Sønderhellene og Sognaveien terrasserte boligblokker

Beskrivelse: Detaljregulering for Sønderhellene og Sognaveien med totalt 7 boligblokker, terrassert bebyggelse og tilpasset terreng for økt boligkapasitet og god uteoppholdsareal. Les mer ↧

Detaljregulering for 7 blokker

Prosjektet Sønderhellene og Sognaveien omfatter detaljregulering av et boligområde på cirka 39 dekar i Lier kommune, hvor det planlegges bygging av totalt 7 boligblokker, inkludert to nye blokker i nord og tre terrasserte blokker i sør. Eksisterende bebyggelse består av 5 blokker med 115 boligenheter, 6 etasjer med parkeringskjeller under, og planforslaget åpner for økning til 7 etasjer ved tilpasning til terrenget uten å øke maksimal kotehøyde. Utnyttelsesgrad varierer fra 35 % til 45 % BYA, og maksimal gesimshøyde er satt til 15 meter over planert terreng.

Bygg med terrengkontakt og parkering

Byggene plasseres med terrengkontakt, der hver etasje i de søndre blokkene får tilgang til uteareal på terreng og tak over parkeringskjeller. Det stilles krav om flate tak og dempede farger for å redusere fjernvirkning, samtidig som grøntsoner mellom bygningene og som buffer mot eksisterende boliger opprettholdes. Parkering skal i størst mulig grad legges i parkeringskjeller for å begrense trafikkareal på terreng, med krav om to biloppstillingsplasser per bolig. Ny avkjøring etableres fra Sognaveien med minimal terrenginngrep.

Tekniske løsninger og prisstrategi

Prosjektet sikrer tilstrekkelig vann- og avløpsløsninger med tilkobling til kommunalt nett, og planlegges med energiforsyning basert på TEK10-krav, hvor luft-vann varmepumpe eller jordvarme vurderes som aktuelle alternativer. Renovasjonsanlegg plasseres utenfor boligene ved tilkomst. Trafikksikkerheten i området er god, og skolevei via Sognaveien er regulert. Det er ikke behov for utbyggingsavtale, og tiltaket vil ikke gi økonomiske konsekvenser for kommunen. Boligene tilbys i en lavere prisklasse, som vil dekke et bredere marked og bidra til boligutvikling i området.

Godkjenning og trinnvis gjennomføring

Videre gjennomføring av planen forutsetter godkjenning fra kommunen, og byggeaktivitet kan iverksettes umiddelbart i nordre del hvor salgsklare tomter foreligger. Søndre del planlegges å gjennomføres noe senere. Planforslaget er nøye tilpasset terrenget for å unngå høye støttemurer og minimere terrenginngrep, samtidig som utearealer og lekeplasser tilfredsstiller kravene i kommuneplanen. Tiltaket vil ferdigstille boligområdet med balansert utnyttelse, gode utearealer og hensyn til naboer gjennom buffersoner og bevarte vegetasjonssoner.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	2016
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Lier

Adresse

Buskerud > Lier

Sognaveien 10B
3404 Lier

Verdi og størrelse

4700 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	10 stk
Antall boenheter	145 stk
Etasjer	7 stk
Størrelse på leiligheter (min)	75 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	80 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Sønderhellene

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Halvorsen & Reine

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

anleggsområde

anleggsplass

atkomstvei

avkjøring

avløp

balkong

ballbane

biloppstillingsplass

blokk

blokkbebyggelse

blokkstein

boenhet

+85

bolig

boligblokk

boligetasje

boligområde

boligprosjekt

bro

bygd

bygg

byggegrense

byggegrop

byggeområde

byggetiltak

dekk

enebolig

energiforsyning

fjernvarme

fortau

garasjeanlegg

gesimshøyde

gjesteparkering

gravemasse

grunn

grunnvannsbrønn

grusvei

grøntareal

grøntområde

hovedbygning

hovedledning

infrastruktur

innkjøring

jord

kjeller

kjøreveg

kjørevei

kvikkleire

ledning

lekeareal

lekeplass

løsmasse

oppvarming

overvann

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsdekning

parkeringsetasje

parkeringskjeller

renovasjonsanlegg

renovasjonsrom

samferdselsanlegg

sandlekeplass

sikringsgjerde

sikringstiltak

skjerming

småhusbebyggelse

spillvann

sprengning

støttemur

tak

terrasse

terrasseblokk

terreng

terrenginngrep

terrengoverflate

tilkobling

toppetasje

trafikkareal

trafo

trapp

tre

tørrmur

underetasje

utbygging

uteareal

uteopphold

uteoppholdsareal

utomhusplan

va-ledningsnett

vann

vannbåren

vanntilførsel

varmepumpe

vegetasjonsskjerm

veggrunn

vei

veisystem

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker