplan i Stryn sentrum sør legger til rette for boliger i flere etasjer med næringsareal og parkeringskjeller i Flogården-området. Les mer ↧

Endring av reguleringsplan

Prosjektet omfatter en endring av eksisterende reguleringsplan for området Flogården i søraustlige del av Stryn sentrum, utarbeidet av Aaland Arkitektkontor på vegne av Flo Holding AS. Planområdet utgjør cirka 1,24 dekar og endringen åpner for bygging av boliger i 2., 3. og 4. etasje, med parkeringskjeller i plan 0. I 1. etasje vil forretning og kontor fortsatt ha sin plass slik som i dag. Grad av utnytting (BYA=75 %) forblir uendret.

Leilighetsbygg med parkeringskjeller

Boligbebyggelsen blir utformet som leilighetsbygg med mer enn to etasjer, mens kontor- og forretningsarealer legges til gateplan i første etasje. Parkeringsbehovet forventes dekket med 22 parkeringsplasser fordelt på parkeringskjeller og plan 1, samt eksisterende felles utendørsplasser for Flogården. Byggets utforming inkluderer en takterrasse som skal fungere som uteoppholdsareal, noe som bidrar til god arealutnyttelse og kvaliteter for beboerne.

Universell utforming og trafikk

Prosjektet legger vekt på universell utforming og god tilgjengelighet for alle brukergrupper, inkludert heisadkomst til alle etasjer og trygge, trafikkseparerte gang- og lekearealer. Trafikkøkning mot Rv15 forventes å bli moderat, og adkomst til eiendommen skal skje via kommunal veg for å ivareta trafikksikkerhet. Parkeringsløsningen innebærer at all parkering legges i kjeller og underplan for å sikre et oversiktlig og trafikksikkert område.

Miljø- og grunnforhold vurdert

Miljø- og grunnforhold er vurdert av SCG Geofare AS, som har påpekt nødvendige tiltak under byggeprosessen for å sikre stabile konstruksjoner. Vann- og avløpsløsninger vil bli utarbeidet i godkjent VA-plan før byggestart, uten endring av eksisterende offentlig infrastruktur. Planområdet er flatt med elvedelta i sør, og planløsningen ivaretar en god estetikk og integrasjon i sentrumsbildet gjennom tilpasset bygningsmasse og takterrasse.

Fortetting gir samfunnsgevinster

Prosjektet utgjør et fortettingsprosjekt i Stryn sentrum, hvor behovet for boligareal er stort og utvidelse av sentrumsområdet ikke er ønsket. Ved å øke boligkapasiteten innen eksisterende regulert område bidrar planen til effektiv utnyttelse av sentrumsnære arealer, noe som gir positive samfunnsgevinster og styrker sentrum som bolig- og næringsområde. Endringen er ikke i samsvar med gjeldende arealplan, men stemmer overens med ny kommunedelplan under utarbeiding.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Tonningsgata 29
6783 Stryn
Norge

Verdi og størrelse

1 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Planområde	1,24 daa
Antall parkeringsplasser i parkeringskjeller	22 stk
Parkeringsplasser i 1.etg	7 stk
Andel utefellesparkering	12 stk
Antall etasjer med boliger	3 etasjer

Aktører

Byggherre: Flo Holding

Arkitekt: Aaland Arkitektkontor

Rådgivende ingeniør: SCG Geofare

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+60

Siste utvikling: Forslag til endring i reguleringsplanen for Stryn sentrum sør er utarbeidet, inkludert justering av formål for bygging av boliger i 2., 3. og 4. etasje med parkeringskjeller. Varsel om oppstart ble kunngjort 08.03.2016, og planendring ble revidert 24.01.2017. Det er gjennomført konsekvensutredning og forhandlinger om endret plassering av parkeringsplasser, som gir bedre eiendomsgrensehåndtering.

Neste steg: Det skal godkjennes VA-plan før byggeløyve kan søkes. Eventuelle tiltak for grunnforhold må gjennomføres i byggeprosessen for å sikre konstruksjonsstabilitet. Mangler ikke rapportert motsegn, men prosjektets fremdrift avhenger av kommunal godkjenning av tekniske planer og eventuelle utbedringer knyttet til grunnforhold.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer