105 leiligheter i 5 blokker

Prosjektet omfatter en reguleringsendring i felt B5 i Løkenskogen Nygård Nordre, vest for Katralveien, der 5 boligblokker planlegges oppført med tilhørende felles uteoppholdsarealer, renovasjonsanlegg og parkeringsplasser. Det nye forslaget gir plass til 105 leiligheter fordelt på blokker med 4 etasjer pluss parkeringskjeller, med en målsetting om å ta vare på områdets naturlige kollstruktur.

Variert boligtilbud med utearealer

Bebyggelsen har variert leilighetstype og størrelse, med bl.a. 15 toppleiligheter, 60 hjørneleiligheter og 15 mindre leiligheter som kan fungere som inngangsbillett til boligmarkedet. Alle leiligheter har balkong eller uteplass med gode solforhold og utsikt, tilpasset barnefamilier, unge etablerere og andre boligkjøpere. Planlagte uteområder omfatter 5250 m² med varierte og solrike fellesarealer, inkludert lekeplasser, sandkasser og sittegrupper, integrert med et grøntdrag i området.

Omfattende parkerings- og sykkeltilbud

Parkeringsløsningen inkluderer parkeringskjellere under alle blokker med totalt 105 plasser til beboere og 10 gjesteplasser, hvorav minimum 10 er tilrettelagt for bevegelseshemmede. Det legges også til rette for sykler med to plasser per leilighet fordelt på kjeller, sykkelskur og stativer i felles utearealer. Adkomst er planlagt fra Nygårdsveien for blokkene i øst og fra Nygårdsåsen for de vestlige blokkene.

Reguleringsplan tilpasset terreng

Reguleringsendringen er utarbeidet av Arkama AS på vegne av Løkenskogen Bolig AS, og planområdet følger gjeldende krav til miljø, uteoppholdsarealer og tilgjengelighet. Maksimal byggehøyde er redusert sammenlignet med tidligere plan, tilpasset terrenget for å bevare områdets naturlige kvaliteter. Det legges også vekt på sol- og støyforhold slik at utearealer ikke skal være utsatt for støy over 55 dB Lden.

Miljøvennlig overvann og arealer

Videre planlegges et delvis åpent overvannssystem i utearealene for å ivareta miljøhensyn og forbedre områdets naturlige preg. Prosjektets fokus er på varierte boligtyper med tilhørende romslige og solrike uteområder som støtter opp om ulike beboergruppers behov, samtidig som det sikrer god tilkomst, parkering og miljøtilpasninger i tråd med gjeldende planer.