Storhaugen boligprosjekt med Slangen og Tvillinghusene (1822)

Beskrivelse: Boligprosjekt på Storhaugen med 33 leiligheter i innovativ bølgende form og tvillinghus, inkludert vern av kulturminner og underjordisk parkering. Les mer ↧

33 tilgjengelige leiligheter i terreng

Prosjektet utvikler Storhaugen i Tromsø med ny boligbebyggelse som består av en unik bølgende hovedform kalt 'Slangen' som følger terrengets skråning, og tre tvillinghus som plasseres på platåets flate. Samlet gir dette 33 nye leiligheter med universell tilgjengelighet. Slangen har 1-4 etasjer, tilpasset landskapets fall og gir form til nye, grønne felles uteområder med nærlekeplasser og gangveier som binder området sammen.

Vern av kulturbygg og parkering

Reguleringen inkluderer vern av to eksisterende kulturhistoriske bygninger, Villa Gundheim og Villa Holmboe, med en hensynssone som sikrer deres visuelle og kulturhistoriske sammenheng i prosjektet. Ny adkomstveg flyttes for å beskytte vernet bjørketre, og gir samtidig Villa Gundheim egen innkjørsel, uten å belaste naboer. Parkeringsløsningen inkluderer underjordisk garasjeanlegg som minimerer biltrafikk i området og gunstig tilretteleggelse for HC-parkeringsplasser og gjesteparkering.

Energivennlige bygg med naturoppbevaring

Prosjektet har et sterkt energifokus med vannbåren varme, lavtempererte radiatorer og mulighet for varmepumper som kan redusere energibruken betydelig. Byggene følger TEK10 energikrav med beregnet energiforbruk på 60-70 kWh/m² årlig. Landskapsutformingen i området beholder viktige naturområder og eksisterende trær, og terrasserte uteområder med universell utforming bidrar til et inkluderende bomiljø.

Forbedret trafikk og støytiltak

Trafikkbildet forbedres med et nytt, tydelig kryss ved Conrad Holmboes vei og Clodiusbakken, samtidig som gang- og sykkelveier gir trygg adkomst til sentrum og kollektivknutepunkt. Støyutfordringer fra nærliggende veger løses med innglassing av terrasser. Det er ingen varsel om innsigelse eller krav om konsekvensutredning. Planarbeidet har styrt volum og plassering av bygg for å redusere nabokonflikter og sikre gode sol- og lysforhold i boligene og uteområdene.

Fra lukket hage til urbant bosted

Prosjektet forventes å forvandle Storhaugen fra et lukket hageområde for tidligere eiendommer til et attraktivt, urbant boligområde med høy bokvalitet. Kombinasjonen av ny arkitektur, bevaring av kulturminner, og gjennomtenkte uteområder vil bidra til å styrke nærmiljøet og byen som helhet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Conrad Holmboes veg 1A
9011 Tromsø
Norge

Verdi og størrelse

6549 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boenheter (leiligheter)	33 stk
Slangen - blokkbebyggelse	3 leiligheter, 4 etasjer
Tvillinghus (konsentrert småhusbebyggelse)	3 bygg
Parkering under terreng (PHU1)	1219.5 kvm
Parkering på terreng (P1, P2)	ca. 3800 kvm total areal for parkering / veg
Uteoppholdsareal (fellesarealer UT1 og UT2)	ca. 1302 kvm + 305 kvm
Ny adkomstvei / kjøreveg (SV1, SV2)	ca. 1600 kvm
Friområder (flere felt FO1-FO5)	ca. 1278 kvm + tillegg
Nærlekeplasser	3 stk
Antall bygg totalt (slangen + 3 tvillinghus)	4 stk

Aktører

Byggherre: Nor-Bygg

Arkitekt: Dahl & Uhre Arkitekter

Landskapsarkitekt: Blå Arkitektur Landskap

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

boligbebyggelse-blokkbebyggelse

boligbebyggelse-frittliggende

+94

Siste utvikling: Planforslaget er utvidet til å inkludere vern av Villa Gundheim, antallet leiligheter økt fra 27 til 29 innenfor samme bygningsvolum, og ny adkomstvei og endret plassering av garasjerampe er fastsatt for å ivareta naboers ønsker.

Neste steg: Implementering av kryssløsning ved Conrad Holmboes vei/Clodiusbakken og etablering av underjordisk parkeringsanlegg; eventuelle prosjektblokkerende utfordringer er ikke eksplisitt nevnt, men støytiltak og vern av trær må ivaretas.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer