Lierbyen Sentrum Utbygging Felt B14 og BFK2 (504-902-01-07)

Beskrivelse: Detaljregulering for bolig, næring og kontor i Lierbyen sentrum, med ca. 130 boliger og 9000 m² næringsareal, fokus på støy og trafikk. Les mer ↧

Detaljregulering i Lierbyen

Prosjektet omfatter detaljregulering av felt B14 og BFK2 i Lierbyen sentrum, med planavgrensning til eiendommene Hegsbroveien 76, 78 og 80 samt tilgrensende veier og Lierelva. Området preges av bolig-, forretnings- og næringsbebyggelse, og planen legger opp til en endret arealbruk med høyere utnyttelse i tråd med kommuneplanens arealstrategi.

Planlagt 130 boliger og næring

Det planlegges en utbygging bestående av kombinert bolig-, nærings- og kontorbebyggelse. Totalt er det planlagt ca. 130 boligenheter med et samlet boligareal på rundt 17 800 m² og næringsareal på ca. 9 000 m². Byggehøydene tilpasses omkringliggende bebyggelse med maksimal kotehøyde rundt +31,20, og bebyggelsen skal deles opp i minst fem volum for å sikre god arkitektonisk tilpasning og uteareal.

Marginal støy og flomsikring

Det er gjennomført støy- og trafikkvurderinger som viser at trafikkøkningen og støyøkningen vil være marginal og håndterbar innenfor eksisterende rammer. Planen inneholder også flomsikringstiltak, hvor 1. etasje i nybygg skal ligge minimum 0,3 meter over 200-årsflomnivå, og tekniske anlegg under dette nivået ikke tillates. Utearealene er planlagt med lekeplasser og fellesarealer tilpasset et sentrumsnært boligområde.

Byggestart ved planvedtak

Forslagsstiller Hegsbroveien 70-72 AS ønsker å starte utbygging så snart reguleringsplanen er vedtatt, med første byggetrinn lokalisert mot Hegsbroveien 76 og 78. Rammesøknad for bolig- og næringsbygg er foreløpig utsatt, og det er ikke inngått utbyggingsavtale med kommunen per i dag.

Støtter bærekraftig fortetting

Planforslaget understøtter felles utvikling av Lierbyen sentrum ved å legge til rette for økt bosteds- og næringskapasitet i et etablert område. Dette vil styrke områdets attraktivitet og bidra til fortetting i samsvar med kommunens mål for bærekraftig arealbruk.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Hegsbroveien 76
3400 Lierstranda
Norge

Verdi og størrelse

17800 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boligenheter	ca. 130 stk
Boligareal	ca. 17800 m2
Næringsareal	ca. 9000 m2
Byggeområder BFK1 og BFK2	4353 m2
Brutto gulvflate	ca. 16000 m2 (illustrert forslag)
Boenheter (illustrert forslag)	ca. 60 stk

Aktører

Byggherre: Hegsbroveien 70-72

Arkitekt: Arkitektkontoret K16

Rådgivende ingeniør: RAMBØLL

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+61

Siste utvikling: Endret planavgrensning med redusert område og klargjøring av rammebetingelser for utbygging. Nye eiere av Hegsbroveien 78 støtter reguleringsforslaget. Rammesøknad for bolig- og næringsbygg er besluttet utsatt.

Neste steg: Vedtak av reguleringsplan må gjennomføres før bygging kan starte. Eventuelle avklaringer knyttet til rammetillatelse og tilpasning til tekniske krav og flomsone må løses. Manglende utbyggingsavtale med kommunen kan utgjøre en usikkerhet for fremdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer