Fire punkthus med 32 leiligheter

Prosjektet Elgstien panorama, drevet av Elgstien utvikling AS og utarbeidet av Lyngstad Arkitekter AS, omfatter bygging av fire punkthus på Gangstadhaugen i Inderøy kommune. Det planlegges totalt 32 leiligheter fordelt på fire bygg med fire etasjer hver, med fokus på et lite fotavtrykk og gode utearealer rettet mot å skape et åpent og solrikt bomiljø.

Offentlig infrastruktur og parkering

Boligfeltet tilknyttes kommunal infrastruktur med offentlig vann og avløp, samt elektrisitet via ny trafostasjon. Det planlegges nye kjøreveger og fortau gjennom hele området, inkludert en gang- og sykkelveg for å styrke trafikksikkerheten. Parkering løses med carporter og gjesteplasser, totalt 1,375 parkeringsplasser per boenhet, samt ekstra parkeringsareal for bobil og lignende.

Kompenserer jordtap med nydyrking

Planområdet medfører beslag av dyrka og dyrkbar jord, men dette kompenseres ved nydyrking av tilsvarende areal innenfor planområdet omregulert til landbruksformål. Dette grep, sammen med justering av adkomstvegens trasé, sikrer minimal negativ effekt på landbruket i området.

Risiko og tiltak i plan

ROS-analysen har identifisert risikoer som sterk vind, nedbørsmangel, radon, overvann og trafikk, hvor tiltak som radonsperre, lokal overvannshåndtering og etablering av fortau er sikret gjennom planbestemmelser. Videre sikres ferdigstillelse av uteoppholdsarealer og fortau før brukstillatelse kan gis for de enkelte byggetrinn.

God lokalisering og tilbud

Elgstien panorama bygger videre på eksisterende boligområde på Sandvollan med kort avstand til skole, barnehage og butikk. Prosjektet gir et variert boligtilbud med leiligheter, samtidig som det utnytter eksisterende infrastruktur og kollektivtilbud. Dette støtter lokalsamfunnet ved å styrke boligmarkedet og opprettholde gode servicetilbud i nærheten.