Solbergskogen boligblokker påbygg og parkeringskjeller (2016033)

Beskrivelse: Detaljregulering for to etasjer påbygg, teknisk oppgradering med heis og ny parkeringskjeller i Solbergskogen borettslag i Holmestrand. Les mer ↧

Utvidelse med 68 nye leiligheter

Prosjektet omfatter detaljregulering for å bygge på to nye etasjer på eksisterende boligblokker i Solbergskogen 1A-6B, samt tilbygg med parkeringskjeller både i nord ved Solbergskogen 6B og i sør ved Solbergskogen 1A. Det planlegges også etablering av nye trappehus med heis på vestfasaden av blokkene, som vil gi en betydelig teknisk oppgradering og bedre tilgjengelighet for beboerne. Totalt vil antall leiligheter øke fra 96 til 164 enheter.

Omfattende parkering og tilgang

Området på ca. 42,3 daa inneholder 6 fire-etasjes boligblokker plassert i stigende terreng øst på eiendommen. Planområdet inkluderer også grønne fellesarealer, nærlekeplasser og forbedrede trafikkområder med nye kjøreadkomster og oppgradert avkjøring fra fylkesvei 910 Rambergveien. Det etableres tre parkeringsområder med totalt ca. 178 parkeringsplasser på bakkeplan og to nye underjordiske parkeringskjellere med 30 plasser, noe som gir en parkeringsdekning på ca. 1,3 plasser per boenhet.

Miljø- og sikkerhetstiltak

Beskyttelse av sikkerhet og miljø tas på alvor gjennom krav om bergsikring under sprengningsarbeidene for parkeringskjellere og rasrisiko vurderes som lav da byggene står på fjellgrunn. Det stilles krav til risikoanalyse, sprengingsplan og samarbeidsrutiner med Jernbaneverket og Holmestrand kommune. Området har god kollektivdekning, og tiltaket forbedrer trafikkforhold med ny bussholdeplass og fortau, som øker trafikksikkerheten for myke trafikanter betydelig.

Store utearealer og energiløsninger

Planen sikrer areal til leke- og uteopphold for både barn og voksne med totalt ca. 17 000 m2 areal, hvorav privat balkong- og terrasseareal utgjør ca. 2 770 m2. Lekeplassene er sentralt plassert med god tilgjengelighet fra boligene. Energiløsninger er under vurdering, inkludert mulig varmepumpeanlegg, mens ny nettstasjon vil etableres som følge av økt behov for strømforsyning.

Lovpålagt planprosess siden 2016

Planarbeidet har fulgt lovpålagte prosesser og startet i 2016, med oppstartsmøte i Holmestrand kommune. Endelig godkjenning for bygging forutsetter blant annet godkjenning av utbedret avkjøring og busstopp av Statens vegvesen, samt oppfyllelse av reguleringsbestemmelser vedrørende blant annet sprengning og miljøhensyn.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Krokstien 5
3085 Holmestrand
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Eksisterende leiligheter	96 stk
Nye leiligheter	68 stk
Totale boenheter etter ombygging	164 stk
Antall boligblokker	6 stk
Antall påbygde etasjer	2 etasjer
Total bebygd areal	5063 m2
Samlet uteoppholdsareal	17012 m2
Privat uteoppholdsareal (balkonger/terrasser)	2770 m2
Regulerte uteoppholdsarealer (BUT)	8212 m2
Regulerte nærlekeplasser (BLK)	1280 m2
Uteoppholdsareal på bakkeplan	4750 m2
Parkeringsplasser på bakkeplan	178 stk
Parkeringsplasser i to parkeringskjellere	30 stk
Totale parkeringsplasser	210 stk
Renovasjonsbeholdere	22 stk (2 områder á 11 beholdere)

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: SPIR Arkitekter

Rådgivende ingeniør: MULTICONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+182

fundamenteringsarbeid

Siste utvikling: Oppstart 2016, plan for Solbergskogen borettslag fokus på påbygg, oppgradering, fjellsikring og sprengning. Rambergveien-adkomst oppgradert, bussholdeplass flyttet. Veiløsninger krever vegvesengodkjenning. Forhandlinger om nettstasjon pga kapasitet. Sikring og sikkerhet ved sprengning i reguleringsbestemmelsene.

Neste steg: Byggeplaner må godkjennes før bygging. Sprengning og graving krever risikoanalyse, sikringer og nabobesiktigelser. Kontinuerlig godkjenning fra Jernbaneverket og Holmestrand kommune kreves. Geoteknisk prosjektering er nødvendig ved avkjøring. Manglende oppfyllelse kan forsinke prosjektet.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer